Ͼ低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?ʦ绰13951899110
低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?
λãҳ  »  
 

低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    律师解答:《物权法》第八十条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用,底层住户是否分摊首先要看业主公约及物业管理合同中的约定, 如果在业主公约中明确注明底层业主不必交纳电梯费用,或者业主大会已经同意底层业主不必交纳电梯费用,那么底层业主可以依约不承担该费用。但如果业主公约和物业管理合同没有约定或约定不明确的,底层业主则必须依法与其他业主分摊电梯维修费。因为电梯属于公共设施,产权属于全体业主,对于共有财产的维护管理费用也应该由全体业主按照建筑面积分摊。电梯运行维护费用应该由全体产权人按建筑面积合理分摊、共同承担的。因此,不管是住在楼上还是住在楼下,不管是否使用电梯,都需要承担电梯费用。即若该小区没有底层用户不交电梯运行维修费的规定,刘小姐不能拒绝交纳电梯运行维修费。但从物的使用效能角度,底层住户对电梯运行的享益确实较其它高楼层住户为低,因此如刘小姐对与其他业主平摊电梯运行维修费有意见,可以向业主委员会提出协商解决。

  

还在试用期内离职能不能领取失业金劳动者在试用期辞
    还在试用期内离职能不能领取失业金劳动者在试用期辞职是不可以领失业金的。《中华人民共和国社会保险法》第四十五条,失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求...

买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果?
    买的房子没有办理土地使用权证会有什么后果?买了房子之后有房产证却发现没有办理土地使用权证,这是许多人都会遇到的问题,担心自己买的房子会被收回,或者在一些需要土地使用权证的时候,自己的利益受到了损害,为了避免这种事情的发生,下面我们就来为您介绍一下没有土地使用权证会有哪些后果。 一...

诈骗罪最新量刑标准是什么
    虽然现在诈骗犯罪出现了很多新的形式,但若需要定罪的话,其实多数还是会按照诈骗罪来定罪处罚的,就包括电信诈骗、网络诈骗这些,其实最后往往都是按照诈骗罪来进行处理。于是乎,很多人就想要了解一下诈骗罪的量刑内容,那究竟诈骗罪最新量刑标准是怎样的呢?详细内容我们一起在下文中进行了解吧。一...

出版三方合同范本要包括什么?
    出版三方合同范本要包括什么?(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的...

构成销售侵权复制品罪怎么量刑?
    构成销售侵权复制品罪怎么量刑?构成销售侵权复制品罪的量刑标准,是根据《刑法》第二百一十八条 【销售侵权复制品罪】以营利为目的,销售明知是本法第二百一十七条规定的侵权复制品,违法所得数额巨大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。销售侵权复制品罪,是指以营利为目的,销售明...

返还土地使用权纠纷应该怎么处理
    返还土地使用权纠纷应该怎么处理1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;3、均未办理土地使用权变更登记手续...

离婚分居子女抚养费另一方需要支付吗?
    离婚分居子女抚养费另一方需要支付吗?离婚之前的分居时期,另一方没有尽到抚养义务,当事人可以以孩子的名义提起诉讼,要求您丈夫支付分居期间应承担的孩子的抚养费用。我国《婚姻法》第二十一条规定:父母对子女有抚养教育的义务;父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付...

劳动关系终止后要求工伤待遇是否合理
    劳动关系终止后要求工伤待遇是否合理 根据《劳动合同法》的规定,用人单位不得解除在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的劳动者。如果用人单位违法解除劳动合同,应当按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 工亡待遇标准 1、丧葬补助金=统筹地区上年度职工月...

新婚姻法婚后债务如何区分?
    新婚姻法婚后债务如何区分? 随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。 当今社会造成夫妻双方婚姻破裂的因素有很多,离婚已不是少见现象。而离婚后的债务问题是大多数夫妻为之困扰的,哪些是个人债务哪些是夫妻应共同承担债务相信很多人对个人与共同债务的界限很难区...

签合同因为对方技术存在抄袭毁约怎么赔偿
    签合同因为对方技术存在抄袭毁约怎么赔偿《合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G