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小产权房买卖合同无效
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小产权房买卖合同无效

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    张某与钱某签订房屋买卖协议,约定张某将其名下的小产权房卖给钱某,价款为42万元,单某在协议签订之日起三天内付清房款,同时张某交房给单某。协议签订后,张某与单某如约履行了协议,但因买卖的房屋所占用的土地属于集体土地,房屋一直未能办理过户手续。5年后,该房屋因征地被划入拆迁范围,现张某能否诉至法院要求确认与钱某签订的房屋买卖协议无效,同时要求钱某退还房屋?
    
    律师解答:张某与钱某买卖房屋的行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定,双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定,合同无效的,因该合同取得的财产,应当予以返还。以此张某可以主张法院确认与钱某签订的房屋买卖协议无效,要求其退还房屋。



   购买的小产权房屋签订的买卖合同是不受法律保护的,而且难以办理过户手续,存在较大的隐患,所以购买应慎之又慎!

哪些证据可以证明财产是一方个人财产?
    当事人可以提交证据来证明以下财产属于个人财产:
    1、财产是婚前取得的证据。
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夫妻之间的债务承担连带责任的情形有哪些
    夫妻之间的债务承担连带责任的情形有哪些(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;(四)夫妻一方或者...

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    正确认识提起公诉的效力,不仅对于客观谨慎地行使公诉权、保证公诉权行使的正确性,具有积极的意义,而且对于充分发挥公诉活动的作用、维护国家公诉的严肃性,具有重要的意义。

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