Ͼ出让土地使用年限最高是多久ʦ绰13951899110
出让土地使用年限最高是多久
λãҳ  »  
 

出让土地使用年限最高是多久

www.nj48.com Ͼͬʦ

    出让土地使用年限最高是多久 一、土地使用权出让相关规定
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  1、住宅的土地使用年限为70年。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
  2、工业用地50年
  3、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
  4、商业、旅游、娱乐用地40年
  5、综合或者其他用地50年。
   二、土地使用年限最高多少
  土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
  工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
  教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
  商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
  综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
   三、土地使用年限期满可自动续期
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”
  据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但至今未对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
  综上所述,我国住宅出让土地使用年限最高为70年,工业用地最高为50年。如果我们购买房屋的地使用年限到期,我们可以申请续期,一般情况下,政府会批准续期使用。因此,您不用担心房屋地使用年限到期后利益不受保障的问题。如果看了本文仍有担心,可以向政府相关部门或专业人士进一步咨询了解。
  
  
  

小区地下车位的处理方式包括什么
    小区地下车位的处理方式包括:一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。开发商单独取得地下车位的所有权,地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享...

如何立遗嘱把房子留给儿子?
    如何立遗嘱把房子留给儿子?可以通过以下方式进行遗嘱处理:1、自书遗嘱自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名,注明年、月、日。《最高院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》(以下简称《意见》)40条规定,公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容,确为死者真实意思的表示,有本人签...

临沂工伤鉴定去哪里鉴定?
    工作性质不同,危险性也不一样,目前,有许多人想知道临沂工伤鉴定去哪里这个问题,对于我们大多数普通人来说,我们通过自己辛苦的劳动付出和汗水来获取报酬,一旦因为意外不小心受伤,将会是一笔巨大的经济开支,因此这时候申报工伤鉴定对于我们来说是非常重要的,因为他可以帮我们免于一笔巨大的开支...

吉林交通事故死亡赔偿标准是什么
    吉林省位于我国的北方,是我国北方的一个交通枢纽,根据相关的统计,吉林省每年处理最多的案件就是交通事故,因此,吉林省交警部门每年会花费大量的人力在整治吉林交通事故上,以减少吉林交通事故的发生,如何减少吉林交通事故的发生,是吉林乃至全国交警部门都在思考的问题。吉林省交通事故死亡赔偿标...

一、房屋买卖不破租赁押金退回吗?
    一、房屋买卖不破租赁押金退回吗? 房屋买卖不破租赁押金是不需要退回的,《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者...

合同期限
    合同期限 第一条 本合同期限类型为________期限合同。 本合同自____年____月____日起生效,其中试用期为____个月。终止日期为____年____月____日。 二、工作岗位与工作量 第二条 乙方同意根据甲方工作需要,担任____________工作。工作...

招摇撞骗罪抢劫罪同时有犯,可以数罪并罚吗?
    招摇撞骗罪抢劫罪同时有犯,可以数罪并罚吗?是可以的;数罪并罚是刑法中规定对一人犯数罪的情况下的一种量刑情节,对于数罪并罚的,分先减后并和先并后减两种,要区分不同情况分别适用。判决宣告前一人犯数罪的,除判处死刑、无期徒刑的以外,应当在总刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑...

因为交通事故造成劳动能力丧失的话
    因为交通事故造成劳动能力丧失的话,在事故赔偿中可以要求索要营养费,营养费的标准需要根据医疗机构的评估来定。营养费的目的是为使受伤的人恢复身体健康,包含营养补品和住院期间的伙食费开支。虽然在日常生活中,大多数人都注重身体健康会买一些营养品,但是上着的营养品和消费跟正常的健康人还是不...

没有约定还款期诉讼时效怎么计算
    生活中,经常有一些债权人在出借钱款的时候,因为疏忽大意忘了约定还款期限。由于我国法律规定了诉讼时效制度,超出诉讼时效的债权有可能得不到法律的保护。那么没有约定还款期诉讼时效怎么计算,这也就是说,怎么算未约定还款期的时效呢?对此,下文将做一个具体的阐述。 一、没有约定还款期诉讼时效...

(1)立即停车 停车后按规定
    (1)立即停车 停车后按规定拉紧手制动,切断电源,开启危险报警闪光灯。如在夜间,需开示宽灯、尾灯。若在高速公路上,需按规定在车后设置危险警告标志。 (2)迅速报案 当事人应及时将事故发生的时间、地点、肇事车辆及伤亡情况,打电话(交通事故报警电话:122或110)或委托过往车...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G