Ͼ襄阳市房屋拆迁补偿标准？ʦ绰13951899110
襄阳市房屋拆迁补偿标准？
λãҳ  »  
 

襄阳市房屋拆迁补偿标准？

www.nj48.com Ͼͬʦ

    襄阳市房屋拆迁补偿标准？
  
  房屋拆迁对于我们来说都不陌生，很多地方都有这样的工程，为了城市的发展建设，自然是需要一些土地资源的，在襄阳市，已经有了襄阳市房屋拆迁补偿标准，针对这个标准，我们给您详细说说这个补偿标准都有什么内容。
  
  襄阳市房屋拆迁补偿标准
  
  一、搬迁补助费标准
  
  (一)住宅房屋
  
  每户按被征收的房屋产权证载明建筑面积10元/平方米的标准一次性计发(按房屋建筑面积计算的搬迁补助费不足500元标准的，每户按500元计发)。先迁至过渡房后又迁至安置房的，因需搬迁二次，按上述标准计发两次搬迁补助费。
  
  (二)非住宅房屋
  
  一般情况下与住宅房屋搬迁补助费实行同一标准，但非住宅房屋征收涉及大型机器设备、大量物资等搬迁的，其搬迁所需费用，由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
  
  二、临时安置补助费标准(住宅)
  
  在市区国有土地上房屋征收过程中，有条件的，应先建设还建安置房，后实施房屋征收。
  
  (一)被征收人选择期房产权调换的，应当向被征收人支付临时安置补助费。在规定的过渡期限内，住宅房屋临时安置补助费按被征收的房屋产权证载明建筑面积每月9元/平方米的标准计发(被征收住宅房屋建筑面积不足50平方米的，按50平方米计发临时安置补助费)。
  
  (二)被征收人自行过渡的，在规定的过渡期限内按上述标准(本条第一款规定的临时安置补助费标准，下同)计发临时安置补助费。
  
  因征收方责任而延长过渡期限的，应当增加临时安置补助费。从逾期之月起按上述标准的1.5倍计发临时安置补助费;从逾期的第7个月起按上述标准的2倍计发临时安置补助费;从逾期的第13个月起按上述标准的2.5倍计发临时安置补助费;从逾期的第25个月起按上述标准的3倍计发临时安置补助费，直至产权调换房屋交付。
  
  (三)被征收人使用房屋征收部门提供的周转用房的，在规定的过渡期限内不再支付临时安置补助费。
  
  因征收方责任而延长过渡期限的，应当另行计发临时安置补助费。从逾期之月起按上述标准的一半计发临时安置补助费;从逾期的第7个月起按上述标准计发临时安置补助费;从逾期的第13个月起按上述标准的1.5倍计发临时安置补助费;从逾期的第25个月起按上述标准的2倍计发临时安置补助费，直至产权调换房屋交付。
  
  被征收人使用房屋征收部门提供周转房的，水、电等费用自负，但过渡期限内不付房租。
  
  还建房屋竣工验收合格后，被征收人不按照通知时限接收房屋搬迁入住的，停发临时安置补助费。
  
  三、停产停业损失费和过渡补助费参考标准(非住宅)
  
  (一)非住宅房屋停产停业损失费
  
  征收非住宅房屋造成的停产、停业损失，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素，按所征收房屋非住宅部分房地产市场评估价值1.5%的标准，给予一次性补助。
  
  (二)非住宅房屋过渡补助费
  
  征收非住宅房屋实行产权调换且调换的房屋不能一次性解决，需要过渡的，过渡补助费标准按所征收房屋非住宅部分房地产市场评估价值6%的标准，给予一次性补助。征收双方当事人在签订征收补偿安置协议时，应当就非住宅过渡期限及超期进行产权调换的违约责任协商约定。
  
  本参考标准施行过程中，全省如有统一标准的，按照全省统一标准执行。
  
  四、附属物补偿标准
  
  房屋附属物(如围墙、灶台、厕所、树木等)的补偿标准，可按《襄阳市市区国有土地上房屋附属物补偿参考标准》协商确定(见附表);被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由征收当事人协商确定。
  
  协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。
  
  五、搬迁奖励办法
  
  (一)征收有产权的私有住宅房屋，被征收人选择货币补偿并在规定期限内搬迁的，在其被征收房屋房地产市场评估价值的基础上增加10%给予奖励;
  
