按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者

    按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式，它一方面缓解了购房者的经济压力，另一方面也存在诸多风险。那么，要想通过按揭贷款的方式顺利购得房屋，就需要防范相关的风险，那按揭买房的风险怎么防范呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、按揭买房的风险怎么防范

  1、申请贷款前不要动用公积金。
  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
  2、在借款最初一年内不要提前还款。
  按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
  当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
  4、不要遗失借款合同和借据。
  申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
  二、怎样避免按揭买房的风险
  按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为，银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款，而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票，如果没有发票，是不可能办理按揭贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的，因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目，因此，只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。此外还需注意的是，开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“按揭”时，对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工，也就是达到“封顶”的条件，否则是不予办理的。购房者通过按揭的方式来购买房产的，此时固然能够解决自己资金不足的问题，但与此同时我们也要看到这种方式带来的一些风险，这会对自身的利益造成一些影响。因此，实践中，就需要搞清楚按揭买房的风险怎么防范，才能最大限度的保护自身合法权益。

·怎么对诈骗罪的实行行为认定
通常犯罪行为着手之后就不能再成立犯罪中止了，不过此时却有可能成立犯罪未遂，但此时对于实行行为的认定就很重要，尤其是对诈骗罪来讲，具体应该怎么对诈骗罪的实行行为认定呢?很多人并不清楚，对此，我们整理了相关资料，就来为你解答疑惑。刑法理论与审判实践普遍认为，除了行为对象与...

·讨债技巧—两全其美催款兵法

在我们的生活和工作中，由于人类特有的利己性，常常为了个人或小集团的的眼前利益而不择手段，穷追不舍，功利目的的表现得十分突出。我们承认并尊重人们的个人利益，但如果人从们能够在追求个人效用最在化的同时，也能兼顾他人及社会利益，采用一些两全其美之策，往往会取得令人难以想像的优厚回...

·事实婚姻怎样离婚,法院怎么处理事实婚姻
目前在我国许多农村和落后地区存在大量的事实婚姻。当事人常常以为，只要像夫妻一样在一起生活，就能是合法的婚姻。但实际上，事实婚姻是不同于合法登记的婚姻的，所以事实婚姻的离婚也是不一样的。那么男女之间的事实婚姻怎样离婚呢？我们一起在下文中进行了解。一、事实婚姻怎样离婚事实婚姻...

·汽车划痕险保费多少钱5000
现在人们出行就是完全机动化的，人均机动车拥有量是属于高速发达，但从大数据来看交通拥堵，出行效率，出行的风险的确实也是给您带来了不少的困扰，其中有一种特别让人心里面不舒服的就是汽车老是被划伤.我们看到有人比较好奇汽车划痕险保费多少钱5000?其实要看您的车是多少钱了，30万元以下...

·夫妻起诉离婚分割财产是如何进行的
很多时候在一方不同意离婚的情况下，另一方无法通过协议方式离婚，而只能转向法院提起离婚诉讼。而在这个过程中，如果满足了诉讼离婚条件，法官除了会依法准予夫妻离婚外，同时还会对财产作出判决。那通常夫妻起诉离婚分割是如何进行的呢?我们一起在下文中进行了解。一、夫妻起诉离婚分割财产是如何...

·土地使用权交给政府用来出资是否合法？
土地使用权交给政府用来出资是否合法？众所周知，我国的土地所有权，它是属于国家的。但是我国土地的使用，当然也可以归个人所有，并且土地使用权，还可以进行流转。在我们的现实生活当中，经常可以看到国家会收归人民的土地使用权。那么土地使用权交给政府用来出资是否合法?下面为您介绍。一...

·劳动教养人员与罪犯有什么不同?
罪犯，是指被判处有期徒刑、无期徒刑、管制、死刑缓期二年执行以及死刑立即执行的人。它与劳动教养人员相比，具有以下明显的不同：
(1)性质不同。罪犯是有犯罪行为，社会危害性较大，其行为已经触犯刑律，受到人民法院刑事处罚的人。而劳动教养人员通常是有违法行为，但其社会...

·代位继承能适用遗赠吗？
代位继承与遗赠都是继承中较为特殊的情形，通常见到的是两者分别适用那能否一同适用，即代位继承能适用遗赠吗？若你也不是很清楚这个问题的话，不妨跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、代位继承能适用遗赠吗遗赠是指自然人通过设立遗嘱把遗产的全部或一部分无偿赠给国家、社会组织或法...

·农村集体土地使用权样板丢失怎么办？
一、农村集体土地使用权样板丢失怎么办? 1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。 2、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原...

·新婚姻法离婚赔偿的规定是什么
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、离婚赔偿的法律规定《民法典》第1091条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的 (二)有配偶者与他人同居的 (三)实施家庭暴力的 (四)虐待、遗弃家庭成员的。...

合同律师