Ͼ商品房预售的条件及证明文件ʦ绰13951899110
商品房预售的条件及证明文件
λãҳ  »  
 

商品房预售的条件及证明文件

www.nj48.com Ͼͬʦ

        商品房预售的条件

    

    商品房预售中具有较大的风险和投机性,政府主管部门必须加强管理,保障商品房预购人的合法利益,防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生,从而避免“烂尾楼”的出现。因此,进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定:

     1、已经交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,这是从事房地产开发和房地产交易的前提条件。

     2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。

     3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

    

     售房者法定证明文件

    

     房地产开发经营企业进行商品房预售,应当向购房者出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售的许可证》的,不得进行商品房预售。但需要注意的是,当开发企业委托房地产中介服务机构进行商品房预售的,中介服务机构必须同时持有《商品房预售许可证》和《商品房预售委托书》。

    

婚检项目有哪些
    婚检项目的内容包括: 一、男性婚检项目 1、询问病史询问男方的疾病史: (1)询问疾病:如有没有急、慢性传染病、心脏病、肾炎、精神病、重要脏器及泌尿生殖系统疾病等。 (2)询问家族史:尤其在直系亲属中有没有遗传性的病史,像精神病、痴呆、先天畸形及其他遗传疾病。 2、全身检查:全身...

厂房拆迁补助费包括哪些?
    厂房拆迁补助费包括哪些?对于生产性企业来说,厂房是其重要的固定资产。现在城镇化建设速度很快,政府在征地过程中经常会涉及到企业,对厂房进行拆迁后需要支付补偿款给企业。用于弥补企业停产停业的损失和异地重建的费用。一、厂房拆迁补助费包括哪些?在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:1...

挪用资金罪辩护要点有哪些?
    挪用资金罪辩护要点有哪些? 一、挪用资金罪辩护要点有哪些? 挪用资金罪辩护要点有,被告人构成自首,具有法定从轻情节;案件应以挪用资金罪定罪处罚;被告人有其他酌定从轻情节的,例如:被告人未将所挪用的资金用于改善自家贫困的生活,被告人认罪态度积极,自始至终如实交待自己的罪行等。 ...

被辞退在试用期没签劳动合同怎么办
    被辞退在试用期没签劳动合同怎么办没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付你双倍工资,补交社保,解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿(法律规定详见《劳动合同法》第82、38、46条和《劳动合同法实施条例》第6、27条)。关键一点就是证据,需要你和用人单位有劳动关系的证据。至于工作...

医疗纠纷需要请律师吗?
    医疗纠纷需要请律师吗? 一、医疗纠纷需要请律师吗? 医疗纠纷发生之后当事人是否聘请律师完全是您的个人自由,并不是诉讼必须聘请律师。如认为可以当庭正确引用法律,清晰说明事实的话,就没有必要聘请律师,反之则很有必要。如果自认为对法律的掌握比较得心应手,自己维权也不是不可以。 医...

没订立劳动合同如何解除劳动关系
    通常比较正规的用人单位都会和员工签订劳动,并且,劳动合同中的条款也必须是符合国家法律规定的,不能有剥削员工的条款。但是生活中其实也有很多用人单位并没有与员工订立劳动合同,而是口头上的约定。那么,没订立劳动合同如何解除劳动关系呢?我们将在下位为您介绍。 一、没订立劳动合同如何解除...

土地使用权能否抵押
    土地使用权能否抵押我们在进行申请土地使用权的时候,是有一定的限制条件的,在进行抵押的时候,也是需要满足需要的条件才可以进行抵押。那么,对于土地使用权能否抵押的限制条件都是包括哪些呢?下面,我们会为您带来相关的判断的条件的,教您进行判断是否可以抵押。 一、土地使用权能否抵押 1、...

工程质量事故等级分类标准是什么
     一、工程质量事故等级分类标准是什么 根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失,工程质量事故分为4个等级: (一)特别重大事故,是指造成30人以上死亡,或者100人以上重伤,或者1亿元以上直接经济损失的事故; (二)重大事故,是指造成10人以上30人以下死亡,或...

一、交通事故一只眼摘除需要赔偿多少钱?
    一、交通事故一只眼摘除需要赔偿多少钱 需要综合交通事故认定书,伤残鉴定报告,户籍性质,病历,工资收入等综合计算的。 交通事故导致瞎一只眼睛,在伤残鉴定方面有缺失、多个盲目级别及多个实力低下级别等多个项目标准,可以申请伤残鉴定,由指定的伤残鉴定中心检查确定其伤残等级。然后根据伤...

起诉离婚的程序是怎样的
    起诉离婚的程序是怎样的 起诉离婚的程序包括三个阶段: (一)第一阶段:起诉阶段 这一阶段包括以下三个程序: 1、原告向人民法院递交起诉书、副本及相关的证据; 2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查; 3、经审查起诉符合法律规定、要求,作出受理决定并立案,反之则...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G