  征收有产权的私有住宅房屋，被征收房屋的建筑面积超过产权调换房屋的建筑面积，被征收人对超过部分选择货币补偿并在规定期限内搬迁的，在其超过部分房屋房地产市场评估价值的基础上增加10%给予奖励。
  
  (二)征收有产权的房屋，被征收人选择异地产权调换房屋的，所选产权调换房屋比原房屋地段每降低一个土地级别，按原房屋产权证载明建筑面积每平方米另行增加200元的异地安置补助费。
  
  土地级别范围按《市人民政府关于公布实施襄樊市市区基准地价(2006年更新成果)的通知》(襄樊政发〔2007〕32号)规定执行;有新规定的，按新规定执行。
  
  (三)对积极签约搬迁的被征收人实行搬迁时限奖励。由各城区、开发区根据征收范围的大小确定签约搬迁奖励期限，并结合区位设定各时间段的不同奖励额度;超过奖励时间段签约搬迁的不予奖励。奖励具体办法和标准应在项目征收补偿方案中明确。
  
  六、住房保障措施
  
  (一)被征收的有产权房屋的建筑面积在50平方米(含50平方米)以内，为其家庭唯一住房的中低收入家庭，其所选产权调换房屋的建筑面积在60平方米(含60平方米)以内的，按被征收房屋价值与所选产权调换房屋价值差价的90%结算。
  
  (二)被征收的有产权房屋的建筑面积在50平方米(含50平方米)以内，为其家庭唯一住房的中低收入家庭，被征收人确实无力承担差价的，被征收人选择货币补偿后，可以申请购买经济适用房，也可以申请租住公租房或廉租房，符合申请条件的，应当优先安排。
  
  七、未登记房屋和改变用途房屋补偿标准
  
  (一)未登记房屋
  
  对征收范围内因历史原因形成的未经登记的建筑，作出征收决定的市、县级人民政府应当依据《条例》的规定，组织有关部门进行调查，并根据调查认定的结果依法进行处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，依据认定的结果依法进行房地产评估予以补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
  
  (二)改变用途房屋
  
  拥有合法产权的住宅房屋，在2011年10月1日《湖北省城乡规划条例》施行前，已依法取得以被征收房屋为经营场所的营业执照、并连续照章纳税二年以上的，按住宅用房进行补偿，但可在同类住宅房屋补偿标准基础上适当增加补偿;2011年10月1日之后未按照《湖北省城乡规划条例》规定履行报批手续，擅自改变房屋用途的，一律依法不予补偿。具体补偿方式为：
  
  1、城市主次干道临街一楼“住改非”经营性用房补偿标准：
  
  一级区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的30%—40%增加补偿;
  
  二级区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的20%—30%增加补偿;
  
  三级区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的10%—20%增加补偿;
  
  四级及以下区段：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的5%—10%增加补偿;
  
  次干道补偿在补偿标准浮动范围内按下限补偿。
  
  2、其他的“住改非”经营性用房：按其用于经营部分的住宅房屋房地产市场评估价的5%—10%增加补偿。
  
  同一街道两边的“住改非”经营性用房，属于同一征收项目，但区段不同的，可按同一标准予以补偿。
  
  对经营年限长、纳税数额高的，应在补偿标准范围内适当向上浮动;对经营年限短、纳税数额低的，应在补偿标准范围内适当向下浮动。增加补偿的情况，应在房屋征收范围内公告。
  
  区段等级的确定按《市人民政府关于公布实施襄樊市市区基准地价(2006年更新成果)的通知》(襄樊政发〔2007〕32号)执行;若区段等级变更的，则按变更后的等级执行。
  
  八、各县(市)和襄州区在国有土地上房屋征收工作中，可根据国家、省、市文件精神，结合本地实际，制定当地补偿标准。
  
  附：
  
  襄阳市市区国有土地上房屋附属物补偿参考标准.doc
  
  备注：
  
  1、本参考标准所列架空层、地下室、半地下室等，是指按建筑规范要求需建设，但按照住建部《房屋登记办法》(建设部令第168号)的规定不能予以确权登记的部分。其层高2.2米以上的，由房地产价格评估机构根据其重置价格结合新旧程度评估给予补偿;
  
  2、本参考标准未列入的附属设施项目，可参照表中相近的项目标准给予补偿;
  
