Ͼ拆迁法律服务内容ʦ绰13951899110
拆迁法律服务内容
λãҳ  »  
 

拆迁法律服务内容

www.nj48.com Ͼͬʦ

    (一)审查拆迁人的拆迁行为
1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质,核实拆迁工作人员的上岗证;
2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使用权批准文件;
3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件;
4、核实拆迁人是否已经合法取得建设用地规划许可证;
5、就房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案提出建议和质疑,审查其合法性、合理性、完整性、可行性;
6、核查拆迁补偿安置资金专用帐户是否设立,资金是否到位;
7、审查拆迁许可证的颁发和公告是否合法。

(二)审查评估补偿事宜
包括被拆迁房屋、构筑物、附着物评估,搬迁补偿费、临时安置补偿费、经营性房屋的停产停业补偿费、被拆迁房屋室内自行装修装饰补偿费等评估。
1、指导收集、保存、完善、补充被拆迁房屋的产权、出租、经营、装修、房屋现状等相关资料;
2、审查被拆迁房屋的丈量是否准确、房屋产权定性和房屋用途是否准确;
3、审查房屋评估单位资质、评估单位是否与拆迁人有利害关系、评估依据、评估方法选择、评估技术路线、评估参数选取、评估参数修正等是否合法、合理、公正;
4、审查初步评估结果,并在公示期间提出疑问、要求评估机构答疑清楚;
5、审查整体评估报告和分户评估报告,提出评估异议、评估复核,进行协商或另行委托评估机构,协商未果时申请房地产评估专家委员会技术鉴定。
6、代表被拆迁人参加与拆迁人就评估方法、评估技术、评估参数等评估事宜的谈判和交涉。

(三)拆迁补偿安置协议签订
1、协助审查、修改和签订《拆迁补偿安置协议》条款内容;
2、审查补偿方案是否合理、补偿项目是否完全,计算是否准确,为被拆迁人争取最大利益;
3、监督拆迁人履行《拆迁补偿安置协议》,监督新建房屋工程进展情况,若产权置换房延期交楼,需向拆迁人要求逾期安置补偿租金;
4、代表被拆迁人参加与拆迁人就拆迁补偿安置协议中的评估事宜、补偿款项、置换房屋、拆迁人责任、违约责任等条款进行谈判和交涉;
5、处理《拆迁补偿安置协议》的纠纷或者诉讼,审查法院先予执行的程序和合法性。

(四)行政裁决、诉讼和强制拆迁
1、参加房屋拆迁行政裁决、准备行政裁决的有关证据材料、参加听证,提出法律意见,尽量争取有利的裁决结果;
2、若对行政裁决不满、代为提起行政诉讼,审查行政强制拆迁和法院强制拆迁的合法性。

(五)其他
1、若采取用现有新房置换方式补偿,核实用于拆迁置换的房源产权是否清晰、工程质量是否合格、配套是否完善、居住成本和费用是否合理;
2、与城中村改造有关的其他法律事务。

在具体实践中,在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑:
    在具体实践中,在确定子女抚养费的要从以下几方面给予考虑: 1、子女实际需要;2、父母双方的负担能力;3、当地的实际生活水平。 二、由于社会分工不同,当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类型: 1、有固定收入的,抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个...

合同的见证人具有哪些责任
    合同见证人具有哪些责任合同见证人只是证明确实有签订合同,但是不能要求其承担责任,只有担保人才可以要求承担责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条:第三人单方以书面形式向债权人出具担保书,债权人接受且未提出异议的,保证合同成立。主合同中虽然...

轻微伤可以不拘留吗
    一、治安处罚1、轻微伤不构成刑事案件,所以不承担刑事责任,只承担民事责任和行政责任。一般轻微伤可以由公安调解,调解达成协议不再处罚;如果调解不能罚款或者行政拘留15天。2、拘留或罚款:(2)治安处罚由县公安局决定,而不是由你要不要追究的问题。(2)拘留时间超过五天且不到十天。如果...

什么是重大医疗过失行为?
    什么是重大医疗过失行为? 什么是重大医疗过失行为? 发生下列情形之一的重大医疗过失行为时,医疗机构必须在过失行为发生后的12小时以内向所在地的县级卫生行政部门报告: (1)医疗过失行为导致患者死亡或可能为二级以上医疗事故的。 (2)医疗过失行为导致3名以上(含3人)患者人...

新民事证据种类有哪些?
    新民事证据种类有哪些?不管是民事案件还是刑事案件,证据在司法活动中起到主要的作用,因为证据可以决定案件的最后的结果。当然证据的范围是非常广的,那么新民事证据种类有哪些?我们在下文简要分析一下,希望对您有所帮助。 新民事证据种类有哪些? (1)书证 书证是指以文字、符号、图形等形...

结婚后一方出资买房离婚后怎么分配
    结婚后一方出资买房离婚后怎么分配 婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房...

小微企业贷款额度规定是什么
    小微企业贷款额度规定是什么?小微企业互保贷款,单户授信额度最高500万元,授信期限最长1年,循环贷款最长期限2年。企业的贷款额度也叫综合授信额度,还叫敞口额度。它是经过企业申请,业经银行初审,并按照银行的要求,提供相关担保或是采用不动产(厂房建筑物或土地使用权)抵押,业经银行审贷...

重庆市工伤鉴定10级怎么赔偿标准2023是什么?
    受伤经常发生在我们的身边,无论是生活还是工作大大小小的受伤一直存在,但是在工作中受伤就会属于工伤,如果受伤严重对于受害者来说是比较难受的事情,不仅会有经济损失还会有身体的伤痛,那重庆市工伤鉴定10级怎么赔偿标准2017是什么?下面就详细介绍。 一、十级伤残待遇 1、标准:享受...

签订离婚协议后可以再推翻吗
    现实中,有的人为了能够尽快的离婚,因此在协商离婚相关事项的时候一切都依对方,也很爽快的在离婚协议上签了自己的大名。但在之后却又后悔,此时就想要推翻之前签订的离婚协议书。从法律层面来分析的话,签订离婚协议后可以再推翻吗?下面就让我们为你做解答吧。 一、签订离婚协议后可以再推翻吗 最...

专利法对专利优先权修改的意义是什么
    专利法对专利优先权修改的意义是什么?1、鼓励发明人及时申请专利专利优先权可以鼓励发明人及时申请专利。一有发明创造,发明人就可及时申请专利,这有利于最大限度地保护发明创造者的积极性,也更加充分地体现我国专利法规定的“在先申请”原则。2、督促发明人加快研究进程优先权的期限为12个月,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G