Ͼ土地使用权能质押么ʦ绰13951899110
土地使用权能质押么
λãҳ  »  
 

土地使用权能质押么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用权能质押么 一、什么是质押
  质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
   二、土地使用权能质押么
  所谓抵押担保,是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
  《物权法》第180条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
  ㈠建筑物和其他土地附着物;
  ㈡建设用地使用权;
  ㈢以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
  ㈣生产设备、原材料、半成品、产品;
  ㈤正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  ㈥交通运输工具;
  ㈦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
  第184条规定:“下列财产不得抵押:
  ㈠土地所有权;
  ㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
  ㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
  ㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  ㈤依法被查封、扣押、监管的财产;㈥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
  (《担保法》也有基本相同的规定)按照以上规定,符合规定的土地使用权可以作为抵押财产为债务履行提供担保。但并非所有的土地使用权都可以作为抵押财产,比如农村非建设用地使用权,主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等农村集体所有的土地使用权,除法律另有规定外,均不得设定抵押;一些公益性建设用地,如学校、幼儿园、医院等,连同地上建筑物也不能设定抵押。此外,由于我国实行土地公有制、土地所有权归全民所有或者农村集体所有,故土地所有权不能设定抵押。
  而土地使用权作为从所有权分离出来的用益物权,具有相对独立性,且是具有价值和使用价值的财产权利,以其设定抵押既可以充分发挥物的效用,也可有效保护债权的安全,在经济生活中被普遍采用。
  以上内容分析了土地使用权能质押么。土地使用权属于国家,使用权个人可以拥有。但是只要明确土地使用权的,就可以依照法律进行质押。质押行为的出现也盘活了土地使用权,使得土地使用权的利益最大化,使得农民朋友受益。农民朋友可以自己自身需要进行质押。
  
  
  

强制拆迁听证需要经过哪些工作程序?
    强制拆迁听证需要经过哪些工作程序? 一、强制拆迁听证需要经过哪些工作程序? 1、拆迁人申请行政强制拆迁的,房屋拆迁管理部门审查符合条件的,受理申请,并组织拆迁当事人及相关人员进行听证结束后,向同级人民政府申请行政强制拆迁。 2、房屋拆迁管理部门组织房屋强制拆迁听证会,在听证...

故意杀人犯罪怎样赔偿
    故意杀人犯罪的,严重情况就是造成被害人的死亡,而要是情节比较轻的话,或许就是给受害人造成了人身损害。而无论是怎样的损害情况,行为人在承担刑事责任的同时,也要做出民事赔偿。那么您知道故意杀人犯罪怎样赔偿吗?以下是详细介绍。 1、医疗费:根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结...

三次起诉离婚还不判离婚?
    离婚,是夫妻双方处理自己感情的一种方式。之所以离婚,一般都是因为感情不存在了,破裂了,已经难以继续一起生活下去了,才不得已的选择离婚。如果上述的情况属实,那么即使有一方是不同意离婚的,另一方也可以起诉离婚。那么三次起诉离婚还不判离婚吗? 一、判决离婚的依据: (一)、主要事实...

无故辞退员工如何赔偿公司要辞退员工
    无故辞退员工如何赔偿公司要辞退员工,必须具备法律中规定的法定事由,在履行了提前30日的通知义务或者另外支付给员工一个月工资的代通知费后,方可解除劳动合同。如果不具备上述法律规定的事由,公司辞退员工就属于违法解除劳动合同,需要承担《劳动合同法》第87条规定的“用人单位违反本法规定解...

离婚房子给孩子过户怎么办理
    有的离婚夫妻为了避免双方因为财产问题产生争议,于是直接约定将房子给子女好了,这时就会涉及到房子过户的问题,否则子女也不能实际取得房子的所有权。那通常夫妻离婚房子给孩子过户该怎么办理呢?在办理的过程中又需要提供怎样的材料?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚房子给孩子过户怎么办...

股东会的法定职权有哪些?
    股东会的法定职权有哪些 一、股东会的法定职权有哪些 股份有限公司的股东大会,由全体股东组成,是公司的权力机构,依法行使下列职权: (一)决定公司的经营方针和投资计划; (二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项; (三)审议批准董事会的报...

猥亵女童罪法律规定了怎样的处罚措施
    猥亵女童罪是一项非常严重的犯罪要受到严厉的法律制裁,这样的行为对于女童的身心造成严重的损害,并且会导致女童以后的生活受到很大的影响,这样的犯罪行为是我国法律明确指出要从严惩处的行为,女性在心理承受能力上是比较弱的,尤其是儿童心理发育还不健全的情况对其实施犯罪会对儿童的心理产生不可...

怎么认定敲诈勒索罪既遂与未遂
    既遂、未遂属于刑事犯罪的形态,是每一个犯罪都有可能出现的情况,然而针对不同的犯罪形态,法律规定的处罚也是不太一样的。不过在进行处罚之前,需要先对既遂、未遂作出认定。下面,我们就来告诉您怎么认定敲诈勒索罪既遂与未遂。 一、怎么认定敲诈勒索罪既遂与未遂 行为人使用了威胁或要挟手段,...

新婚姻法之前买的房子离婚时怎么分配?
    随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。 一、《民法典》之前买的房子离婚时怎么分配? 1、房产增值部分,离婚财产如何分割 确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 2、婚内房屋赠与,...

新公司法注册资本验资是否还需要?
    新公司法注册资本验资是否还需要?我国公司法对于经营一家公司的全部流程与环节做出了明确而详细的规定。新公司法的出台,对其中的验资一项有了较为明显的改动。那么你知道新公司法注册资本验资是否还需要呢?本文就针对新公司法的新规定,列举出来供您参考。下面我们一起通过本文来了解一下吧。 一、...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G