  3、本参考标准所列树木仅指被征收房屋房前屋后所种植的树木。“胸径”即干径，指苗木主干离地面1.3m处的直径，不足1.3m按离地面0.6m处的直径;
  
  4、本文件所称“市区”范围，由市规划局依法予以确定。
  
  以上就是我们给您整理的有关襄阳市房屋拆迁补偿标准这个规定的详细内容，在襄阳市，我们遇到了房屋拆迁的情况时，不用担心，我们可以了解清楚以上的补偿标准，再计算自己的房屋可以得到多少赔偿，政府也会按照要求给予补偿，如果没有，我们可以通过法律的途径来维权。
  
  

店铺转让合同纠纷有哪些处理技巧
    店铺转让合同纠纷有哪些处理技巧实践中进行店铺转让的方式主要有两种，即单纯的只转让该店铺的使用权和转让该店铺的所有权。但无论在哪一种情况下都是有可能发生店铺转让合同纠纷的，那么生活中遇到这类纠纷该怎么办?有哪些处理技巧?我们将在下文中为您解答。一、店铺转让合同纠纷有哪些处理技巧《民...

工程质量检测管理办法的内容有什么？
    工程质量检测管理办法的内容有什么？ 工程就是一项比较大的项目的总称，一般来说最经常听见的就是建设工程，在我国的额法律中对于建设工程也是很关注的额，而且还有相应的发利率条文公布相关的管理办法的内容来规范整个建设工程，那么最新的关于建设工程质量检测管理办法的内容有什么？ 工程质量...

如何解决房屋交付纠纷？
    如何解决房屋交付纠纷？一、如何解决房屋交付纠纷 (一)一般质量问题。 一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。 因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 交付后质量问题产生或隐...

一、租房网签备案居住登记所要注意的事情有哪些？
    一、租房网签备案居住登记所要注意的事情有哪些？ 1、出租房和承租人需要协商好，对房租、付款方式、期限等需要确定好，在整个租赁期间，出租人不可以任何理由，提高房子的租金。 2、支付租房自己的方式分为三种，分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。 ...

没离婚和别人有了孩子算重婚吗
    没离婚和别人有了孩子算重婚吗没离婚和别人有了孩子如果没有双方以夫妻名义公开同居的则不算重婚，对有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，按重婚罪论处;有配偶者与婚外异性公然以夫妻名义共同生活的，构成重婚;如果有配偶者与婚外异性对外不以夫妻名义相称，但人民法院根据实际情况，结...

企业名称与商标权的区别？
    企业名称与商标权的区别有哪些 一、企业名称与商标权的区别有哪些? 1、一个公司一般都只有一个商业名称身份证一样，一个人就只有一个名字，企业可以有多个商标，并且一个商标也可以用在多个企业名称上。 2、表现形式不同，商标可以有多种表现形式，可以是图形，也可以是文字，还可以是字母...

夫妻个人债务如何分割共同财产？
    夫妻个人债务如何分割共同财产?夫妻个人债务分割共同财产依然是确定夫妻共同财产的范围，然后按照公平的原则，一人一半来进行分割。1、夫妻个人的债务可以用夫妻共同财产的一半偿还债务的依据是：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻...

一、没有结婚证有孩子怎么抚养费?
    一、没有结婚证有孩子怎么抚养费? 由于社会分工不同，当事人的工作情况也不同。从有无固定收入来看可以分成以下的类型： 1、有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%。在这里，工资总额应包括工资、较...

离婚起诉需要什么 
    离婚起诉需要什么 一、离婚起诉需要什么 我们在离婚时需要准备哪些材料呢? 1、离婚起诉状。 2、夫妻婚姻关系的证明，也就是结婚证原件。 3、原告的身份证或者户口本的原件及复印件。 4、孩子的出生证或户口本。 5、夫妻共同财产清单。包括动产和不动产的名称、规格、件数...

有医疗过错但没有因果关系怎么分析？
    有医疗过错但没有因果关系怎么分析？ 一、怎样进行医疗鉴定的因果关系分析 正如所有侵权责任的认定中，因果关系都作为必备要件一样，医疗过失行为(医疗过错)与患者人身损害的结果之间存在因果关系，也是构成医疗损害的核心必备要件。有因果关系，则属于医疗损害责任。而无论鉴定的是医疗事故还是...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G