Ͼ莆田市征地补偿标准是怎样的ʦ绰13951899110
莆田市征地补偿标准是怎样的
λãҳ  »  
 

莆田市征地补偿标准是怎样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    莆田市征地补偿标准是怎样的
  
  莆田市征地补偿标准是怎样的?
  
  
  一、征收土地补偿标准
  
  征收土地,征地单位应当依法支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等相关费用。
  
  (一)征收耕地面积的土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费统一按相应耕地地类平均年产值的10倍、15倍(人均耕地不足0.4亩)、1倍计算。
  
  (二)征收园地等其他地类的土地补偿费和安置补助费的计算倍数按附件1的相应标准执行。
  
  (三)市辖四区的水田平均年产值统一为1600元/亩,旱地平均年产值统一为1300元/亩。
  
  二、征收土地的地上附着物和构筑物补偿标准
  
  (一)征收土地上的果树、果苗的补偿标准按相应标准执行。
  
  (二)征迁其他地上附着物的补偿标准按相应标准执行。畜舍、禽舍等临时简易搭盖物按建筑面积70-100元/㎡予以补偿,室外厕所、杂物间等附属房按建筑面积100-120元/㎡予以补偿,但不予安置;有合法审批手续的土地,按200元/㎡补偿。
  
  三、集体土地的房屋征迁安置条件
  
  被征迁人符合以下条件之一的,应给予安置:
  
  (一)持有合法的土地使用权证书、房屋所有权证书或有权机关批准的建房用地手续等有效证件。
  
  (二)虽无权源证件,但确系建国前建造的旧房或能确认为1982年4月30日前建造的房屋。
  
  (三)《土地管理法》、《城市规划法》实施前,建房审批手续虽不健全,但 经历次清房(1982、1986、1991、1997年)或两权发证处理并补办有关手续和补交了款项的房地产。
  
  (四)历年经国土、建设等部门行政处罚到位(含提供相应票据等),一直作为住房使用且只有一处住房的。
  
  (五)2006年航摄影像图上有建筑图斑,但不符合上述四款规定条件的居住房屋,三层以下的(含三层),按实际丈量面积的50%予以安置,三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后,只给予货币补偿但不予安置。
  
  四、集体土地的房屋征迁补偿标准
  
  房屋征迁补偿费用包括房屋及其所占的土地和其他地上建(构)筑物征迁补偿费。
  
  (一)房屋征迁补偿费。凡被征迁的主房为一层平房的,按建筑面积另加300元/㎡给予补偿,为二层的,按建筑面积另加100元/㎡给予补偿。
  
  (二)安置房价格。采取房屋产权置换安置方式,安置房价格分三种类别:
  
  1、安置价:多层安置房1300元/㎡,高层安置房1600元/㎡,被征迁人所选安置房面积与可享受的安置面积相等部分,按安置价计价。
  
  2、优惠价:多层安置房1600元/㎡,高层安置房2100元/㎡,被征迁人所选安置房面积超过可享受的安置面积15㎡以内的,按优惠价计价。
  
  3、市场参考价:由有资质评估公司结合安置区片范围内商品房均价进行评估,评估结果随同项目征地拆迁补偿安置方案报市政府批准。安置房面积超过被征迁人可享受的安置面积15㎡以上的,按市场参考价计价。
  
  高层安置房以第7层(含第7层)为基准层,7层及7层以下不计层次差,7层以上另计层次差。基准层不包含裙楼。
  
  (三)安置方式。征收集体土地涉及房屋征迁补偿采取房屋产权调换或货币补偿两种安置方式,由被征迁人自主选择。
  
  选择产权调换方式的,被征迁人应选择与被征迁房屋面积最接近的安置房进行产权调换。
  
  被征迁房屋为一层的,按被征迁主房建筑面积的1.3倍面积予以安置;
  
  被征迁房屋为二层的,按被征迁主房建筑面积的1.1倍面积予以安置;被征迁房屋为三层的,按照1:1给予等面积安置;
  
  被征迁房屋为三层以上的,一至三层部分按照1:1给予等面积安置,三层以上部分按房屋重置价结合成新评估后,只给予货币补偿但不予安置。
  
  单户被征迁主房占地面积超过150平方米的,超出部分按房屋重置价结合成新评估后,只给予货币补偿但不予安置。安置房配备工具间或商业用房的,计入安置面积,价格按实际评估价计价。
  
