Ͼ随着经济的快速发展,建设工程业发展迅速,但与之伴随而产生的建ʦ绰13951899110
随着经济的快速发展,建设工程业发展迅速,但与之伴随而产生的建
λãҳ  »  
 

随着经济的快速发展,建设工程业发展迅速,但与之伴随而产生的建

www.nj48.com Ͼͬʦ

    随着经济的快速发展,建设工程业发展迅速,但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道,怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。
   一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定
  建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中,较为常见的有以下六种情况:
  1、因转包、违法分包合同发生纠纷,实际施工人只起诉承包人索要工程款的,应予准许,原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利,而发包人对承包人又负有义务的,可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要,法院也可以追加发包人为第三人;实际施工人直接以发包人为被告主张权利的,应予准许。
  2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同,挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的,发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的,可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。
  3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷,如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的,可依当事人的申请,将实际施工人或者承包人追加为共同被告。
   二、建设工程施工合同效力的认定
  《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形,该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范,以此来认定合同的效力这是不准确的,实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类:
  1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。
  2. 没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系,而不认定为挂靠关系。反之,则为挂靠关系。
  3、非法转包和违法分包的合同无效。
  4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。
   三、工程价款优先受偿权的保护
  《合同法》第286条对工程价款优先受偿权作了原则规定,最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》对优先受偿权的效力、限制、范围及期限作了较为具体的规定,为充分保护承包人的工程价款优先受偿权,还需要明确以下问题:
  第一,优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程,但不包括工程勘察和设计,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。
  第二,优先受偿权担保的工程款范围,如是已竣工工程,为竣工结算价,未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款,应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款,但不包括违约造成的损失。
  社会在不断地发展与进步,建设工程合同常见纠纷也越来越多,纠纷越来越多我们更应该正确处理,在处理的时候我们要严格按照有关法律法规的要求,不能按照自己的意愿解决纠纷,

一、农村离婚子女抚养费标准是如何确定的?
    一、农村离婚子女抚养费标准是如何确定的? 在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定: 1、子女的实际需要。 2、父母双方的负担能力。 3、当地的实际生活水平。 二、孩子的抚养费可按以下标准支付: 1、有固定收入的,抚育费一般可按其月...

房产开发商什么行为可属于欺诈
    房产开发商什么行为可属于欺诈 一、房产开发商什么行为可属于欺诈 依据有关法律法规,以下情况可以认定为“欺诈行为”: 1、销售现房时,将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的; 2、销售现房时,故意隐瞒房屋真实面积,以牟取暴利的; 3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工...

期满未续展商标会怎样?
    期满未续展商标会怎样期满未续展商标权就不再受到法律保护了,注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的,可以给予六个月的宽展期。宽展期内仍未提出申请的,注销其注册商标。商标局对商标续展注册申请审查后,核发...

员工转正后可以被辞退么
    员工转正后可以被辞退么 公司可以辞退员工,但不是随意辞退,若随意辞退员工是违法行为,需要承担相应的法律责任。可以辞退员工的情形: 1、过失性辞退 企业在劳动者有过错的情况下,无须提前30天通知,而即刻辞退职工的行为。依据我国劳动法规定,过失性辞退主要有以下情形: (1)在...

冻结刑事诉讼法是怎么规定的
    在我国,不管是公司或者是我国普通公民,如果有违法犯罪的现象的话,我国执法机关有的时候为了办案,是有权利对公司或者私人的财物财产进行冻结的。冻结和案件一切有关的物品必须遵守刑事诉讼法当中的法条。下面我们就详细为您介绍一下冻结刑事诉讼法是怎么规定的? 冻结刑事诉讼法是怎么规定的? ...

涉及刑事民事案件中止审理吗
    涉及刑事民事案件中止审理吗?民事诉讼发现涉及刑事犯罪的民事案件可能会中止审理,正在审理的民事案件,人民法院发现案件的全部或部分事实涉嫌刑事犯罪,一般按照以下程序处理:1、根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十条的规定,法院应将犯罪嫌疑线索、...

个人注册商标流程是怎样的
    个人注册商标流程是怎样的生活中,我们见到的大部分商标都是属于企业商标,也就是说企业才是商标的商标权人。但实践中,也有一些是由个人注册的个人商标。进行个人商标注册与企业商标注册的流程不同,那到底个人注册商标流程是怎样的呢?我们一起在下文中探讨一下。 一、个人注册商标流程是怎样的 必...

过失杀人量刑标准是怎样的
    过失导致了他人死亡的结果,此时往往会被认定为过失致人死亡罪。既然被认定构成了犯罪,那么肯定就要依法追究行为人的刑事责任了。关于过失杀人量刑标准,可能大部分的人并不清楚,下面就让本站我们来为你做详细解答吧。 一、过失杀人量刑标准是怎样的 关于过失致人死亡罪的量刑,刑法规定,过失致人...

夫妻双方离婚后离婚房产如何分割
    无论是因为什么原因离婚,都是夫妻双方经过认真考虑和慎重思考之后的选择。这种选择因为牵扯到各方面的问题,容不得轻忽。而在处理离婚时的房产时,由于各种不同条件下购置的房产,在分配时候也要看具体情况而定。那么,婚后离婚房产如何分割,听我们为您一一道来。   一、夫妻一方婚前购...

儿子去世父母和儿媳怎么继承遗产
    儿子去世父母和儿媳怎么继承遗产 一、儿子去世父母和儿媳怎么继承遗产 如果儿子没有遗嘱或者遗赠扶养协议的话,按法定继承顺序,父亲是儿子的第一顺序人,父亲是有权按法律规定继承子女的财产。 二、第一继承人包括哪些人 1、配偶,合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,同居...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G