Ͼ咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格ʦ绰13951899110
咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格
λãҳ  »  
 

咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格

www.nj48.com Ͼͬʦ

    咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格一、咸阳市人民政府办公室关于公布市区房屋拆迁货币补偿基准价格的通知 咸政办发〔2009〕115号秦都、渭城区人民政府,市人民政府各工作部门、直属机构:根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》的规定,市房产、物价等部门组织咸阳金桥房地产咨询评估有限公司等三家估价机构进行测算评估,并召开房屋拆迁评估专家会议和房屋拆迁货币补偿基准价格听证会,听取人大代表、政协委员和相关部门及群众代表的意见,确定了市区房屋拆迁货币补偿基准价格,经市政府第5次常务会议审核同意,现予公布,请遵照执行。(一)区域划分一类区域范围:渭河以北,陇海铁路以南,长虹路以东,陇海铁路以西;二类区域范围:一类区域以外的城市规划区。(二)房屋拆迁货币补偿基准价格1、一类区域:住宅房屋拆迁货币补偿基准价格为1180元/平方米,商业用房货币补偿基准价格为3000元/平方米。2、二类区域:住宅房屋拆迁货币补偿基准价格为1100元/平方米,商业用房货币补偿基准价格为2200元/平方米。二、相关文件 住宅拆迁估价,参照市政府公布的被拆迁房屋货币补偿基准价格,根据拆迁就近地段多层结构住宅楼房(砖混甲等一级)市场成交平均价,确定拆迁区域内被拆迁住宅的货币补偿基准价格,结合被拆迁房屋结构、环境修正、建筑物重置成新、楼层、朝向等因素综合确定被拆迁房屋补偿价格。1、商业用房拆迁估价,参照市政府公布的被拆迁房屋货币补偿基准价格,根据被拆迁房屋与同类结构用途、商业区域繁华程度和地段相近的房屋市场交易平均价格,确定拆迁区域内被拆迁商业用房的货币补偿基准价格,结合房屋结构、临街状态、建筑物重置成新、楼层等因素综合确定被拆迁房屋补偿价格。 其它非住宅房屋拆迁估价,参照市政府公布的被拆迁房屋货币补偿基准价格,根据拆迁就近地段多层住宅的(砖混甲等一级)市场平均价确定拆迁区域内其它非住宅的货币补偿基准价格,再按照不同比例:工业、仓储、车库为80%,旅馆、办公、公益事业等其它非住宅房屋为100%,对货币补偿基准价格进行处理,结合被拆迁房屋结构、环境修正、建筑物重置成新、楼层等因素综合确定被拆迁房屋补偿价格。2、拆迁项目实施时,被拆迁房屋货币补偿基准价格的确定:评估机构按照上述规定做出初步的货币补偿基准价格评估报告,听取拆迁当事人意见,经市房屋拆迁评估专家委员会评审,由市房屋拆迁管理部门公布实施。3、住宅房屋拆迁估价按以下公式进行计算: 住宅房屋拆迁评估价格=[货币补偿基准价格×环境修正系数+建筑物重置价格×(1+层高调节率)×成新]×(1+楼层调节率+朝向调节率)×建筑面积 楼层调节率见附件一,环境修正系数见附件二,朝向调节率见附件三,层高调节率见附件四。 第八条 商业用房拆迁估价按以下公式进行计算: 商业用房拆迁评估价格=[货币补偿基准价格×临街状态修正系数+建筑物重置价格×(1+层高调节率)×成新]×楼层调节系数×建筑面积 底层商业用房临街状态修正系数见附件五,商业用房楼层调节系数见附件六。4、其它非住宅房屋拆迁估价按以下公式进行计算: 其它非住宅房屋拆迁评估价格=[货币补偿基准价格×环境修正系数+建筑物重置价格×(1+层高调节率)×成新]×楼层调节系数×建筑面积。环境修正系数见附件七,楼层调节率见附件一。5、被拆迁人依法享有土地使用权的院落,其未计入货币补偿基准价格的部分,拆迁估价按以下公式计算:院落拆迁评估价格=货币补偿基准价格×环境修正系数×(实际占有土地面积-建筑面积/标准容积率)标准容积率:平房(二层及以下)为1,多层房屋(三层以上、六层以下楼房)为1.5。院落中包括有不同用途的房屋时,按其建筑面积占总建筑面积的比例分别计算。6、房屋拆迁评估价格不包含被拆迁房屋室内装饰装修的补偿金额以及搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费。7、 对超出被评估房屋结构等级条件以外的设施设备和装修项目及其他附属物的补偿,估价机构应按《咸阳市市区房屋拆迁附属物作价补偿参考价格》单列评估确定。对工业、仓储用房中的房中房,按附属物工程造价结合成新评估补偿,不计算房屋拆迁面积和货币补偿基准价格。8、 本规则第六条至第九条计算公式中各种类型房屋结构等级划分、房屋拆迁建筑物重置价格按房产管理部门和物价部门的有关文件执行。9、 本规则由咸阳市房产管理局负责解释。 第十五条 本规则自颁布之日起施行,《咸阳市城市房屋拆迁估价操作规则(试行)》[咸政房发(2003)29号]同时废止。综上所述,咸阳拆迁房屋货币补偿基准价格必须严格按照国家相关规定来对征地居民进行补贴,弥补征地居民失地损失,降低经济损失。征地居民也应该积极配合国家工作。以上内容我们就为您介绍到此,希望对您有所帮助。
  
