Ͼ莆田年征地补偿新标准ʦ绰13951899110
莆田年征地补偿新标准
λãҳ  »  
 

莆田年征地补偿新标准

www.nj48.com Ͼͬʦ

    莆田年征地补偿新标准
  
  一、征地补偿标准定义
  
  征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
  
  二、莆田征地补偿新标准
  
  根据福建省人民政府以闽政地〔2016〕505号文批准的秀屿区2016年度第一批次《征收土地方案》中,批准征收秀屿区南日镇海山村,埭头镇汀岐村,笏石镇坝津村、大丘村集体所有土地5.6161公顷。莆田市国土资源局秀屿分局根据被征地村集体的征地补偿登记情况,拟定了本补偿安置方案。根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,现将有关事项公告如下:
  
  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
  
    被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
  
    市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
  
    征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
  
  (一)土地补偿、安置标准和数额
  
  序号 被征地单位 征收的地类面积公顷) 土地补偿费 安置补助费标准(万元/公顷)
  
  数额(万元 标准(万元/公顷) 数额(万元)
  
  1、海山村 旱地0.1605 19.5 3.1298 29.25 4.6946
  
  其他农用地 0.0247 12 0.2964 / /
  
  建设用地0.1821 3.6 0.6556 / /
  
  小计 0.3673 / 4.0818 / 4.6946
  
  2、汀岐村 建设用地 1.7206 3.6 6.1942 / /
  
  小计 1.7206 / 6.1942 / /
  
  3、坝津村 水田 0.2806 24 6.7344 36 10.1016
  
  水浇地 0.2286 19.5 4.4577 29.25 6.6866
  
  旱地 2.0682 19.5 40.3299 29.25 60.4949
  
  其他农用地 0.2436 12 2.9232 / /
  
  小计 2.821 / 54.4452 / 77.2831
  
  4、大丘村 旱地 0.0628 19.5 1.2246 29.25 1.8369
  
  果园 0.0261 15.6 0.4072 9.6 0.2506
  
  其他农用地 0.037 12 0.4440 / /
  
  建设用地 0.5813 3.6 2.0927 / /
  
  小计 0.7072 / 4.1685 / 2.0875
  
  合 计 5.616 68.8897 84.0652
  
  (二)地上附着物和青苗补偿标准
  
  种类 类型名称 单位 规格 补偿标准(元)
  
  青苗 水田 亩 有种植 1600
  
  旱地(水浇地) 亩 有种植 1300
  
  地上附着物
  
  荔枝、龙眼 平方米 已投产 55
  
  枇杷、柚、香蕉 平方米 已投产 35
  
  芒果、石榴等杂果 平方米 已投产 25
  
  荔枝、龙眼 株 大苗、中苗、小苗 15、10、5
  
  枇杷、柚、香蕉 株 大苗、中苗、小苗 10、8、5
  
  芒果、石榴等杂果 株 大苗、中苗、小苗 8、6、4
  
  其他地上附着物按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》附件2、3、4、5的规定进行补偿。
  
  (三)地上建(构)筑物补偿、安置标准和方式
  
  秀屿区人民政府负责按本方案组织实施征地拆迁补偿安置工作。
  
  1、房屋征迁安置以户为单位,采取货币补偿和房屋产权调换两种安置方式,由被征迁人自主选择,补偿费用包括:房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费;凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300元/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。征迁安置条件:按莆政综〔2013〕10号规定执行。
  
  2、选择货币补偿方式的:除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金。
  
  3、选择产权调换方式的:每户按被征迁主房占地面积不超过150平方米、建筑层数不超过三层的建筑面积进行安置,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,给予货币补偿但不予安置。其中被征迁房屋分别为一层、二层或三层的,分别按1:1.3、1:1.1或1:1的拆迁安置比测算安置面积。临时过渡期限内按被征迁房屋建筑面积支付临时安置补助费。
  
  4、其他地上建(构)筑物补偿标准按照《莆田市征地拆迁补偿安置标准》(莆政综〔2013〕10号)的相关规定进行补偿。
  
  三、支付方式和对象
  
  (一)征地补偿费用以实名活期储蓄或现金形式全额发放给被征地单位和农民。
  
  (二)征收属农民承包经营的土地或者自留地,集体土地经营管理单位又未能调整其他数量和质量相当的土地给农民继续承包经营的,应当将不少于百分之七十的土地补偿费支付给被征地农民;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  
  (三)青苗和地上附着物补偿费支付给土地承包经营者或者地上物的所有权人。
  
