Ͼ不得抵押的房地产有哪些ʦ绰13951899110
不得抵押的房地产有哪些
λãҳ  »  
 

不得抵押的房地产有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在生活中,有些房地产由于它本身的特性,决定了它不能被抵押。那么,不得抵押的房地产有哪些呢?对于这些法律不允许抵押的房地产,当事人最好是不要随意抵押,否则不但起不来抵押的效果,还可能会被追究法律责任。那在法律上,究竟不得抵押的房地产有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
  
  一、不得抵押的房地产有哪些
  
  房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
  
  根据我国法律规定,下列房地产不得设立抵押:
  
  1、权属有争议的房地产;
  
  2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;
  
  3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
  
  4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;
  
  5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;
  
  6、未依法登记领取权属证书的房地产;
  
  7、未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;
  
  8、行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产;
  
  9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律允许抵押的除外。
  
  二、哪些房地产不能抵押
  
  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
  
  协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
  
  在这,要提醒当事人的是,由于房地产属于不动产,所以在进行房地产抵押时,不但要签订抵押合同,还要到相关部门去办理登记。此时也需要重点注意,究竟法律中规定的不得抵押的房地产有哪些,这样才能比较顺利的完成房产抵押登记。
  
  

女方和男方离婚小孩归谁抚养,女方如何争取抚养权?
    不管男方女方,在离婚时容易对孩子抚养权产生争议,如女方和男方离婚小孩归谁抚养,女方如何争取抚养权,这些都是您比较关心的问题,我们认为在解决这些问题之前,您首先要熟悉我们国家颁布的婚姻法的相关法律规定,这样才能更好的为争取抚养权做好万全的准备。那么婚姻法中对于孩子抚养权究竟做了哪些...

一、被车撞误工费证明主要指什么?
    一、被车撞误工费证明主要指什么? 误工费证明 1、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的,由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件,并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明...

合同到期了公司不续签怎么办,法律是怎么规定的
    合同到期了公司不续签怎么办,法律是怎么规定的在当今职场,许多工作者面临或者即将面临合同到期了公司不续签怎么办的问题,根据最新颁布的《劳动合同法》中的规定和条例,对这一问题作出了具体的规定,在此,我们整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。 一、合同到期不续签的两种情形 ...

申请再审的条件?
    

《民事诉讼法》第一百七十九条 当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
  (一)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
  (二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
  (三)原判决、裁定认定事实的主要证据是...

试用期辞退需要满足哪些条件
    试用期辞退需要满足哪些条件 在试用期内,用人单位是否可以随时、无原因地辞退劳动者吗?回答是否定的。按照《劳动合同法》的有关规定,在试用期内,只有当劳动者具有下述法定情形之一时,用人单位才可以辞退劳动者: (1)劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的; (2)劳动者严重违反用...

农村户口工亡赔偿标准是什么
    丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。《工伤保险条例》第三十九条:职...

离婚诉讼提交到哪里办理?
    离婚诉讼提交到哪里办理? 一、离婚诉讼提交到哪里办理? 在起诉离婚的情况下要怎么确定管辖法院,并不是所有的法院对你的离婚案件都是有管辖权。如果提起诉讼的法院不具有管辖权,自然也就不会受理案件,那么当事人就会白费功夫,不能达到离婚的目的。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相...

交通事故中构成伤残等级的赔偿项目有哪些?
    交通事故中构成伤残等级的赔偿项目有哪些? 1、医疗费:医疗费的赔偿数额,根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费:器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗...

合同无效与合同撤销是什么,有什么区别
    合同无效与合同撤销是什么,有什么区别 有些合同在履行的过程中会出现一些问题,合同的无效和撤销对合同权利义务有重大的影响。但是许多人并不清楚合同无效与合同撤销到底是什么?他们之间有什么区别?为了帮助您加深对合同的理解,我们为您整理了这篇文章,希望对您有所帮助。 一、合同无效是什...

土地使用证到哪办理流程具体如何?
    土地使用证到哪办理流程具体如何? 土地使用证作为土地使用权人的权利证明文件之外,更是处理其他事物比如房产证的办理、建设工程的报批报建等事务必不可少的证明文件之一,如果没有土地使用证的,以上证件是不可能办理下来的。所以,企业或个人在拿到土地使用证之后,一定要办理土地使用证。那么,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G