Ͼ离婚财产分割之小产权房ʦ绰13951899110
离婚财产分割之小产权房
λãҳ  »  
 

离婚财产分割之小产权房

www.nj48.com Ͼͬʦ

        “小产权房”指由乡政府而不是国家颁发产权证的房屋。所以,这样的房屋是没有国家办法的产权证的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。”

      随着城市房价的不断攀升,很多城镇居民将目光转移到农村,可是我国的土地管理法和有关政策规定,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者“小产权房”。任何单位和个人不得租用、占用集体土地搞房产开发。所以,小产权房的问题越来月复杂。

      林先生和徐小姐都是城镇户口,2005年两人登记结婚,2006年两人用夫妻共同财产在农村购买了王先生在自家宅基地的“小产权房”。2012年两人感情矛盾越来越深,难以调和,所以决定离婚。可是该房屋没有产权证该怎么分割呢?他们查找法律后根据自己的实际情况,认为《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十一条的规定:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房产有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态,应当根据案件实际情况,判决由一方当事人使用,并由使用的一方给与另一方适当补偿。”可以与他们的情况相适用。

      如果林先生和徐小姐达不成协议诉诸法院,法院对如何判决呢?

      国家土地管理法和相关政策都禁止小产权房的买卖,林先生和徐小姐与王先生签订的房屋买卖合同,因为违法法律和国家政策的静止性规定而被认定无效,所以法院会判决不予处理。

      但是,并非小产权房法院就都不会处理。例如,如果是因继承而获得的小产权房属于夫妻共同财产,法院就会依法予以分割。

抽逃出资入罪条件?
    抽逃出资入罪条件有哪些 一、抽逃出资入罪条件有哪些 (一)客体要件 本罪的犯罪客体是国家的工商管理制度以及债权人、其他发起人、股东的合法权益。 (二)主体要件 本罪主体是特殊主体,即公司发起人或者股东。 (三)客观要件 本罪在客观方面表现为违反公司法的规定,未交付货...

代理人陈述离婚案代理词例文是怎样的?
    离婚诉讼十分常见,很多夫妻未考虑好婚姻问题且尚未了解对方就与其结婚,导致婚姻破裂,最终走上法庭,分割财产。判决结果生成后,却反悔离婚或为证明婚姻尚未破裂进行上诉。开庭时无暇顾及庭审,选择由代理人或代理律师代为申诉。以下案例为不服一审判决上诉用代理人陈述离婚案代理词的情况: 不同意...

房产增值部分属于夫妻共同财产吗
    ?一、房产增值部分属于夫妻共同财产吗1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的”,由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“...

免责债务承担合同生效要件
    合同法第八十四条规定得较为明确:“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意”。而且从内容上看,该项规定明显是针对免责债务承担情况的。换言之,债务人与第三人订立免责债务承担合同不仅要双方协商一致,具备合同生效的一般要件,同时还必须具备征得债权人同意这一特殊要件...

刑事拘留诉讼时效的中止的条件有哪些?
    一、刑事拘留诉讼时效的中止的条件有哪些?诉讼时效中止的条件:1. 须存在中止的法定事由。包括:不可抗力;其他障碍。其他障碍具体包括:(1)权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人,或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力;(2)继承开始后未确定继承人或者...

刑诉法180条的内容是怎么样的?
    对于一些事类的案件,一般都是需要经过检察院的批准之后,然后通过检察院进行起诉,但是对于一些轻微情节的,并且有证据证明的能够自诉的案件是可以自诉的,否则都是需要检察院起诉。那么关于《刑诉法》180条内容规定是怎么样的?刑诉法180条的内容是怎么样的?《刑事诉讼法》第一百八十条  对...

行贿多少可以判刑?行贿罪一般怎么样判刑
    在对国家工作人员进行行贿的时候,其实对方不一定就会接受贿赂,而这种情况下就有可能出现行贿的人构成犯罪,但另一方却是不构成犯罪的。而实践中,也不是说实施了行贿行为就一定构成犯罪,那到底行贿多少可以判刑呢,也就是说行贿达到了多少数额才会构成犯罪。 一、行贿多少可以判刑 行贿罪,是...

无证驾驶出了交通事故怎么处罚首先由交警出具的交通
    无证驾驶出了交通事故怎么处罚首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的,可以要求对方赔偿。不过,无证驾驶,由公安局处二百元以上二千元以下罚款,可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责,不但要被罚款,还要赔偿给对方。二、无证驾驶造成事故如何处罚...

法律不允许离婚的情况都有哪些
    虽说夫妻离婚是自由的,但这样的自由也是建立在法律范围内的自由,而并非完全、绝对的自由。因此,有的夫妻虽然想要离婚,但因为不符合离婚的情形,因此法院不允许他们离婚。那实践中,到底法律不允许离婚的情况都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。一、女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六...

解除合同申请书怎么写?
    解除合同申请书怎么写?当合同无法继续履行时,双方就解除合同协商一致,那么需要双方签署一份解除合同申请书,以明确解除合同事项。那么解除合同申请书怎么写?行使解除权有哪些程序?下面我们一起来听听我们是怎么说的。解除合同申请书甲方:乙方:根据实际情况,在平等协商,自愿互谅的基础上,本于...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G