Ͼ抵押担保的债权范围是什么ʦ绰13951899110
抵押担保的债权范围是什么
λãҳ  »  
 

抵押担保的债权范围是什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    抵押担保的债权范围是什么 一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲,房地产抵押担保的债权应当包括以上几项,但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项,那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条 规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有:
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中,当您需要设定抵押时,建议您最好是签订正式的抵押合同,避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师根据您的需要,帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。
  
  
  

传销罪中从犯如何处理的?
    如今在生活压力大的状况下很多人通过各种手段来赚取钱财,就是在这种想要在短时间内赚取大量金钱的心理作用被不法分子利用,诱骗到违法组织,如今最常见的就是传销组织,对受害者造成严重的精神以及经济上的损失,那传销罪中从犯如何处理的? 一、从犯的法律规定 1、在共同犯罪中起次要作用的犯...

重庆市巴南区征地补偿标准的内容是什么
    重庆市巴南区征地补偿标准的内容是什么 我们都知道经济的发展是要通过一定的代价才能够实现的,并且这个代价还是以牺牲一部分人的生活用地得来的。不过好在我国在征收用地补偿这一方面做的还是比较突出的,我国出台相应的补偿规定,各地再以此为基础进行延伸。比如重庆市巴南区征地补偿标准。 ...

合同违约金过高的标准是什么
    合同违约金过高的标准是什么合同中约定的违约金条款属于违约责任条款,是对违约责任的承担方式之一。不过,在确定违约金数额时应当合理,不得过高。在实际中,合同违约金过高的标准是什么呢?对此,本文将详细为您说明。 一、合同违约金过高的标准是什么 对于这个问题,以往的法律法规均没有作出...

公司法强制性的表述一般是如何?
    我们在生活中,都会接触到企业。我们身为企业中的一员,尤其是做管理层人员,在进行决策时,一定要按照相关的法律文件进行处理,否则可能会出现很多的问题。公司法强制性的表述一般是如何?强制性规定一般使用必须,应当,不得等强制性的词语。今天我们带您了解一下。公司法强制性的表述一般是如何?强...

青岛地区征地补偿标准是怎样的?
    青岛地区征地补偿标准是怎样的? 有时候,由于公共利益的需求,国家需要对相应的土地进行征收。征收土地,为了弥补给其带来的损失,补偿是必不可少的。对于补偿,应当依据相关的补偿标准进行补偿,既要考虑被征收的土地,又要考虑地上的附着物等补偿事项。因此,就需要制定相应的征地补偿标准进行规...

劳动合同期限
    劳动合同期限 第一条 劳动合同期限(甲乙双方选择适用) ( )1、有固定期限劳动合同 本合同于 年 月 日生效,于 年 月日终止。其中试用期至 年 月 日止。 ( )2、以完成一定工作为期限的合同。 本合同生效日期为 年 月 日;以乙方完成工作任务为合同终止时间。 (...

如何签订合同才能生效 合同的效力如何约定
    做买卖需要签订买卖合同,比如房产交易中的房屋买卖合同等等。对于合同当事人来说,合同是否有效是比较重要的问题,那么如何签订合同才能生效呢?合同当事人在签订合同的过程中,对于合同的效力应该如何约定?这些问题都是合同当事人需要了解的,本文也将对这些问题一一进行介绍,希望能够给您带来帮助...

死缓考验期过失犯罪会执行死刑吗?
    死缓考验期过失犯罪会执行死刑吗?死缓考验期内,故意犯罪的,才核准执行死刑;若是过失犯罪,则不直接核准执行死刑,而是将所犯之罪和原判之罪数罪并罚。我国《刑法》第七十七条规定,被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪的,应当撤销缓刑,对新犯的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,...

商标权的保护期限是多久?商标权到期后如何处理?
    商标权的保护期限是多久?商标权到期后如何处理?        商标权的保护期限是多久? 商标权保护的期限是指商标专用权受法律保护的有效期限。我国注册商标的有效期为十年,自核准注册之日起计算。注册商标有效期满可以续展;商标权的续展是指通过一定程序,延续原注册商标的有效期限,使商...

​自己拟定离婚起诉书需要注意什么问题?
    ​自己拟定离婚起诉书需要注意什么问题? 1、起诉书的内容要精干。 2、被告与被告的姓名一定要绝对准确,不能有任何的错误,换句话说只需与身份证上的名字不时就可以了 3、在写明被告和被告人的相关信息时,特别要写明被告的联络方式,使法院可以根据此地址把相关法律文书送抵达被告手中。...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G