Ͼ买房没有土地使用证吗?ʦ绰13951899110
买房没有土地使用证吗?
λãҳ  »  
 

买房没有土地使用证吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    买房没有土地使用证吗?一、什么是土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
  二、土地使用证的内容
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
  (一)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  (二)城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
  (三)备注。
  (四)变更记事。
  (五)附图以及证书的编号等。
  三、买房时一定会有土地使用证吗?
  买房子当然需要办理房产证,但是不一定需要办理土地证。
  如果你购买的是商品房小区的商品房,则你只需要办理一个房产证,证明你所购买的房屋的产权归属,因国有土地使用权证是只有一个,地块以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使用权由全体业主共有。而至房子销售完毕(什么时候销售完毕很难说,时间比较长)后,也不一定办理土地使用权人的登记变更手续,即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商,但是实际上真正的土地使用权人是全体业主.各业主只需要领取各自的房地产权证就行。
  如果你购买的是一个独立的一栋楼房,且该土地证所涉土地就限于该栋楼房,则除了房地产权证外,则仍有必要领取国有土地使用权证.如城市里在国有土地上建设的私人楼房.房产商开发的别墅是否有独立的国有土地使用权证,要视情况而定.如果开发商是逐一办理土地证,则每一栋别墅也可以有独立的土地证,但是,一般开发商不会那样做,那样麻烦,而且对其也不利。
  综上所述,买房没有土地使用证吗?答案是不一定的,在购买房屋时,所有人一定会办理房产证,但是土地证的办理需要视情况而定,这是因为土地使用权证明只有一个,而地块一般是以小区等为单位,使用权人是开发商。因此,一般来说,城市的商品房没有土地使用证,农村房屋则有。
  
  
  

存量房买卖居间合同范本是怎样的
    存量房买卖居间合同范本是怎样的 存量房买卖居间合同 出售人(卖方): 身份证: 联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 买受人(买方): 身份证: 联系电话: 通讯地址: 邮政编码: 居间人(居间方): 备案证书号码: 营业执照号码: 通讯地址: 邮政编码: ...

职工在与用人单位就劳动相关事项或者劳动合同之间达成协议的
    职工在与用人单位就劳动相关事项或者劳动合同之间达成协议的,如果觉得工资偏低或者学不到任何知识的话,可以根据自己的意愿提出不再维持劳动关系。如果职工真的辞职了,他是否需要支付违约金呢?下面我们来看看相关的解答。劳动合同法有规定,劳动者由于个人的原因不能够继续留在用人单位工作,选择主...

故意拿刀砍人要判几年?
    故意拿刀砍人要判几年?从持刀砍人的主观要件来看:要区分这个行为的主观动机是属于故意伤害案件,还是故意杀人案件;或是正当防卫行为.从持刀砍人的客观要件来看:要区分法律意义上的轻伤和重伤,以及是否造成对方死亡来考虑量刑。轻伤或重伤的鉴定是有专门的规定的.比如说:毁容属于重伤,使人尚失...

犯罪人员在犯罪中止要定罪吗
    犯罪人员在犯罪中止要定罪吗要定罪。但比照犯罪既遂的量刑从轻、减轻处罚,犯罪危害不大的可以免除处罚。比如故意杀人,成了判死刑,砍半死不砍了判无期,光比划吓唬的进公安局受教育。中止行为本身不是犯罪,而是刑法所鼓励的行为;犯罪中止形态则是犯罪的状态,应当负刑事责任。二、法律规定从中国刑...

判精神疾病缓刑处理可以吗?
    判精神疾病缓刑处理可以吗?是可以的;但对于精神病人判缓刑也需要视情节而定,缓刑的适用条件有:1、犯罪情节较轻。犯罪性质,由于缓刑的适用对象是被判处拘役或者3年以下有期徒刑的罪犯。因此,对于性质严重的犯罪一般不适用缓刑,如危害国家安全罪、恐怖犯罪、黑社会性质组织犯罪、强奸、抢劫等严...

新车报划痕险影响明年保险打折吗?
    买车子都会给自己的车子买保险的,一方面这个是法律规定的,另一方面就是出于自己心里的一个安慰,如果说新车一到手,就发生了一些事故,那么保险就可以进行赔偿,从而维修,对于车主来说,还是有很大的心理安慰的。那么新车报划痕险影响明年保险打折吗?一、新车报划痕险影响明年保险打折吗车子划痕险...

出车祸没报警应该怎么办
    出车祸没报警应该怎么办 在日常生活中,当发生交通事故时,当事人可能会因为害怕、慌张而没有及时报警。或者是当时觉得身体没出现问题,而过后身体异常。如果没有及时报警,就可能让事件变得更复杂,最后需要承担的责任也有可能会变大。那么,出车祸没报警应该怎么办?下面,我们将为您详细介绍。 ...

离婚可以要求赔偿吗,离婚赔偿金一般是多少?
    夫妻离婚要是因为一方有法定的过错,那么此时无过错方可以在离婚的同时要求对方进行离婚损害赔偿。那么您知道这个离婚赔偿金一般是多少吗?我们整理了相关资料,将在下文中为您解答。 一、离婚可以要求赔偿吗 在夫妻双方同意行政离婚的情形下,如果双方就离婚损害赔偿问题已达成协议,法律应尊重当事...

扰乱法庭秩序罪拘留罚款的标准是怎样的?
    人民法院接到检察院提交的公诉书后,会按照程序展开审理,通知控辩双方出庭答辩。在开庭审理过程中,双方当事人及代理人要遵守法庭秩序,不得干扰法庭正常的审理秩序,否则情节严重,会被追究法律责任。那么扰乱法庭秩序罪拘留罚款的标准是怎样的?下面我们一起来看看我们是怎么说的。 一、扰乱法庭...

房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗
    房产证加老婆的名字属于夫妻共同财产吗?房产证加老婆的名字就属于夫妻共同财产了,产权证加上他人名字,财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G