Ͼ《房屋认购意向书》是否具备法律效力?ʦ绰13951899110
《房屋认购意向书》是否具备法律效力?
λãҳ  »  
 

《房屋认购意向书》是否具备法律效力?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    

购房人与房地产公司签订的《房屋认购意向书》是双方真实意思表示,不违反国家法律法规强制性规定,因而是合法有效的。



  

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定:“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。”由于你与房地产公司签订的《房屋认购意向书》内容具体确定,符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的有关商品房买卖合同的主要内容,并且你已依约定支付了房款,因此根据上述司法解释的规定,《房屋认购意向书》应当认定为商品房买卖合同。



  

房地产公司如果恶意违约,最终直接导致合同履行根本不能,无法实现合同目的,使购房人的合法利益遭受损失,购房人可以要求房地产公司返还已付购房款及利息、并赔偿损失。根据相关法律规定,损失赔偿额包括可得利益的损失即履行该合同取得该房屋产权所获得的增值利益。



  

另外,由于房地产公司在履行合同的过程中存在着明显的恶意违约行为,相关司法解释已为该情形设定了惩罚性赔偿,因此购房人还可以请求房地产公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任,在与之协商不能的情况下可以通过诉讼方式解决。


酒驾交通肇事逃逸怎么处罚
    酒驾交通肇事逃逸怎么处罚 一、酒驾交通肇事逃逸怎么处罚 酒驾交通肇事逃逸后,由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,且终生不得重新取得机动车驾驶证,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。行为人在交通肇事后为逃避法律追究,将被害人带离事故现场后隐藏或...

网络赌博罪法院判几年?
    一、网络赌博罪法院判几年 以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。 开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。 实施赌博犯罪,有下列情形之一的,依照刑法第三百零三条的...

房产抵押要满足的条件有哪些
    现实中,不是任何一套房屋都是可以进行抵押的,必须是符合了规定的条件,那么才能做出抵押。按照法律中的规定,究竟房产抵押要满足的条件有哪些呢?而哪些房产不能进行抵押?我们一起在下文中进行详细了解。 一、房产抵押要满足的条件有哪些 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式...

哪些情况下需要支付交通事故护理费
    哪些情况下需要支付交通事故护理费1、受害人在治疗期间,需要他人帮助而付出的护理费;2、受害人在伤情治愈后的康复期间,需要他人帮助而付出的护理费;3、受害人因残疾而永久性丧失生活自理能力,需要他人的长期持续护理而支出的护理费。二、交通事故护理费怎么计算护理费赔偿金额的计算公式:(1...

一、珠海劳动合同备案流程是怎么样的?
    一、珠海劳动合同备案流程是怎么样的? 1、填一份表格,盖上公章,表格可以在珠海市人力资源和社会保障局上可以找到下载的。 2、新办企业,可以先带上营业执照、组织机构代码证以及公章去社保局以及所属的劳动管辖部门去申请社保证及劳动用工证。并可以申请开通相应的网上办事的用户名及密码等...

年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么?
    年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么? 2017年农村房屋拆迁补偿安置标准是什么? 一、补偿标准 征地的补偿费分为两种。 其一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。 其二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。 二、...

交强险的免责不包括哪些?
     交强险的免责不包括,一般情况交强险不分事故责任,但是如果受害人明知自己行为会发生人身和财产损失而故意发生的行为,保险公司不能承担赔偿责任,醉酒驾驶造成的交通事故,保险公司对于醉酒驾驶人员不予赔偿,被保险人恶意制造的交通事故。不能赔偿。 一、由此可见,一般情况下,在交强险限额内的...

北京市工伤伤残鉴定的程序和规定
    如果劳动者受到工伤后需要由统一的鉴定机构出具工伤证明才可以报销工伤保险,这是各地方政府出台的工伤条例中明确规定的事情。每个地区的规定以及需要准备的手续都是有一定的差异的,那么北京市工伤伤残鉴定需要按照什么程序和规定进行呢。 一、北京市工伤伤残鉴定程序 因工伤残职工在医疗终结后应...

破坏武器装备、军事设施、军事通信罪
    

 
 
    一、概念及其构成
    破坏武器装备、军事设施、军事通信罪,是指以贪利、泄愤报复或者其他个人目的,故意破坏武器装备、军事设施、军事通信的行为。
&nbs...

老年人如何针对再婚立遗嘱
    老年人如何针对再婚立遗嘱属于夫妻共同财产的,其中一半可以进行立遗嘱,另一半当事人没有权利支配;婚前的个人财产,个人也是可以进行立遗嘱的。二、再婚后立自书遗嘱再婚之后订立遗嘱的程序、遗嘱生效的条件完全适用民法典对遗嘱的一般规定。遗嘱是单方法律行为,遗嘱人设立遗嘱时,无须征得遗嘱继承...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G