Ͼ买房没有土地使用证吗?ʦ绰13951899110
买房没有土地使用证吗?
λãҳ  »  
 

买房没有土地使用证吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    买房没有土地使用证吗?一、什么是土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
  土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
  二、土地使用证的内容
  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。其主要内容包括:
  (一)土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  (二)城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。
  (三)备注。
  (四)变更记事。
  (五)附图以及证书的编号等。
  三、买房时一定会有土地使用证吗?
  买房子当然需要办理房产证,但是不一定需要办理土地证。
  如果你购买的是商品房小区的商品房,则你只需要办理一个房产证,证明你所购买的房屋的产权归属,因国有土地使用权证是只有一个,地块以该小区地块为一个单位,也只颁发一个土地证,使用权人登记是开发商,房子开始销售后,该土地使用权由全体业主共有。而至房子销售完毕(什么时候销售完毕很难说,时间比较长)后,也不一定办理土地使用权人的登记变更手续,即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商,但是实际上真正的土地使用权人是全体业主.各业主只需要领取各自的房地产权证就行。
  如果你购买的是一个独立的一栋楼房,且该土地证所涉土地就限于该栋楼房,则除了房地产权证外,则仍有必要领取国有土地使用权证.如城市里在国有土地上建设的私人楼房.房产商开发的别墅是否有独立的国有土地使用权证,要视情况而定.如果开发商是逐一办理土地证,则每一栋别墅也可以有独立的土地证,但是,一般开发商不会那样做,那样麻烦,而且对其也不利。
  综上所述,买房没有土地使用证吗?答案是不一定的,在购买房屋时,所有人一定会办理房产证,但是土地证的办理需要视情况而定,这是因为土地使用权证明只有一个,而地块一般是以小区等为单位,使用权人是开发商。因此,一般来说,城市的商品房没有土地使用证,农村房屋则有。
  
  
  

保证金质押合同范本怎么写?
    保证金质押合同范本怎么写? 保证金质押合同范本 出质人(以下称甲方): 身份证号码: 企业法人营业执照号码: 住所: 法定代表人: 电话: 传真: 质权人(以下称乙方): 住所: 负责人: 电话: 传真: 甲方同意作为出质人,为 (在编号为 授信合同(项下的债务向乙方提...

绿化承包合同范本是怎么写的?
    绿化承包合同范本是怎么写的? 环境问题是当下的热门话题,如今政策也偏向与环境友好型发展,众多的绿化工程如雨后春笋般应运而出。相信许多单位都会承接有关绿化的工程项目,那么,一份正式的绿化承包合同应该怎样书写呢?如果您也有相似的问题,不妨看看我们为您找到的这篇绿化承包合同范本。 ...

石家庄五险一金缴纳比例是多少?
    一些石家庄市民在申请住房公积金贷款的时候,发现能够拿到的贷款额度很少。这里就有人发出疑问,五险一金账户余额和什么有关。在五险一金计算公式中,缴纳比例和缴纳基数是两个最重要因素,那么石家庄五险一金缴纳比例是多少?我们通过查阅当地政策文件给您讲解下。一、石家庄养老保险缴费比例是多少?...

黄陂区征地补偿标准如何?
    黄陂区征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数,以及青苗补偿标准,同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。爱土征地拆迁律师团将湖北省武汉市黄陂区的征地补偿标准分享给各位网友:湖北省武汉市黄陂区土地共...

政府为了解决住房难得问题,通常情况下会通过国家财政集中购买或
    政府为了解决住房难得问题,通常情况下会通过国家财政集中购买或修建一批房屋,用来安置无力购房或租房的人。南京公住房准确的说是公租房,这类房子的产权在政府,但是以一种价格较低的方式租给符合条件的人。那么南京公租房的租赁标准是什么呢。 一、条件 1、中低收入家庭申请公租房应同时具备以下...

非法持有毒品罪既遂有哪些惩罚
    一、非法持有毒品罪既遂有哪些惩罚 《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定,非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金;非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品...

注销时清算未缴注册资本怎么处理?
    注销时清算未缴注册资本怎么处理?当公司要申请注销时,如果注册资本规定时间内应要缴纳的资本没有缴纳,则就补缴才能注销公司,但如果公司没在规定时间中未缴的注册资本,则也可不用补缴,不过剩下没缴的注册资本则就要当做公司注销时的清算财产,当然,如果公司在注销清算时,发现这些资本仍旧不够抵...

哺乳期合同到期自动顺延多久?
    哺乳期合同到期自动顺延多久? 众所周知,我国女性职工在产假期间以及哺乳期间都享有特殊待遇。在女性产假或者哺乳期间用人单位不得与女性员工解除劳动合同,如果单方接触劳动合同,需要支付经济赔偿金。还有合同到期,还处于哺乳期,需要顺延合同。那么哺乳期合同到期自动顺延多久?接下来跟本站我...

不能够成为单位犯罪的主体的要件是什么?
     不能够成为单位犯罪的主体的,依据我国刑法规定,单位犯罪的主体,应当是在单位意志支配下,为单位谋取不正当利益,以单位名义实施的犯罪行为,如果是以个人名义实施的犯罪行为,不能构成单位犯罪,单位犯罪的主体是企业,机关或者社会组织。 根据《刑法》第30条的规定,可以成为单位犯罪主体...

如何讨要抚养费 离婚孩子抚养费标准是什么
    夫妻中的一方在离婚的时候是没有孩子抚养权的,因为很多家庭中孩子只有一个,也就是只能跟随其中的一方生活。但此时没有抚养权却要支付抚养费,如果其不按照约定或法院判决支付抚养费的,另一方此时该如何讨要抚养费呢?请一起在下文中进行了解。 一、如何讨要抚养费 这与夫妻双方的离婚方式存在一定...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G