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需要审批、登记手续的合同
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需要审批、登记手续的合同

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    最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第九条规定:“依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”

   律师认为,合同签订后,当事人没有按照法律或行政法规的规定办理批准或登记手续,合同已经成立,但因为没有办理法定的批准或登记手续而未生效,合同项下的物权不能发生转移的法律后果。 比如,我国房地产法规定,房屋买卖合同双方应当到房管部门办理房屋过户登记手续。如果双方当事人签订合同后还没有办理过户登记,则应当认为房屋买卖合同已经成立,但尚没有生效,房屋的所有权仍然是原房主。但没有办理过户登记手续,并不意味着房屋买卖合同无效。买方有权依据合同的约定,起诉要求认定合同有效,并要求卖方继续履行合同,将房屋过户给自已。未生效不等于无效,未生效的前提是合同已经成立并有效。当事人只要补办了相关的批准或登记手续后,合同就会生效。

   律师认为,对于法律、行政法规中要求当事人办理批准或登记手续的条款,不是认定合同无效的法律依据,对于合同的有效性没有任何影响。

在我国强奸罪属于什么罪?
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离婚后儿子还有继承权吗
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    签订赠与合同法律后果是什么?当人们无偿将自己的财物送给他人时,为保证不会出现反悔现象,一般都会选择签订赠与合同。签订合同既然是一种受法律保护的行为,那就一定会产生相应的法律后果,那么,签订赠与民法典律后果是什么呢?下面我们为您讲解一下赠与民法典律后果是什么? 一、赠与民法典律后果...

如何约定合同履行地?
    如何约定合同履行地? 找专长律师:债权债务律师 劳动工伤律师 交通事故律师 医疗纠纷律师 刑事辩护律师合同的履行地是合同的重要内容之一,合同的当事人为了方便合同的履行或者有利于买卖交易的目的,往往需要在合同中约定合同的履行地,但是应该如何约定合同履行地呢?为了帮助各位解决这一疑问...

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买卖合同中对履行期限的要求
    合同履行的期限,是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的,是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准,是双方履行合同的时间界限,该界限经双方当事人在合同上签字生效,受法律保护,违反该约定,应承担相应的法律责任。

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     打架斗殴行为出于一时冲动,不仅容易造成当事人自己和其他人员的人身伤害,更对社会产生了难以估计的不良影响。对于未造成严重人身伤亡、公共财产损坏的情节较轻的打架行为,依法应该受到行政拘留、行政罚款、批评教育等处罚。那么具体来说我国治安管理条例关于打架拘留条件有什么规定? 打架拘留...

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