  选择货币补偿方式的,除按被征迁房屋重置价结合成新补偿外,再给予货币安置作价补偿金(具体金额由各县区根据项目实际设定,报市政府批准)。
  
  项目因特殊情况需使用集体土地建设联体住宅进行征迁安置的,报经市政府批准后,可以参照多层安置房的安置标准执行。
  
  (四)征收集体土地涉及房屋征迁的,须制定征地拆迁补偿安置方案,并报市政府批准执行。各县区政府可根据经批准的项目征地拆迁补偿安置方案制定实施细则,并在细则中制定征迁工作奖励办法。
  
  五、仙游县可参照本标准,结合当地实际情况制定征地拆迁补偿标准。
  
  六、凡由国土资源部门上报办理土地征收审批手续的陆域土地,适用本标准;由海洋渔业部门上报办理用海审批手续的海域部份,适用海洋渔业部门制定的用海补偿标准。本标准自发布之日起执行。此前已经国务院或省政府批准农转用及土地征收的,仍按经批准的征收土地方案中核定的补偿标准执行。
  
  

劳务派遣合同期限分析
    劳务派遣合同期限分析劳动合同合同期限可以是无限期的,也可以是固定合同,还可以是临时合同,但劳务派遣合同期限与劳动合同是有很大的区别的,那么我们在下文就为您简要分析一下劳务派遣合同期限,希望对您有所帮助。 一、劳务派遣合同期限分析 根据《劳动合同法》第五十八条规定,劳务派遣单位应当...

越权签订的合同有什么效力?
    在实践中,有时会出现超越权限签订合同的现象。那么,越权签订的合同有什么效力呢?这类合同的签订一般都是由特殊原因造成的,所以对于此类合同的效力一定要结合具体情况具体去分析,但总体来说它属于效果待定合同。那除此之外,效力待定合同还有哪些呢?下面将为您做一个较为详细讲述。 一、越权签订...

在街上发现欠钱不还失踪的人怎么办?
    在街上发现欠钱不还失踪的人怎么办?可以去法院起诉他。即使找不到这个人,但必须能明确提供此人的准确信息,姓名、户籍等相关资料,仍然是可以在法院立案起诉的。如果不能确定是谁或者只知道一些外号等别称,那是无法立案的。在找不到被告的情况,法院会公告送达传票、公告后仍不到庭,可以缺席审理、...

公司的股份为夫妻共同财产吗?
    公司的股份为夫妻共同财产吗是的。(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。其中,股权收益包括在生产、经营的收益当中。应当属于夫妻共有财产。二、夫妻共同财产的特征1、夫...

可转换公司债券发行条件有哪些
    可转换公司债券发行条件有哪些上市公司发行一般可转换债券,除了应当符合增发股票的一般条件之外,还应当符合以下条件: 1、最近3个会计年度加权平均净资产收益率平均不低于6%。扣除非经常性损益后的净利润与扣除前的净利润相比,以低者作为加权平均净资产收益率的计算依据。 2、本次发行后累计...

关于开设赌场罪的司法解释?
    开设赌场是很大的罪名,近几年来国家也公开处理过很多开设赌场罪的案例,对此开设赌场罪在我国的法律上是有法律条文的,下面就有我们给您介绍一下关于开设赌场罪的司法解释,帮助您进一步了解开设赌场罪。 关于开设赌场罪的司法解释 《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用...

我国关于非法经营罪是哪一条
    生活当中如果没有经过国家相关部门的审核,就擅自兜售一些限购的物品,实际上就已经构成了非法经营罪。当然非法经营不仅仅包括这一点,在我国刑法当中针对非法经营罪有着详细的介绍,包括构成要件和处罚结果等。下面我们就为您介绍一下我国关于非法经营罪是哪一条? 一、我国关于非法经营罪是哪一条...

员工工伤康复期工资待遇是怎样的
    员工工伤康复期工资待遇是怎样的员工工伤康复期工资待遇仍然享受原来的工资待遇,职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付;职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗,享受工伤医疗待遇。其他项目的赔偿金额以双方...

女职工流产假工资规定是怎样的?
    女职工流产假工资规定是怎样的?根据《女职工劳动保护特别规定》第八条规定,女职工产假期间的生育津贴,对已经参加生育保险的,按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付;对未参加生育保险的,按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。女职工生育或者流产的医疗费用,按照生育保...

申请再婚登记时收离婚证吗
    再婚登记时收离婚证吗再婚时需要办理登记手续,领取结婚证,同时将离婚证交回发证机关,但有的只会给离婚证上盖章或是离婚时出示,不会收回。二、再婚还需要婚检吗再婚登记和第一次结婚登记,在很多方面的要求都是一样的。在婚检方面,再婚登记并不强制要求当事人先进行婚前检查,新《婚姻法》规定现在...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G