Ͼ迟延交付购房款可以解除合同吗?ʦ绰13951899110
迟延交付购房款可以解除合同吗?
λãҳ  »  
 

迟延交付购房款可以解除合同吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    迟延交付购房款可以解除合同吗
  
  一、迟延交付购房款可以解除合同吗
  
  按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:
  
  1、首先就是你一方迟延履行债务。
  
  2、你迟延履行致使不能实现合同目的,换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。
  
  3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,你还是没有履行付款义务。
  
  不过 ,实际中通常只要你延迟付房款时,满足这几个主要条件,卖家那边就可以提出解除合同了。
  
  【法律依据】
  
  《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  二、哪些情况会导致购房合同解除
  
  除了迟延履行会导致解除购房合同,在下面几种情况中也会发生:
  
  1、你跟卖家协议解除
  
  2、卖家违反合同约定
  
  (1)你跟卖家签订商品房买卖合同后,卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人;
  
  (2)商品房买卖合同订立后,卖家又将该房屋出卖给第三人;
  
  (3)卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
  
  (4)房屋买卖的卖家故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  
  (5)卖家故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
  
  (6)你购买的那个房子,房屋主体结构质量不合格;
  
  (7)还是房子本身的原因,因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
  
  房屋买卖合同的解除,可以是当事人经过协商一致解除,当然也可能是基于法定情形而导致购房合同解除。而在解除购房合同的时候,要特别注意是否因为一方当事人有违约行为,导致交易不能达成时,守约的一方可以向违约方主张违约责任,比如支付违约金、赔偿损失等等。
  
  

公寓土地使用年限29年到期了吗
    公寓土地使用年限29年到期了吗我们都知道,在我国对于土地的使用管理十分严格除了需要使用证明,还有一定的使用年限。而近些年来,房地产的发展十分迅速。这时候我们一定要关注自己所购买的房产的使用年限。下面就让我们看看公寓土地使用年限29年到期了吗?一、根据《民法典》第二百六十六条,私人...

在我国,大部分的工作在刚开始的时候,劳动者和用人单位之间都会
    在我国,大部分的工作在刚开始的时候,劳动者和用人单位之间都会约定不超过6个月的试用期,试用期就意味着劳动者不属于用人单位的正式员工,那么约定的试用期存在法律风险吗?接下来,就让我们来为你做详细解答吧。 一、试用期单位能否随意解约 滥用试用期单方解除权是用人单位经常出现的问题。其...

离婚时必须男方抚养无血缘关系孩子?
    离婚时必须男方抚养无血缘关系孩子?当代社会,离婚是最常见的,双方感情出现了问题得不到解决,自然会选择离婚。但是拥有一个孩子的时候,抚养问题就出现了。离婚时是否必须男方抚养无血缘关系孩子这个问题就出现了,接下来就给您介绍一下离婚时孩子的抚养问题,希望您能够有所了解。 一、离婚抚养判...

离婚男方想要小孩抚养怎么办?
    离婚男方想要小孩抚养怎么办?离婚男方想要小孩抚养权的话,则需要向司法机关举证本方更有利于子女的成长,因为司法机关的判决原则是利于子女的成长。关于孩子的抚养权,两岁以下婴幼儿的,一般归女方抚养,除非女方确实无抚养能力,或者确实不适宜抚养孩子的情况,譬如吸毒、服刑等等。孩子的抚养权,...

申请商标续展应提供哪些材料
    申请商标续展应提供哪些材料申请续展注册商标递交相应的申请文件和缴纳相应的规费应提交的申请书件为:(1)《商标续展注册申请书》(2) 申请人的身份证明文件(复印件)(3) 委托代理的提交《代理委托书》,直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件(4) 注册证复印件(5) 申请文件...

工伤医疗补助金时效是多久?
    在生活工作中我们经常会听到工伤医疗补助这个词,但许多人总会对工伤补助金存有一定的疑惑。那么工伤医疗补助金时效是多久呢?是否超过这个时效我们就无法办理工伤医疗补助了呢?办理工伤医疗补助金时需要准备些什么,注意些什么问题?下面会和您详细介绍下有关信息。工伤医疗补助金时效一、工伤认定的...

交通肇事罪怎么适用缓刑?
    交通肇事罪怎么适用缓刑? 一、交通肇事罪怎么适用缓刑 对于主观罪过小、罪过较小的肇事案件,因为他们主观心态是没有预见到会发生事故或已经谨慎注意而注意力度不够,对他们处罚重没有实际意义,结合其他条件,可以考虑适用缓刑。 1、肇事后是否主动报警、积极施救、保护现场、将损失限制在...

诈骗罪坐牢要还钱吗 诈骗罪是怎么量刑的
    如果可以认定行为人实施的诈骗行为构成了诈骗罪的话,此时必然是达到了规定的诈骗罪立案标准,否则一般是不可以按照刑事犯罪来进行处罚。而此时追究行为人的刑事责任是必然的,那因为犯诈骗罪坐牢要还钱吗?这是很多人比较关心的内容,下面就让我们来为你解答疑惑吧。 一、诈骗罪坐牢要还钱吗 在...

房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿?
    房屋拆迁形式有哪些,房屋拆迁怎么补偿? 因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,可能要对现存建设用地上的房屋进行拆除,此时就需要对被拆迁户进行一定的补偿。那么您知道房屋拆迁的形式都有哪些吗?具体该如何补偿?请阅读下文进行具体了解。 一、房屋拆迁形式有哪些 房屋拆迁的...

交通事故责任对半伤者如何赔偿
    交通事故中,公安交警部门会根据现场勘测,检查等作出相应的判定。然后要求事故当事人根据这个判定向对方作出相应的赔偿。那么在交通事故当中,交通事故责任对半伤者要求怎们来赔偿呢?接下来我们对事故责任对半赔偿做一下具体了解。 一、车祸责任对半如何赔偿 车祸责任对半用法律术语来讲就是交...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G