  四、农业人口安置办法
  
  按法定的计算方法,本次征收土地需要安置的农业人口数为141人。安置途径为:货币安置、企业用工安置。
  
  五、征地补偿费用足额支付到位后5日内,由被征地村委会将被征收土地移交给莆田市国土资源局秀屿分局。
  
  六、被征收土地四至范围内的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对本方案有不同意见的或者要求举行听证会的,请自本方案公告之日起15日内以村委会(集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送达莆田市国土资源局秀屿分局
  
  七、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定,对《征地补偿安置方案》有争议,不影响组织实施。
  
  上文就是莆田市国土局对莆田征地补偿新标准的相关规定,从上文中可以看出,对于不同的地方所作出的补偿是不一样的,这是与当地的地价相关,对于相关的青苗补偿和地上附着物的补偿标准也不一样。

交通肇事罪刑附民怎么赔偿?
    发生了交通事故的时候一定要先看看有没有人员的伤亡,如果没有人身伤害的话一般是可以由双方对事故的损害进行协商,看看怎样赔偿会比较好,关于交通肇事罪刑附民怎么赔偿很多人有疑问,一般是精神损失是不赔偿的,接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、交通肇事罪刑附民怎么赔偿?最高人民法...

离婚孩子男方女方要给抚养费吗
    当今社会,离婚一事越来越常见,但离婚一事有很复杂,毕竟离婚牵扯到一个家庭。所以离婚后,孩子的归属是个问题,孩子的抚养费也同样是个问题。离婚孩子男方女方要给抚养费吗,这也就成了离婚夫妻要面对的一个棘手问题。下面我们就简单为您介绍一下。 法律依据:《婚姻法》第三十七条【离婚后的子女...

租房协议纠纷法律条文中的处理方法是什么?
    租房协议纠纷法律条文中的处理方法是什么? 一、租房协议纠纷法律条文中的处理方法是什么? 解除合同和不解除合同两种,合同不解除,出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持,滞纳金从合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金...

公司单方面解除劳动合同如何仲裁?
    公司单方面解除劳动合同如何仲裁? 用人单位违反的规定解除或者,依照本法第47条规定的经济补偿标准的2倍向劳动者支付赔偿金的,不再支付经济补偿。赔偿金的计算年限自用工之日起计算。 二、《劳动》第47条规定了终止劳动合同的补偿具体标准: 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限...

谁有权可以主张告重婚罪依据我国《刑事诉讼法>的规定
    谁有权可以主张告重婚罪依据我国《刑事诉讼法>的规定,重婚罪的起诉主体有两个,一个是被害人,另一个是检察院。被害人向公安机关报案的,公安机关应当依法立案侦查,人民检察院应当依法提起公诉。此外,关于起诉重婚罪后能否撤诉,基于重婚罪起诉主体的特殊性而具体情况具体分析。法律依据:根据《刑...

准备跳槽其他公司被发现了,原公司不肯办离职手续怎么办?
    实际中满足下列情形之一时劳动者可以要求解除合同:   1、劳动者与用人单位协商一致解除劳动合同;   2、劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位;   3、劳动者在试用期内提前三日通知用人单位;   4、用人单位没按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的...

民事纠纷打官司的误工费可以主张吗?
    民事纠纷打官司的误工费可以主张吗? 民事纠纷打官司的误工费可以主张吗?下面律图小编就为您详细介绍。 一、民事纠纷打官司的误工费可以主张吗? 因打官司产生的误工费只需要提供误工费损失的证据,可以主张。按相关规定,误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受...

一、退休公务员醉驾是否会被判刑?
    一、退休公务员醉驾是否会被判刑?退休公务员醉驾一样会被判刑,《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(...

工伤如果发生在我们的身上
    工伤如果发生在我们的身上,对于我们每一个人的影响往往都是非常大的,因为受了工伤之后一般都是不能够进行工作的,所以就无法保证自己的收入。如果工伤保险待遇纠纷有管辖权的异议我们需要向当地的仲裁委员会提出仲裁申请,可以按照劳动争议调解仲裁法来进行处理。 劳动争议,由用人单位住所地或...

起诉离婚怎么弄,需要准备哪些材料?
    在日常生活中如果我们有难以调和的民事纠纷的话,通常会选择诉讼并由法院作出最公正的处理,离婚自然也不例外,特别是在一方不同意离婚的情况下。相比于协议离婚,诉讼离婚的涉及的程序更为复杂,需要当事人在递交诉讼申请前对其有大体的了解。那么起诉离婚怎么弄,需要当事人准备哪些材料呢?下面就由...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G