Ͼ怎样分割离婚时的公房ʦ绰13951899110
怎样分割离婚时的公房
λãҳ  »  
 

怎样分割离婚时的公房

www.nj48.com Ͼͬʦ

    夫妻离婚时对于公房的分割主要是对公房承租权的分割,因夫妻对公房并不具备所有权。那么具体来说该怎样分割离婚时的公房呢?有时候夫妻可能购买的是单位的房改房,那么离婚的话,这个房改房又该如何分?接下来,我们就来为你做详细解答。
  
  一、夫妻离婚时的公房如何分割?
  
  最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释,主要有如下规定:
  
  1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:
  
  (1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
  
  (2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
  
  (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
  
  (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
  
  (5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
  
  (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
  
  (7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
  
  (8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
  
  (9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
  
  2、对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:
  
  (1)照顾抚养子女的一方;
  
  (2)男女双方在同等条件下,照顾女方;
  
  (3)照顾残疾或生活困难的一方;
  
  (4)照顾无过错一方。
  
  3、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。
  
  4、夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。
  
  5、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。
  
  6、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。
  
  7、人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。
  
  二、离婚时单位房改房如何分割?
  
  房改房是指机关、企、事业单位及房管部门将原有的公有住房按国务院、建设部、省级政府有关公有住房改革制度的规定,经县以上房改部门审批,将全部或部分产权出售给个人所有的住宅房(包括集资房)。
  
  如果一方取得房改房的全产权,除非和单位有约定不得转让或者过户他人以外,则可以把房屋产权过户到对方名下,但是如果一方想把该房产出卖然后分割所得价款,根据相关法律以及政策规定,下列房改房不得上市:
  
  1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;
  
  2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的;
  
  3、产权共有的房屋,其他共有人不同意上市的;
  
  4、违反产权人与原产权单位购房约定的;
  
  5、国家、省、市规定不能上市的。
  
  如果夫妻双方所有的房改房不属于以上几种情况,可以上市,然后双方可就所得价款进行分割。
  
  夫妻任何一方都对所住公房没有所有权,而对于单位房改房,在离婚时也不能按照一般的房产来处理。上文中有为您详细介绍夫妻离婚时的公房如何分割以及离婚时单位房改房如何分割的问题,希望能够给您带来帮助。对于公房和单位房改房得特殊的房产,其分割方式是比较复杂的,实践中也容易引起纠纷。
  
  

发帖恶意诽谤公司侵犯名誉权怎么办?
    发帖恶意诽谤公司侵犯名誉权怎么办? 一、发帖恶意诽谤公司侵犯名誉权怎么办? 《民法通则》第一百二十条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害的,适用前款规定。 ...

在我国医疗纠纷哪里投诉
    在我国医疗纠纷哪里投诉在社会不断发展的前提下,国家越来越关注社会良好秩序的建立,在平时的生活中,人们有时候会遇到医疗机构职工侵犯自身权益的行为,在这时就需要解决,根据我国法律的相关规定,医疗纠纷有专门的解决途径,那么医疗纠纷哪里投诉呢?下文为您介绍相关内容。 一、医疗 纠纷去哪...

现在抚养费法院会强制执行吗?
    现在抚养费法院会强制执行吗一方不履行抚育义务,可以向一审法院反映,由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告,促其履行抚养子女的义务。如果对方仍然不听劝告,不接受教育,拒不执行判决,根据《民法典》规定,一方当事人可以向一审法院提出申请,要求强制执行。法院进入强制程序时,一般需要...

交强险三七责任怎么赔?
    交强险三七责任怎么赔交强险三七责任的赔偿主要是先从应当赔偿的总额中减去交强险限额,余下的当事人赔偿70%。如是当事人的车有商业三者险,实际上当事人的这70%也先由保险公司赔偿。对方赔偿当事人的损失也一样,只是他的责任是30%交通事故责任分为哪几种?交通事故责任分为全部责任、主要...

一、没交社会抚养费能迁户籍吗?
    一、没交社会抚养费能迁户籍吗?1、不可以,迁移户口本身不需要缴纳社会抚养费,但是根据《社会抚养费征收管理办法》第5条的规定,当事人不符合我国《人口与计划生育法》第18条规定而生育子女的,不交社会抚养费,孩子连户口都不可能办理到,更不用说是迁户了。2、在一地(户口申报地)已经被征收...

春节加班工资如何计算
    一、春节加班工资如何计算春节放假安排:农历除夕到正月初六,其中正月初一、正月初二、正月初三单位安排劳动者加班的,应该支付不低于劳动者日工资的300%加班报酬给劳动者,并且不能安排补休或者调休;正月初四到正月初六单位安排劳动者加班的,应该支付不低于劳动者日工资200%的加班报酬。《...

一根肋骨骨折工伤鉴定标准是怎样的?
    一根肋骨骨折工伤鉴定标准是怎样的?除轻微骨折和隐裂无法达到评残标准外,骨折最低可以评十级伤残。根据《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T 16180-20145.10十级5.10.1定级原则器官部分缺损,形态异常,无功能障碍,无医疗依赖或者存在一般医疗依赖,无生活自理障...

传唤、拘传是什么意思,传唤和拘传有什么区别
    传唤、拘传是什么意思,传唤和拘传有什么区别公安机关在对待不同的犯罪嫌疑人采取的强制措施是不一样的,如被追诉的犯罪嫌疑人可以采用拘传的方式,而对待其他刑事诉讼参与人可以选择传唤的方式。那么传唤、拘传是什么意思,传唤和拘传有什么区别?我们在下文解答一下,希望对您有所帮助。一、传唤、拘...

如果欠钱一直不还怎么办?
    如果欠钱一直不还怎么办?如果欠钱一直不还可以通过到当地的法院进行起诉,要求对方还款。欠钱不还,双方之间是民事法律关系,双方之间的纠纷属于民事纠纷。解决民事纠纷的方法有双方协商解决,由第三人调解,或者向人民法院起诉。协商、调解不成的,或者不愿意协商、调解的,可以直接向人民法院起诉。...

离婚分割财产赠与子女可以撤销吗答案当然是不能撤销。
    离婚分割财产赠与子女可以撤销吗答案当然是不能撤销。1、即使男方后悔离婚协议书上关于赠与女儿的财产,但是这种情况真的没有后悔药可吃了。以法理学角度解释,离婚协议约定的将共有的财产归子女所有,这是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。更具体说来是离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G