Ͼ无效的房屋租赁合同ʦ绰13951899110
无效的房屋租赁合同
λãҳ  »  
 

无效的房屋租赁合同

www.nj48.com Ͼͬʦ

        根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同:

    

      1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

    

      判断标准是建设工程规划许可证,而非房产证书(没有产权的房屋出租并非一定无效)。

    

      2、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。

    

      3、未经出租人同意的转租合同(承租人与次承租人)无效。租赁合同(出租人与承租人)仍然有效,但承租人未经出租人同意而转租的,出租人可以解除租赁合同。

    

      4、经出租人同意承租人转租的,转租期限超过承租人剩余租赁期限的合同。

    

      房屋租赁合同未按照法律或者行政法规规定办理登记备案手续的,不能认定该合同无效。但当事人约定以办理登记手续为租赁合同生效条件的除外。租赁合同无效的承租人应当参照合同约定的租金支付房屋占有使用费。

    

    

成立事实婚姻有继承权吗?
    如今在我国只能说是有条件的承认事实婚姻,一般男女在1994年2月1日之间就以夫妻名义共同生活在一起的,这种情况下才能被认定为事实婚姻,否则只能按照同居关系对待处理。而在我国拥有合法的夫妻关系,自然双方也就能彼此才继承财产。那事实婚姻有继承权吗?这是很多人不了解的,下文中本站我们就...

试用期无故被辞退有补偿吗
    试用期无故被辞退有补偿吗?试用期无故被辞退的有补偿金,补偿金根据工作年限和劳动关系终止前十二个月的平均工资有关。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算...

取得专利权的实质条件是什么
    取得专利权的实质条件是什么自身首先要具备三个条件:1、新颖性---申报前未见有相同相似的技术方案(包括出版发表、公开使用、社会公知和已有申请);2、创造性---与在前已有技术比有突出的实质性特点和显著的进步;3、实用性---能够制造或使用,并能产生积极效果。之后要向国家知识产权局...

随着工作环境的多元化
    随着工作环境的多元化,现在众多外出务工人员也面临着某些劳动关系的模糊不清,有时候因为一些内容不太了解也会使自身利益缺乏保护,从而不知道如何下手。那么,就“劳务外包”和“劳务派遣”也应做相关了解。相信您对外包和派遣的不同之处有一定的了解之后对你们的工作有不少的帮助。下面分几个方面为...

有划痕险可以直接开车到4s店喷漆吗?
    一、有划痕险可以直接开车到4s店喷漆吗? 买车时在4S店买了划痕险,刮车了需要报保险,然后才能去喷漆,喷漆需要垫付,不免费喷漆。 划痕险全称车身划痕损失险,家庭自用车辆、非营业车辆可投保,是指在保险期间内,保险车辆发生无明显碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤,保险公司按实际损失负责...

嘉定区离婚房屋分割律师的规定是什么?
    嘉定区离婚房屋分割律师的规定是什么? (1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归...

外商独资企业审批需要什么材料 随着世界经济一体化的到来,其
    外商独资企业审批需要什么材料 随着世界经济一体化的到来,其实各个国家对于一些外商投资者都是非常欢迎的。比如我国,近几年有一些外国的企业家在我国境内创办外商独资企业,一些外商独资企业优秀的内部管理体制,实际上是非常值得我国境内的公司学习和借鉴的。不过外商独资企业在进行审批的时候,...

土地使用证分户协议怎么写?
    土地使用证分户协议怎么写?应当写明分户的具体情况、分户的方法、违约责任等情况,具体情况下需要的材料有:1、户口簿、身份证(原件和复印件)2、结婚证(离婚的提供离婚证、离婚协议书或判决书)原件和复印件、小孩出生证或独生子女证(原件和复印件)3、合法产权住房证明:(1)城镇地区是指房...

工厂合伙协议书范本包括哪些内容?
    工厂合伙协议书范本包括哪些内容? 工厂合伙协议书范本 甲方: 乙方: 甲乙双方本着自愿合作、平等友好、共同投资、共同受益、风险共担、利益共享的原则,经双方协商同意,在甲方所在地共同建造缸瓦厂。为明确双方的责任和义务,共同制定本协议如下,以便双方共同遵守执行。 第一条 本协议的履...

一、离婚不争财产的事后能否要求分割财产?
    一、离婚不争财产的事后能否要求分割财产? 离婚不争财产的事后不能要求分割财产, 财产放弃声明书 甲方身份证号 乙方身份证号 内容:二人共同购买位于 .房产,原...,现二人对此房产协议如下: 1、房产登记在 一人名下, 放弃此房购买权; 2、二人协议补...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G