  
  

离婚女方要付抚养费吗 要给多少抚养费
    离婚女方要付抚养费吗 要给多少抚养费如果夫妻双方离婚后,女方不要孩子,女方是要给抚养费的。(一)、根据《民法典》(自2021年1月1日起实施)第二十六条,父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。第一千零八十五条,离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。...

一、土地遗产民法典分配比例是怎样的?
    一、土地遗产民法典分配比例是怎样的?土地遗产民法典分配比例是同一种顺序的法定继承人之间的分配能力是均等的。特殊情况当中所指的就是生活有特殊困难和缺乏劳动能力,以及尽到了主要的赡养义务的人员可以多分财产。遗产按照下列顺序继承:第一顺序继承人:配偶、子女、父母。第二顺序继承人:兄弟姐...

无为县土地使用权2023有哪些规定?
    无为县土地使用权有哪些规定?近些年,国家积极鼓励农村人口进城落户,由于农村权益与城市权益只能二选一的户籍改革政策,无为县居民在进城与务农中反复权衡比较。现无为县土地使用权在落实保障农民基本用地权益中都有哪些新政新规?我们在下文中进行了相关整理,希望可以帮助到您。 一、无为县土地使...

怎么认定交通事故工伤
    根据《最高人民法院关于因第三人造成工伤的职工或其亲属在获得民事赔偿后是否还可以获得工伤保险补偿问题的答复》的规定,当工伤与交通事故发生竞合时,伤者既可以享受工伤待遇又可以向肇事司机索赔,即获得双重赔偿,所以认定交通事故工伤非常严格,那具体来说怎么认定交通事故工伤?详细内容请在下文...

生产伪劣商品罪如何判决?
    假冒伪劣商品不仅影响到消费者正常使用,严重者还会威胁到消费者的人身财产安全。我国每年发生大量的生产销售假冒伪劣商品的违法案件,其中有些情节严重的,会触犯刑法,责任人被司法机构追究法律责任。那么生产伪劣商品罪如何判决?下面我们结合有关刑法条文和您讲一讲。 一、生产伪劣商品罪如何判...

签订合同需要哪些证件,是怎样的
    签订合同需要哪些证件,是怎样的?一、公司之间签订合同主要需要以下几种证件: 签订合同时需备齐一下证件(复印件需加盖公章): (1)营业执照副本; (2)组织机构代码证副本 (3)资质证书副本; (4)法定代表人身份证明或法人授权委托书、被委托人身份证; (5)拟派项目经理注册建造...

夫妻之间放弃财产证明的相关规定是什么?
    夫妻之间放弃财产证明的相关规定是什么? 夫妻之间放弃财产证明的相关规定是什么? 1、办理财产分割协议公证,当事人应当提交以下材料: (1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明; (2)财产分割协议文本; (3)公证员认为应当提交的其他证据。 2、财产...

劳动法假日加班工资基数是什么?
    劳动法假日加班工资基数是什么?加班费基数按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准。根据劳动部《工资支付暂行规定》(劳部发〔1994〕489号)第十三条、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》(劳部发[1995]226号)第一条规定,用人单位支付加班费应当按不低于劳...

土地承包经营权流转管理办法
    土地承包经营权流转管理办法 一、土地承包经营权流转的定义 土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转"土地承包经营权流转"。 二、农村土地承包经营权流转管理办法 农村土地承包经营权流转管理办法 第一章 总...

遗嘱原件被继承人撕毁怎么办?
    遗嘱原件被继承人撕毁怎么办?遗嘱原件被继承人撕毁的,可以由公证部门来调取相关资料来证明遗嘱的真实性,遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的行为,遗嘱只有在遗嘱人死亡后才发生法律效力。因此,合法有效的遗嘱原始载体,是继承遗嘱的有效凭证。但在生活中,极端情况下,会发生遗嘱原件被撕毁,撕毁的碎片...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G