Ͼ租赁合同的法律风险有哪些ʦ绰13951899110
租赁合同的法律风险有哪些
λãҳ  »  
 

租赁合同的法律风险有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    可能您都知道,不管是针对怎样的合同,其实在订立、履行过程中都是会产生一定风险的,而对风险的处理就关系着当事人自身的利益问题。具体说到租赁合同,您知道租赁合同的法律风险有哪些吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。
   一、租赁合同的法律风险有哪些
  租赁合同的履行过程中,出现租赁物的毁损、灭失或者部分毁损灭失的客观情况以及因为发生这些客观事件而导致合同无法履行的情况。因此,租赁合同的风险包括租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险。所谓租赁合同的风险负担,就是指对于上述风险由谁承担的问题。
   二、租赁合同风险该由谁来承担
  1、租赁物毁损、灭失的风险负担。租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人应当自己负责;租赁物的毁损、灭失如果是由承租人的过失造成的,由承租人向出租人负损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由第三人造成的,则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任;租赁物的毁损、灭失如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的,则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则,由出租人对自身负担财产损失风险。
  2、租赁物毁损、灭失导致合同无法履行的风险负担。如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由出租人造成,那么出租人应当向承租人负违约责任;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由承租人造成,那么承租人不得向出租人主张任何权利;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由第三人造成,那么出租人首先应当向承租人负违约责任,之后可以向侵权人追偿;如果租赁物的毁损、灭失导致合同无法按照约定履行由不可抗力或者自然损耗造成,承租人可以根据具体情况请求减少租金或者不支付租金,如果致使合同目的无法实现的,承租人可以解除合同。
  就租赁合同的法律风险,主要包括了租赁物灭失风险和租赁合同无法履行的风险两种,但在不同的风险下,承担风险责任的主体是不同的。而实践中,出租人与承租人之间很容易就此产生纠纷,建议此时可以委托专业的律师来帮助进行处理。
  
  
  

怎么计算侵害商标权纠纷赔偿
    怎么计算侵害商标权纠纷赔偿商标侵权行为,是指违反了商标法有关商标使用的规定,侵害了他人注册商标专用权的行为。如果发现自己的商标被侵权了该如何索赔,又该如何计算侵害商标权纠纷赔偿数额?接下来,我们将在下文中为您做详细解答。 一、商标侵权如何索赔 商标侵权行为,是指违反了商标法有关商...

行政判决书(二审维持原判或改判用)
    

法院诉讼文书样式96

  
  (××××)×行终字第××号
  
  上诉人(原审××)……(写明姓名或名称等基本情况)。
  被上诉人(原审××)……(写明姓名或名称等基本情况)。
  (当事人及其...

如何进行刑事和解
    如何进行刑事和解 首先,在刑事案件中,双方当事人要进行和解,需要确定是否属于以下案件: 1、涉嫌侵犯人身权利民主权利、侵犯财产犯罪,可能判处三年有期徒刑以下刑罚的犯罪; 2、除渎职犯罪以外可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪,并且,犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪...

民法总则婚姻法中关于夫妻共同债务的认定是什么?
    民法总则婚姻法中关于夫妻共同债务的认定是什么? 当夫妻双方决定离婚时,关于夫妻财产的分割,有专门的法律规定,那关于夫妻共同负债的分割和认定,民法总则婚姻法分别是怎么规定的呢?权威观点和说法到底是怎么说的呢?您对婚姻法规定和民法总则的规定是否了解?下面请跟随我们一起来了解一下相关...

一、房屋网签租赁备案合同包含哪些内容?
    一、房屋网签租赁备案合同包含哪些内容? 房屋网签租赁备案合同包含租赁双方的姓名、房屋所处的地方等内容。 房屋租赁合同 出租方:(以下简称甲方,出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 住所: 法定代表人: 授权代表: 职务: 承租方:(以下简称乙方,承租方)▁▁▁▁▁...

员工被行政拘留3天可以辞退吗
    员工被行政拘留3天可以辞退吗被行政拘留并非过失性解除的法定理由《劳动合同法》第三十九条规定:劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动...

从化房屋拆迁补偿标准有哪些规定?
    从化房屋拆迁补偿标准有哪些规定? 从化房屋拆迁补偿标准 1、实行货币补偿 货币补偿金额根据被拆迁集体土地住宅房屋的重置成新价和宅基地土地使用权区位补偿价确定。计算公式:货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价×被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区位补偿单价×核...

刑事案件的管辖问题
    在了解了以上情况后,首先应当确定对犯罪嫌疑人采取羁押强制措施的公安机关或检察机关是否享有此案的管辖权。因为此案归哪个公安机关或检察机关管辖,将直接决定犯罪嫌疑人的实际羁押地点(看守所)。 一般情况下,在我国,公安机关都是有相对应的羁押场所,例如:如果一个案件由南京市的鼓...

驰名商标认定的方式有哪些
    在我国,有很多家喻户晓、非常出名的公司,这些知名公司的标志就是经过我国工商局的审核,然后该公司的标志受到法律保护以及变得家喻户晓的。但是想要变成出名的标志可不是一件容易的事,而对于想要申请的人来说,条件是非常苛刻的,需要事先了解清楚申请的因素条件有哪些,这样好做准备。一、首先申请...

申请离婚财产保全需要什么资料?
    申请离婚财产保全需要什么资料?离婚财产保全需要提交申请书、被申请人的住所地及开户银行及账号等财产线索、申请人还需要提交有效的担保手续,提供与请求范围价值相当的现金、实物不动产或所有权材料。申请书中应当载明:当事人的其基本情况、申请财产保全的具体数额、申请采取财产保全措施的方式、申...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G