Ͼ农村个人房屋买卖合同ʦ绰13951899110
农村个人房屋买卖合同
λãҳ  »  
 

农村个人房屋买卖合同

www.nj48.com Ͼͬʦ

    我国的法律规定了农村的宅基地不能进行买卖,但农村个人房屋却可以进行买卖。农民在城市买房搬迁到城市需要将农村的房屋卖掉,就会涉及到农村个人房屋买卖合同的签订。我们为您提供了合同的范本,希望对您有所帮助。
  
  农村个人房屋买卖合同
  
  甲方(卖方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:,女, 县 镇 村 庄村民,身份证号:
  
  乙方(买方) ,男, 县 镇 村 庄村民,身份证号:
  
  根据国家《合同法》等法律的相关规定,甲、乙双方经协商一致签订本合同,以资共同信守执行。
  
  第一条:合同标的即房屋状况
  
  1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄(或 路 旁)
  
  2、该房屋为(如两层砖混结构楼房), 南北长 米,东西长 米,共 层。房屋占地面积约为 平方米,院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋,右紧邻 房屋。
  
  3、该房屋为(如宅基地自建房或村镇开发自建房,宅基地审批文件编号: )
  
  第二条:合同房屋交易价款:人民币 万元整
  
  大写:
  
  第三条:付款时间及方式
  
  1、 在 年 月 日 付人民币 万元。
  
  2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款 人民币 万元。
  
  3、 在交付房屋之日,付清尾款人民币 万元。
  
  每次付款,甲方收到后因出具收据。
  
  第四条:甲方的权利和义务
  
  1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有,出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
  
  2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
  
  3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
  
  4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
  
  5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
  
  6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
  
  7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方,且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
  
  第五条:乙方的权利和义务
  
  1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
  
  2、乙方购买该房屋后,若根据有关规定可以办理相关权属登记的,甲方有义务给予协助。
  
  第六条:特别约定
  
  1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑,改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
  
  2. 若今后房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。
  
  第七条:违约责任
  
  1、任何一方违反合同约定,对方可要求违约方在一定期限内改正,违约方应当改正。
  
  2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的,乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
  
  第七条:本合同发生争议时双方应先进行协商,无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
  
  甲方: 乙方:
  
  地址: 地址:
  
  现住址: 现住址:
  
  联系电话: 联系电话:
  
  签约时间: 签约时间:
  
  以上就是我们为您提供的农村个人房屋买卖合同。在个人房屋买卖合同中应包括的内容有:房屋的基本情况、房屋的出售价格、房款的支付方式、房屋的交付时间、违约责任等内容。这里特别要提醒您,订立合同的时候应对违约责任作出约定,如果合同中的一方有违约的情况,被违约一方就可以根据该合同对违约方进行索赔,以避免自己的利益遭受损失。
  
  

现代执行死刑的方法主要有哪些?
    针对死刑这种刑法制度,在有些西方国家刑法量刑上并没有死刑。但是在我国从来就不主张废除死刑,因为有一些犯罪活动是性质特别恶劣,社会影响特别严重的。针对这类案件一般我国法院都会对当事人判处死刑,另外死刑在执行的时候也是有着相关规定的。下面我们就为您介绍一下,现代执行死刑的方法主要有哪...

变更子女抚养关系的情形有几种
    变更子女抚养关系的情形有几种 根据相关法律的规定,可以变更子女抚养关系的情形有: 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 3、十周岁以上未成年...

酒驾撞死人交强险赔吗
    会赔偿,但赔偿之后有权向醉驾司机追偿。保险公司在交强险范围内,应当承担保险责任。对于驾驶人醉酒驾驶的,保险公司在机动车交通事故责任强制保险(即交强险)责任限额范围内垫付抢救费用,并有权向致害人追偿。《道路交通安全法》第七十五条医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救,不得因抢救...

签订出版书稿合同怎么写?
    签订出版书稿合同怎么写? 签订出版书稿合同怎么写? 签订出版书稿合同范文如下: 甲方: 乙方: 双方达成协议如下: 一、协作出版的图书: (1)书名:  〔原书名〕:  〔原出版单位、年度及版次〕:  (2)作者(或原作者、译者):  (3)估计字数:  (4)发行...

连带保证责任人怎么承担债务
    连带保证责任人怎么承担债务一、连带保证责任人怎么承担债务连带共同保证的保证人承担保证责任后,向债务人不能追偿的部分,由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的,平均分担。连带共同保证人之间的关系是平等的,本应被平等地对待;都有义务对主债务承担清偿责任。而这个规定的后果是,其...

普通合伙人承担合伙债务的方式有哪些?
    普通合伙人承担合伙债务的方式有哪些?1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性,各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益,保障合伙经营的自身发展出发,无不规定合伙人对合伙债务负无限清偿责任。我国法律规定,合伙债务由合伙人以各自的财产承担清偿责任,合伙型联营...

怎么确定商品房的保修责任
    怎么确定商品房的保修责任 一、怎么确定商品房的保修责任 (一)国务院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条则规定,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防...

高校校办企业改制的意义是什么?
    高校校办企业改制的意义是什么在我国,高校校办企业在建立之初,就是秉着为高校学生提供服务的一个单位。但是,现如今的时代,不仅是学校,学生都发生了翻天覆地的变化。所以,高校校办企业在经营的时候,也需要对自身做一定的修正和改制。对于高校校办企业改制的意义是什么的问题,我们将为您作出详细...

侵占罪的犯罪构成
        侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为。
      我国刑法第270条将代为保管的他人财物非法占为己有,...

结婚的条件分为必备条件和禁止条件。
    结婚的条件分为必备条件和禁止条件。 一、结婚的必备条件 1、首先男女双方必须完全自愿。 《婚姻法》第5条就这点做出了相应的规定,男女双方结婚必须出于完全自愿,也就是说不允许任何一方给对方威胁,或者任何第三者对此加以干涉。 我国《婚姻法》第5条中就男女结婚其中一个条件作出了...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G