Ͼ租房的正规流程是怎样的ʦ绰13951899110
租房的正规流程是怎样的
λãҳ  »  
 

租房的正规流程是怎样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    实践中,不管是买房还是租房,此时都会有一定的流程,当事人只有按照规定的流程来办理了,那么才有可能顺利的租赁到满意的房屋。那具体来说,租房的正规流程是怎样的呢?我们整理了相关资料,马上在下文中为你做详细解答。
   一、租房的正规流程是怎样的
  (一)双方签订租赁合同。
  (二)房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
  (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
  (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
  (五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
  (六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
   二、租房应该注意哪些问题
  (一)不能提供产权(原件)的房主勿信。
  (二)产权证与身份证不对号的勿信。
  (三)向住所公安局确认身份证号码。
  (四)向居委会(或邻居)了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
  (五)如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心。
  租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定,房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。
   三、租房中介费怎么收
  根据我国《合同法》第424规定,“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”对于居间合同,如果居间人促成合同成立的,委托人应按约支付报酬;居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
  1、要明确中介公司服务佣金由谁支付,并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻,此时支付给中介公司的费用退不退还;
  2、在签订合同时一定要注意押金的用途,如有承租方在合同期出现退租现象,业主可要求不退还押金或者如遇到承租户将房屋内家具设施损坏的,业主还可要求将此部分修补费用从押金中扣除;
  3、违约金如何支付,支付多少,什么情况算是违约,违约金的支付时间等;
  4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出,并注明新旧状态,还有水、电、煤气的表数记清,以防日后因此类事情产生矛盾。
  总之,以上四点对于租赁双方来说,都是在合同执行过程中易产生纠纷的地方,因此,租赁双方在签订合同时一定要注意,把自己的权利、义务仔细分清,避免日后产生矛盾。
  以上就是对租房的正规流程介绍,当事人可以适当的了解一下。而在具体租赁房屋的时候,需要当事人协商一致,并且签订书面的租房合同,这样对自己的利益来讲也是一种保障,当然从一定程度上看,书面的合同也是能够减少日后纠纷的发生。而在租房的时候,也有一些问题是需要当事人注意的,这些对当事人的利益都是有所影响的。
  
  
  

建筑工程质保金的比例是多少
    建筑工程质保金的比例是多少?工程建设单位将工程承包出去的话,会和施工单位签署工程承包合同,为了确保工程质量,建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后,如果在质量保修期限内出现质量问题,则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么,建筑工程质保金的比例是多少?下...

按揭房夫妻加名公证吗?
    按揭房夫妻加名公证吗?不需要的,如果房产有贷款,如果想要加配偶的名字,那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字,需夫妻双方本人带好身份证、...

中小企业劳动关系是怎样的?
    中小企业对于企业劳动关系往往没有明确的答案,对于中小企业的员工来说,可能企业对这方面的管理还比较松懈,所以对此都不太在乎,虽说一般不会出现什么状况,但问题出现的话处理起来也是非常麻烦的,那具体来说中小企业劳动关系是什么样子的呢? 中小企业的劳动关系 最近几年,很多中小规模...

市政工程工程质量检验评定标准是什么?
    市政工程工程质量检验评定标准是什么 工程建设中虽重要的就是质量的把控了。工程的质量是和千万人的生命安全息息相关的,所以有关机构就要进行质量的检验,要检验就要有一定的标准了。那么,市政工程工程质量检验评定标准规定了什么内容?下面,就让我们带领您了解下具体的内容吧。 第一章 总则...

随着地产业的兴盛,各种高楼大厦争先恐后的出现在城市的各个地方
    随着地产业的兴盛,各种高楼大厦争先恐后的出现在城市的各个地方,而跟随这种快速而忙碌的工程建设而来的就是质量和安全问题,近年来不停出现的耸人听闻的新闻报道让人们在忙着买房卖房中突然警醒,我国法律中在这方面的规定也逐步开始完善,建筑工程中与安全相关的条款也越来越具像,其中工程质量保修...

医疗纠纷立案标准是什么?
    医疗纠纷立案标准是什么? 一、医疗纠纷立案标准是什么? 医务人员由于严重不负责任,造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的,应予立案追诉。 具有下列情形之一的,属于本条规定的 "严重不负责任": 1、擅离职守的; 2、无正当理由拒绝对危急就诊人实行必要的医疗救治的; 3、未经...

厦门市2023年工伤待遇具体是怎样的?
    厦门市2023年工伤待遇具体是怎样的? 一、厦门市工伤待遇具体是怎样的? 厦门市工伤待遇具体如下: 1、医疗费 《工伤保险条例》第30条第3款 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。 2、住院伙食补助费 ...

对移送管辖上诉案件法院会受理吗?
     一、对移送管辖上诉案件法院会受理吗? 对移送管辖上诉案件法院会受理,管辖权异议上诉提供一份上诉状就可以了,不需要提供什么其他的材料。移送管辖在实践中存在着两种情形,对于移送函移送管辖来讲,由于它是原受理案件法院自行就管辖权进行审查的结果,此时尚未有任何一方当事人提出管辖权异...

刑事检察建议和抗诉有联系吗?
    一、刑事检察建议和抗诉有联系吗? 刑事检察建议和抗诉有一定的联系,检察院提起了刑事诉讼,与案件相关的犯罪嫌疑人有可能会面临处罚,但是犯罪嫌疑人觉得自己是非常冤枉,因为自己并没有触犯相关的罪名,就这么贸然的有刑事诉讼对自己是很不公平的事情,要求抗诉。 二、检察院刑事抗诉最新规定...

合同赔偿规则有哪些.合同违约赔偿有什么原则
    合同赔偿规则有哪些.合同违约赔偿有什么原则 通常在合同履行过程中一方当事人有违约行为的,才会涉及到赔偿的问题,而在具体进行合同违约赔偿的时候则有一些原则。那么合同赔偿规则具体包括哪些内容呢?我们搜集了相关资料,将在下文中为您解答。 一、完全赔偿原则 完全赔偿原...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G