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承租土地使用权是否可以转租、转让、抵押? 承租人通过租赁万式取得承租土地使用权,在按规定支付租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意,或者按照租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、抵押,但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权转租或者分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立...
工程抵押房跟个人签的合同有效吗? 工程抵押房跟个人签的合同有效吗? 一、工程抵押房跟个人签的合同有效吗 将房屋抵押给个人,签订抵押合同是当事人自愿的,并且抵押合同内容不违反法律强制性规定的,抵押合同有效。 《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的...
自己如何起诉离婚呢? 许多人都羡慕“携手到白头”的爱情,然而真正得到的人很少。不少人,都是到了合适的时间,在环境的压力下,不得不选择结婚。好像结婚就是必须完成的任务一样。婚前感情就不是很好,结婚后,更容易出现问题,各种的诱惑、各种矛盾,导致不少人离婚。接下来,律师将和您分享2017自己如何起诉离婚呢。...
旧房没有土地使用证有哪些危害? 旧房没有土地使用证有哪些危害? 现今很多购房者在买房时一个关注有没有房产证而忽略了土地使用证。被忽视的原因是因为您都认为有没有土地使用证都无所谓。然而房产证和土地使用证和起来才是一个完整的产权。那么旧房没有土地使用证,应该怎么办呢?没有土地使用证又有哪些危害呢? 一、没有土地...
应该怎么写房屋租凭合同 房屋租凭合同其实也就是我们常说的房屋租赁合同,一般在进行房屋租赁的时候,当事人基本都会实际签订租赁合同,这样不仅仅是对自身利益的保护,同时也能对双方的行为产生约束力。那您知道该怎么写房屋租凭合同吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方): ...
“善意”的证明责任分配 从当事人的立场来看,证明责任可以被概括为,当某个事实存在与否不明确时,某一方当事人将承担以该事实为要件的、于己有利之法律效果不获认可的危险或不利益。这种及于当事人的危险或不利益就是所谓的证明责任或举证责任。由该定义可知,证明责任分配到哪一方,将很可能影响到裁判的结果。关于不动产善...
犯罪嫌疑人被批捕后多长时间判刑? 批捕后多长时间判刑呢?逮捕后不是立即就能进入审判程序的,一般需要2到3个月的时间才会移交法院判决。在此期间,当事人家属可以申请取保候审。不过很多人还是想要了解逮捕之后的判刑时间,下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、犯罪嫌疑人被批捕后多长时间判刑 1、公安机关逮捕以后应当进行...
发明专利年费怎么计算? 在申请授予专利权的时候,其实申请人就是要按照规定的标准缴纳申请费的。而虽然《专利法》中有规定,对于发明专利的最长保护期限为20年,但这期间每年也是要求专利权人缴纳年费的,否则的话就会中止对专利权的保护。那么发明专利年费怎么计算呢?请一起在下文中进行了解。 一、发明专利年费怎么计算...
什么情形下我们可以主张双倍工资? 什么情形下我们可以主张双倍工资? 一、什么情形下我们可以主张双倍工资? 根据劳动法的规定,用人单位自用工之日起三十天内,必须要与员工签订劳动合同,如果没有签订的,那么从第二月起就必须要支付二倍的工资标准。 法条:《劳动合同法》第八十二条:“用人单位自用工之日起超过一个月不满...
公司买卖合同纠纷如何解决 结合本公司所经营的具体的项目,如果本来就是从事一些副食品的销售,那肯定会相应的跟市场上的其他机构签订买卖合同的,签订的买卖合同越多就代表着公司的项目经营越好。可是,买卖合同有的时候在履行的过程中也容易因为一些原因就引发了纠纷。所以公司的相关负责人员自然也应该了解一下公司买卖合同...