Ͼ政府以土地使用权出资合法吗?ʦ绰13951899110
政府以土地使用权出资合法吗?
λãҳ  »  
 

政府以土地使用权出资合法吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    政府以土地使用权出资合法吗?
  
  
  
  
  一、政府以土地使用权出资是合法吗
  
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》,规范国有土地使用权作价出资、入股和授权经营管理,严格按照法定程序,经相关部门批准方可出资
  
  二、什么叫土地使用权出资
  
  
  国家以土地使用权作价出资(入股),是指国家以一定年期的国有土地使用权作价,作为出资投入改组后的新设企业,该土地使用权由新设企业持有,可以依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押。土地使用权作价出资(入股)形成的国家股股权,按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
  
  三、法律特征
  
  (1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批;
  
  (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制;
  
  (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估,估价结果要备案;
  
  (4)作价出资(入股)取得的土地使用权可以依法转让、作价出资、租赁或抵押;
  
  (5)土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同。
  
  四、 国有土地使用权作价出资、入股和授权经营,应当按照下列程序办理:
  
  (一)作价出资、入股和授权经营的土地资产必须办理地价评估,经省国土资源厅立项后,由具备A级资质的土地估价机构出具规范的土地估价报告;
  
  (二)企业应当根据土地资产状况和地价评估结果,会同当地县级以上人民政府土地行政主管部门拟订土地使用权处置方案;
  
  (三)土地估价结果和企业拟订的土地使用权处置方案经市土地行政丰管部门初审后,报省国土资源厅核准、批准;需报国土资源部批准的,必须经省国土资源厅审核后上报;
  
  (四)企业应当根据土地估价结果确认和土地使用权处置方案批准文件及《国有土地使用权作价出资(入股)决定书》、《国有土地使用权经营管理授权书》和《委托持股合同》、《土地使用合同》办理土地变更登记。
  
  五、有下列情形之一的,省国土资源厅有权予以纠正或取消国有土地使用权作价出资、入股或授权经营:
  
  (一)未按照规定全额、及时缴纳土地收益的;
  
  (二)擅自改变土地用途或超越委托、授权范围配置土地;
  
  (三)土地资产重新配置后未按照规定报省国
  
  (四)未及时向省国土资源厅提供土地资产营运情况年度报告的;
  
  (五)出现其他违反土地管理法律、法规情形的。
  
  中华人民共和国土地管理法实施条例明确规定政府以土地使用权出资必须符合法律的规定,经有关部门批准后才可出资,由此可以看出国家对政府的出资行为的态度。为促进当地经济发展,地方政府作为民事主体从事民事活动的现象很常见,政府以土地使用权出资是一种重要的手段,同时在实施条例中也对不予出资的行为也有了明确的规定,对于没有经批准的土地出资,省国土管理厅有权依法取消。
  
  
  

离婚财产分割转移财产怎么办?
    离婚财产分割转移财产怎么办? 如果说在离婚时发现对方有转移财产的情况下也是可以向法院申请财产保全的,那么在申请财产保全时也是需要提交一定的担保费用,同时法院会在受理了财产保全后进行相应的审核,法院也是会在48小时内做出决定,如果当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的也是会解除财...

直接证据与传来证据有什么联系?
    直接证据与传来证据有什么联系?直接证据对应的是间接证据:凡是能够单独证明案件主要事实的为直接证据。例如,亲眼目睹违章超车的行人所作的证人证言。凡是只能证明案件事实的某一个侧面或者某一个环节,需要与其它证据结合使用才能证明案件事实的为间接证据。 原始证据对应的是传来证据:凡是来直接...

企业厂房被强拆,如何确定起诉期限?
    企业厂房被强拆,如何确定起诉期限?依据我国相关法律的规定,企业厂房被强拆的,提起诉讼的期限是从强拆行为发生之日起6个月内提出,但最不超过20年。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内...

股份公司法人怎么更换?
    股份公司法人怎么更换?需要什么材料? 每一个公司肯定都是有法人这个职务的,法人我们可以这样认为,就是公司的老板。对于公司来说法人是至关重要的,只要是重要的事务一般都是需要通过法人来进行解决的,但是法人也有失误的时候有时可以进行更换,法人更换一般需要新的法人签变更登记申请书,然后...

怎么确定停工留薪期
    通常在劳动者发生工伤事故的时候,单位才会给予停工留薪的待遇,但长时间的停工留薪也不是办法,对单位来讲肯定是不行的。因此就需要确定停工留薪期,那实践中究竟应该怎么停工留薪期呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、怎么确定停工留薪期 《工伤保险条例》第三十三条规定:职工因工...

著作权法保护的是怎样的内容
    著作权法保护的是怎样的内容 一、著作权法保护的是怎样的内容 根据《著作权法》第3条的规定:“本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品:(一)文字作品;(二)口述作品;(三)音乐、戏剧、曲艺、舞蹈作品;(四)美术、摄影作品;(五)电影、...

私分罚没财物罪的构成要件主要有哪些
    私分罚没财物罪的构成要件主要有哪些从《刑法》的明确规定可以看出,是否成立私分罚没财物罪主要是看行为人的行为是否满足以下四个构成要件:(一)本罪的犯罪主主体是单位。本罪的犯罪主体既可以是法人单位、也可以是非法人单位。(二)主观上具有犯罪的故意。本罪在主观方面表现为故意,即上述单位明...

个人申请破产的条件有哪些
    个人申请破产的条件有哪些您往往会在电视剧电影等影视题材作品中看到有关破产的桥段,然而您看到的都只是企业破产,并非是个人破产,因为目前在我国尚未出台有关个人破产的法律。一、企业申请破产的条件:(一)不能清偿到期债务不能清偿,是指债务人对请求偿还的到期债务,因丧失清偿能力而无法偿还的...

没有欠条怎么追回债务?
    没有欠条怎么追回债务? 没有欠条,还有哪些方法可以要回债务? 欠条在生活当中是双方借款的一种证明,在法律上是一种非常简单的借款协议。它的作用就是为了证明双方之间有债务关系的存在,债权人一方可以在借条里规定的时间和方法下向债务人索讨债款。那么如果在没有欠条的情况下,也就是说不存...

邯郸工伤认定应该去哪邯郸市工伤职工申请劳动能力鉴定
    邯郸工伤认定应该去哪邯郸市工伤职工申请劳动能力鉴定,向邯郸市劳动能力鉴定委员会提出,按劳动能力鉴定委员会安排的时间和地点,参加鉴定。邯郸市劳动能力鉴定委员会办公室设在邯郸市人力资源社会保障局工伤保险处,办公地址:人民路343号。邯郸市政府信息公开平台《邯郸市人社局各处室职能及联系...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G