Ͼ购买精装修房需要注意什么ʦ绰13951899110
购买精装修房需要注意什么
λãҳ  »  
 

购买精装修房需要注意什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情,因此有些人在资金充足的情况下,往往会选择直接购买精装修房,这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋,在选材用料上面,可能购房者也不是很清楚,因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢?我们马上为你分析解答。
   一、购买精装修房需要注意什么
  精装修房中,开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准,否则,消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题,可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的,可以要求开发商承担修复责任;若开发商不给予修复的,消费者可以自行修复,费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者,买房时要请有经验的建设师一起看样板间,把材料的品牌、型号等都写入合同,交房时一一对照。
  专家还为买精装修房的消费者提出五点建议:
  1、要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验;
  2、关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;
  3、注意检查常使用的部件是否合格,如五金等;
  4、认定好品牌,防止“假品牌”;
  5、一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。
   二、如何确定房子是否是精装修
  为了解决毛坯房给购房者带来的装修之苦及其它一系列问题,国家房地产主管部门曾发文要求近期房屋交付的标准要按购房者要求一次装修到位,目前有些项目交付的商品房已经是装修好的可直接入住的商品房,但开发商在房展会上或以后的合同中对装修标准只提"精装修"或"高级"等词,但何为"精"、"高级"却没有了衡量标准。实际上,以上词汇在合同中等同于没有装修标准。要确定装修标准,必须将装修的材料品种、规格、型号、质量、品牌、产地、厂家、价位、施工方法、工艺标准等内容写进合同里,才能确定最终的装修标准,否则,一切承诺对开发商都没有法律约束力,对开发商来说,所谓的"精"、"高级"等词可由其任意做出解释。
  相关法律知识:
  《商品房销售管理办法》中有关内容的规定
  第六条商品房预售实行预售许可制度。
  商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
  第七条商品房现售,应当符合以下条件:
  1、售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  2、得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  3、有建设工程规划许可证和施工许可证;
  4、通过竣工验收;
  5、迁安置已经落实;
  6、水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  7、业管理方案已经落实。
  第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
  第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
  第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
  第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
  房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
  第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
   购买精装修房的时候,根据需要购房者能够小心注意了,尤其是对一些隐藏工程和已经附加在房屋主体上面的材料,更是要仔细验收,若不符合自己要求的话,那建议最好就不要购买了,不然就很容易造成自身利益受到损害。
  
  
  

一、成都工伤认定程序是怎样的?
    一、成都工伤认定程序是怎样的? 伤者职工受伤后,用人单位在一个月内到劳动局工伤科申请工伤认定,或者个人在受伤后一年内到劳动局申请工伤认定,需要的表格到劳动局工伤科申请领取,然后按照要求填写,并提供相关证明材料,然后等待认定结论。 在被认定为工伤后,伤者职工应当在病情稳定或者出...

宣告专利无效的理由?
    宣告专利无效的理由有哪些 一、宣告专利无效的理由有哪些 根据《专利法实施细则》第六十六条规定,宣告专利权无效的理由有以下各项: 1、取得专利权的发明创造不符合《专利法实施细则》对发明,实用新型或者外观设计的定义。 2、取得专利权的发明创造或者其利用违反国家法律、社会公德或...

建设施工合同范本是什么?
    建设施工合同范本是什么? 国家为了保证经济市场能够有一个合法稳定的环境,对我国的经济活动制定了相应的法律规定。要求我国的经济活动,必须在法律规定的范围内进行。并且在活动开始之前需要签订相应的合同规范条款,用此来保证双方的经营活动能够合法有效。那么,建设施工合同范本是什么? 一、...

谁都知道在自己的人生档案当中,留有一个刑事犯罪的底案,对自己
    谁都知道在自己的人生档案当中,留有一个刑事犯罪的底案,对自己的声誉和其他各方面总归会产生一定程度的影响。虽然醉驾的这种刑事犯罪是区别于其他刑事犯罪的,但是醉驾入刑以后,确实只要被查处司机就必须为自己的这种行为买单。正是因为如此,有些人才产生这样一种想法,在我国醉驾交警抽血能作弊吗...

同心县征收土地赔偿标准
    同心县征收土地赔偿标准 同心县是宁夏回族自治区中南部的一个县城,该县城近几年也在加大各项公益设施的建设。政府征收老百姓的土地应给予被征地人员一定的补偿,以保证被征地人员的利益。同心县征收土地补偿标准也是同心县被征地人员共同关心的问题,同心县的征地补偿标准在该地区发布征地公告时就...

骗取贷款罪数额巨大的处罚是什么?
    骗取贷款罪是跟钱财有关的罪名,所以,骗取贷款的数额是其量刑的一个最重要的情节。那么,骗取贷款罪数额巨大的处罚是什么?对于这个问题,我们在下文就为您简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、骗取贷款罪数额巨大的处罚是什么? 刑法第175条规定的多种犯罪之一,“以欺骗手段取得银行或者其...

谁有权限协商解除劳动合同?
    关于用人单位与劳动者之间劳动关系的书面凭证——劳动合同,签订的主体当然是用人单位和相应的劳动者,那么日后要是解除劳动关系的话,谁有权限协商解除劳动合同呢?我们整理了相关资料,将在下文中为您解答。 一、劳动者可以提起协商解除劳动合同 劳动者提出协商解除,只要协商一致,就可以解除劳...

职务侵占80万判几年
    职务侵占80万属于数额较大,处五年以下有期徒刑或者拘役。《刑法》第二百七十一条 职务侵占罪公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。 国有公司、企业或者其他国...

建筑工程质量不合格出现的原因有哪些?
    建筑工程质量不合格出现的原因有哪些? 一、工程质量不合格怎么处理 依据相关法律的规定,建筑工程质量检验不合格的,建筑工程不能交付使用,由施工单位负责返修后验收合格才能交付给建设单位。 交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署...

车间不发高温费的依据是什么?
    每年到了夏天,各地都会陆续公布高温费的发放标准,像建筑工、外卖员等户外工作者,可以拿到几个月的高温费。有些生产车间,也会向工人支付高温费。当然,并不是所有企业都给工人发高温费,只要能够拿出依据,企业并不算违法。那么车间不发高温费的依据是什么?下面我们一起了解下相关知识。 一、车...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G