Ͼ建设用地使用权可以原始取得吗?ʦ绰13951899110
建设用地使用权可以原始取得吗?
λãҳ  »  
 

建设用地使用权可以原始取得吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    建设用地使用权可以原始取得吗?民法典第三百四十七条规定:“设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 ”据此规定,建设用地使用权的取得方式包括出让和划拨两种:(1) 建设用地使用权的出让。建设用地使用权的出让,是指国有土地的出让方通过一定的形式将建设用地使用权出让给特定的使用者的建设用地使用权设立方式。建设用地使用权的出让是土地使用权的原始取得方式之一,是国家将建设用地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。 (2) 建设用地使用权的划拨。建设用地使用权的划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将国有土地交付其使用,或者将建设用地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。建设用地使用权的划拨与建设用地使用权的出让同样也是建设用地使用权的原始取得方式之一。二、建设用地使用权特征第一,建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限;而且由于我国城市土地属于国家所有,农村和城郊土地,除法律规定属于国家所有以外,属于集体所有。所以,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地。我国《民法典》151条规定:“集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理法等法律规定办理。”可见,如果使用集体所有的土地进行建设(如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施),则不属于《民法典》第12章所规定的建设用地使用权。第二,建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施,如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑,建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。第三,建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的,但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此,上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。也就是说,有了地上的建筑物或其他构筑物后,固然可以设定建设用地使用权;没有地上建筑物或其他构筑物的存在,也无妨于建设用地使用权的设立;即使地上建筑物或其他构筑物灭失,建设用地使用权也不消灭,建设用地使用权人仍有依原来的使用目的而使用土地的权利。如果出现了非法转让、倒卖土地使用权的行为后,也是会给土地造成十分恶劣的破坏,同时也是不利于国家对土地的管理,所以说司法机关会对涉案人员进行相应的处罚,不仅包括刑事处罚也包可以了民事处罚,如果在办理土地使用权上出现了隐瞒、更改的情况下就属于非法转让。
  
  
  

一、配偶死了离婚怎么办?
    一、配偶死了离婚怎么办? 夫妻一方死亡的,另一方可持配偶死亡证明到婚姻登记机关办理离婚登记,夫妻登记机关会出具离婚证。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适...

办理国家赔偿案件的审查要求是什么
    根据我国国家的赔偿法规定,我国的行政人员或者相关行政单位在给人民群众带来巨大的经济损失或者人身损害时应当进行应有的国家赔偿。在赔偿的过程中还应当接受相关部门的审查核实。那么,办理国家赔偿案件的审查要求具体有什么呢?按照规定有审理、赔偿方式等二次审查。 一、办理国家赔偿案件的审查...

一、劳务工可以随时辞职的后果有哪些?
    一、劳务工可以随时辞职的后果有哪些?用人单位可以扣克自己的工资或者是承担合同里面的违约金;1、行使辞职权:我国规定:“劳动者,应当提前三十日以书面形式通知用人单位。”劳动部办公厅《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》(劳办发[1995]324号)规定:“劳动者提前30日以书面形...

签合同后对方拒绝履行合同造成损失是否可以要求赔偿?
    一方违约,利益受损方有权要求违约方赔偿。 签订合同后,对方拒绝履行合同的,实际上就是构成了违约。违约就应当承担相应的违约责任。 违约方赔偿的具体金额,可以通过以下两种方法确定: 1、合同有约定违约金的:可以要求对方按照合同约定的违约金来支付。那么如果在实际违约后...

劳动法加班工资标准如何规定的
    劳动法加班工资标准如何规定的员工加班的时间有限制性规定。班后加班是指实行每日工作8小时,每周工作40小时标准工时制的用人单位,因生产经营需要,在每日工作8小时之后,安排员工加班。《劳动法》第四十一条规定:“用人单位由于生产经营需要,经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间,一般每日...

起诉离婚要走那些程序
        1、写民事诉状:
    第一部分写明原告、被告的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。
    第二部分写诉讼请求:
 ...

职务侵占80万判几年
    职务侵占80万属于数额较大,处五年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百七十一条 职务侵占罪公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。 国有公司、企业或者其他国...

2023新版劳动合同的主要内容有哪些?
    2023新版劳动合同的主要内容有哪些 一、新版劳动合同的主要内容有哪些? (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假...

一、辽宁省女职工哺乳期规定
    一、辽宁省女职工哺乳期规定新规 1、女职工在怀孕期、产期、哺乳期,不影响参加本单位工资普调和应享受的内部效益工资、浮动工资及其他福利待遇。未经本人申请,所在单位不得安排其休长假。 2、禁止安排已婚未育的女职工和在怀孕期、哺乳期的女职工从事接触铅、苯、汞、镉、二硫化碳等超过国家...

诉前财产保全担保的形式有哪些
    诉前财产保全担保的形式有哪些(1)个人财产担保:法院接受的申请人个人提供担保的财产标的种类较为严苛,一般只能为现金、银行存款或者不动产,在申请人无法提供合乎法院要求的与诉讼标的物等值或价值相当的动产或不动产担保物的情况下,法院往往拒绝启动财产保全程序,对当事人资金或财产要求较高。...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G