Ͼ抵押担保的债权范围是什么ʦ绰13951899110
抵押担保的债权范围是什么
λãҳ  »  
 

抵押担保的债权范围是什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    抵押担保的债权范围是什么 一、抵押担保的债权范围是什么
  1、主债权,有称原债权、本债权,是担保的重要内容
  2、利息。包括法定利息和约定利息
  3、延迟利息。指由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
  4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
  5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。
  6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用,比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。
  一般来讲,房地产抵押担保的债权应当包括以上几项,但如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项,那担保的范围应当依合同约定确定。
   二、抵押担保的债权范围是怎样
  《担保法》第33条 规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  可以抵押财产有:
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
  3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
  6、依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  在交易中,当您需要设定抵押时,建议您最好是签订正式的抵押合同,避免出现不必要的麻烦。如果您不知道抵押合同该怎么写,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师根据您的需要,帮您草拟一份无法律风险的抵押合同。
  
  
  

房屋拆迁纠纷案件如何举证?
    

一、证明当事人主体适格的证据

    当事人为自然人的,应提交身份证复印件;为法人或其它经济组织的,应提交工商营业执照副本;如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的,应提交工商部门出具的变更登记资料。

&nbs...

网络诈骗罪要判多少
    网络诈骗罪要判多少年? 诈骗损害了人们的财产安全,无论是现实诈骗、网络诈骗、电信网络诈骗等等,只要是诈骗,对应该受到法律的制裁,诈骗达到一定的金额和情节的,触犯了诈骗罪的界线的,就会以诈骗罪进行处罚,诈骗罪的量刑标准很多都知道,但是对于这种特殊的诈骗网络诈骗罪要判多少年呢?我们...

诉讼追债的时效一般是多久?
    诉讼追债的时效一般是多久 诉讼是债权人有效追讨欠款的主要方式之一,但要注意的是,它是有法律时效限制的。那么,根据我国法律的规定,诉讼追债的时效一般是多久呢?此外,实务中,债权人在诉讼追讨欠款时一般需要准备些什么呢?下面将为您做一个较为具体的说明。 一、诉讼追债的时效一般是多久...

夫妻离婚,两个孩子的抚养费怎么办?
    现如今有越来越多婚姻破裂,婚姻破裂不仅伤害双方,更重要的是对孩子的伤害更大。父母离婚后,孩子不可能因为父母的关系而消除,同时离婚的父母还要承担责任,那么离过婚之后,最大的问题就是,夫妻离婚,两个孩子的抚养费怎么办?有谁承担? 夫妻离婚除了解除的只是夫妻身份关系,对于孩子,父母离...

违反公司法171条怎么处理?
    违反公司法171条怎么处理?要想成立一个公司十分不容易,而且公司的经营一般受到多种因素的影响,也需要各方面的共同努力。公司的经营需要遵守相关的法律法规,不能进行违法操作。而公司的很多相关事项都在公司法中进行了规定。那么违反公司法171条怎么处理呢?接下来我们将为您进行介绍。 一、...

未签劳动合同 如何用仲裁方式索要赔偿?
    未签劳动合同 如何用仲裁方式索要赔偿?   一、提出申请   (一)申请仲裁时效   劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。   (二)申请人是劳动者的,请提交下列材料:   (1)《劳动仲裁申请书》(详细陈述申诉...

学校非全日制用工劳动合同书格式是怎样的
    学校非全日制用工劳动合同书格式是怎样的 非全日制劳动合同 甲 方: 乙 方: 签订日期: 年 月 日 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 第一条 甲方: 法定代...

一、交通事故中人伤诉讼时效是多久?
    一、交通事故中人伤诉讼时效是多久?交通事故中人伤诉讼时效是三年,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。在诉讼时效期间的最后六个月内,因不可抗力或其他障碍不能行使请求权的...

医药类合资合同
     目   录
  
  1)总则
  2)合营各方
  3)成立合资经营公司
  4)生产经营目的、范围和规模
  5)投资总额和注册资本
  6)合营各方责任
  7)技术合作
  8)场地使用
  9)产品销售

行政诉讼案起诉到判决多长时间
    行政诉讼案起诉到判决多长时间 一、行政诉讼案起诉到判决多长时间? 《行政诉讼法》 第八十一条 人民法院应当在立案之日起六个月内作出第一审判决。有特殊情况需要延长的,由高级人民法院批准,高级人民法院审理第一审案件需要延长的,由最高人民法院批准。 第八十三条 适用简易程序审理...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G