Ͼ贷款买房的首付是不是越少越好ʦ绰13951899110
贷款买房的首付是不是越少越好
λãҳ  »  
 

贷款买房的首付是不是越少越好

www.nj48.com Ͼͬʦ

    很多人无法一次性全款购买房产,因此就会选择向银行申请按揭贷款购房。但此时,也是需要购房者自己支付购房首付款的。那么这个贷款买房的首付是不是越少越好呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。一、贷款买房的首付是不是越少越好根据央行有关规定,购房贷款不得超过房价款的80%,开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务,也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。专家认为,一般情况下,应尽量多地申请按揭贷款,因为购房贷款利率已几次下调,5年以上贷款利率仅为5.04%;另外申请的贷款额度越大,首期付款的额度越小,买房人现有的资金除了支付首付款外,还可以投入到其它收益较高的地方。所以,如果买房人有多余的存款,同时又有别的投资途径,最好是少付首付款,多贷款,因为住房贷款利率较低,投资其它方面回报可能会大于支付给银行的利息。反之,如果购房者有多余的存款而又没有别的投资渠道,则最好是多付首付款,减少贷款额度,因为贷款的利息毕竟还是远高于在银行存款的利息。二、贷款买房还款期限多长最好虽然借款期限越长,每个月的还款额就越少,每个月的还款压力相对较小,但总的还款额是在增大。例如,你申请了20万元贷款,期限为10年,每月需还款2180元,还款总额为26万元;如果贷款期限为20年,每月需还款1380元,还款总额为33.2万元,比10年期多出7.2万元。再者,如果你是在30多岁时贷款购房,20年后50多岁,已接近退休年龄了,如果再延长贷款期限,一旦进入退休阶段,将无法承担较高的还款压力。所以专家提议,购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。《民法典》(2021.1.1生效)第六百六十七条 【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条 【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。从上文的讲解中可以知道,我国是不允许贷款买房的时候零首付的,按照规定至少购房者应当支付的首付款都是房价的20%。当然,针对不同性质的房产而言,实际需要支付的首付款比例也是不同的。换言之,贷款买房的首付也不是越少越好,越少意味着贷款的数额就会越多,这样支付的贷款利息也就越多。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  

打架轻伤二级怎么量刑?
    打架轻伤二级怎么量刑?打架轻伤二级最高会被判处三年有期徒刑的刑罚,打架致使受害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪,依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。如果犯罪嫌疑人和受害者就赔偿问题达到协议,取得受害者谅解的,司法机关可以从轻、减轻或者免于刑事处罚。《刑法》第二...

四川省诈骗罪标准的法律规定是怎样的?
    在当代这个社会,您需要明白的一件事情是,诈骗行为是不被允许的,并且情节严重的或者是诈骗数额较大的将会被判处诈骗罪。在我们的现实生活中,许多人都想要了解诈骗罪的相关法律规定,比如说四川省诈骗罪标准的法律规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、四川省诈骗...

员工到退休年龄了辞退还需要补偿吗
    员工到退休年龄了辞退还需要补偿吗辞退超过退休年龄的劳动者实际上并不属于辞退,因为超过法定退休年龄的劳动者,那么根据劳动合同法的相关规定,它是属于一个自动解除劳动合同,叫终止劳动合同,劳动者达到法定退休年龄的,劳动合同终止,劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的劳动合同终止,劳动者达...

涉外婚姻离婚手续应该怎么办理
    涉外婚姻办理离婚手续:1、涉外自愿离婚可以到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚。2、需要证件:本人户口簿、身份证,结婚证,离婚协议,护照或旅行证件。3、没有离婚协议,不是在国内办理的不能办理。4、如果一方不同意离婚,可以委托律师在国内起诉离婚,具体需要办理公证委托手续。...

缓刑后五年之内重新犯罪是否属于累犯?
    缓刑后五年之内重新犯罪是否属于累犯?缓刑后五年之内重新犯罪是否属于累犯,按照《刑法》第七十六条的规定,缓刑是有条件地暂缓执行原判的刑罚,缓刑考验期满,犯罪分子没有再犯新罪,实质上是没有被执行过刑罚,这样就缺少构成累犯的必要条件。再说,宣告缓刑是由于犯罪分子的罪行较轻且悔罪态度较好...

离婚后要不要承担另一方的债务
    离婚后要不要承担另一方的债务(一)单方的个人债务如果只是单方的个人债务,那么离婚后这笔债务应仍由其个人来偿还。但是,这种情况有着明确的限制条件:1、债务必须是原夫妻一方个人所欠的债务,其配偶及子女都不知道、不同意,更没有一起去借债。2、接到的款项,都是为其个人目的的私人所用,而不...

国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为
    国家税收是财政收入的重要内容,依法纳税是公民的基本义务。作为纳税义务人分为一般纳税人和小规模纳税人,他们的纳税标准是不一样的。企业作为纳税人,企业房屋租赁税率是多少?分为了几种情况,企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳税款,企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳税...

上下班途中自摔算工伤吗
    上下班途中自摔算工伤吗走路上下班的,作为一个行人,在步行上下班的途中,如果发生意外,是否能认定为工伤呢,这个需要区别不同的情形,首先自己不小心摔倒了,这个是肯定不能构成工伤的,因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境,且此时也是同样没有处于交通环境这个大前提之下的。其次如果被车撞到...

公司法关联交易的具体内容是什么?
    公司法关联交易的具体内容是什么?我国保护公平、均等参与的市场环境,严厉打击扰乱市场经济秩序的行为。关联交易作为一项重点打击对象,公司法对其规定严格。可是,很多人对于关联交易的内容不是很了解。那么,公司法关联交易的具体内容是什么?为此,我们在下文中整理了该问题的相关资料,希望对您有...

自己起诉离婚对小孩抚养权有争议怎么办
    自己起诉离婚对小孩抚养权有争议怎么办 一,自己起诉离婚对小孩抚养权有争议怎么办 根据《婚姻法》第29条、第30条和最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干问题的具体意见的有关规定,人民法院在审理离婚案件时,对未成年子女的抚养问题的处理办法如下: 1)两周岁...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G