Ͼ购买精装修房需要注意什么ʦ绰13951899110
购买精装修房需要注意什么
λãҳ  »  
 

购买精装修房需要注意什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    给房屋进行装修是一件比较麻烦的事情,因此有些人在资金充足的情况下,往往会选择直接购买精装修房,这样就可以省去装修的步骤。但此时购买已经装修好的房屋,在选材用料上面,可能购房者也不是很清楚,因此就需要格外小心注意了。那究竟购买精装修房需要注意什么地方呢?我们马上为你分析解答。
   一、购买精装修房需要注意什么
  精装修房中,开发商提供的房屋装修材质、装修质量应符合样板房标准,否则,消费者如果认为其购买的房屋装修质量存在问题,可以与开发商一起委托相关部门鉴定。经鉴定属于质量问题的,可以要求开发商承担修复责任;若开发商不给予修复的,消费者可以自行修复,费用由开发商承担。这里要提醒购买精装修房的购房者,买房时要请有经验的建设师一起看样板间,把材料的品牌、型号等都写入合同,交房时一一对照。
  专家还为买精装修房的消费者提出五点建议:
  1、要关注常见的装修通病,如漏水,裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验;
  2、关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题;
  3、注意检查常使用的部件是否合格,如五金等;
  4、认定好品牌,防止“假品牌”;
  5、一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。
   二、如何确定房子是否是精装修
  为了解决毛坯房给购房者带来的装修之苦及其它一系列问题,国家房地产主管部门曾发文要求近期房屋交付的标准要按购房者要求一次装修到位,目前有些项目交付的商品房已经是装修好的可直接入住的商品房,但开发商在房展会上或以后的合同中对装修标准只提"精装修"或"高级"等词,但何为"精"、"高级"却没有了衡量标准。实际上,以上词汇在合同中等同于没有装修标准。要确定装修标准,必须将装修的材料品种、规格、型号、质量、品牌、产地、厂家、价位、施工方法、工艺标准等内容写进合同里,才能确定最终的装修标准,否则,一切承诺对开发商都没有法律约束力,对开发商来说,所谓的"精"、"高级"等词可由其任意做出解释。
  相关法律知识:
  《商品房销售管理办法》中有关内容的规定
  第六条商品房预售实行预售许可制度。
  商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序,按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
  第七条商品房现售,应当符合以下条件:
  1、售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
  2、得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
  3、有建设工程规划许可证和施工许可证;
  4、通过竣工验收;
  5、迁安置已经落实;
  6、水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
  7、业管理方案已经落实。
  第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
  第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房,其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。
  第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
  第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
  房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
  第十二条商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
   购买精装修房的时候,根据需要购房者能够小心注意了,尤其是对一些隐藏工程和已经附加在房屋主体上面的材料,更是要仔细验收,若不符合自己要求的话,那建议最好就不要购买了,不然就很容易造成自身利益受到损害。
  
  
  

法院判决离婚不签字可以吗?
    离婚可以协商离婚,也可以诉讼离婚。协议离婚的程序比较简单,双方协商一致签订一份离婚协议就可以。诉讼离婚流程就比较麻烦了,那么法院判决离婚不签字可以吗?我们在下文简要分析一下,希望对您有所帮助。 一、法院判决离婚不签字可以吗? 民事诉讼的一审判决送达后十五天之内不上诉就生效了。...

私闯民宅打砸物品轻伤2级怎么判刑?
    私闯民宅打砸物品轻伤2级怎么判刑?私闯民宅打砸物品,在司法实践中,一般认定为寻衅滋事。现实生活中,如果以非正常原由,无事生非,擅闯他人住宅,任意损毁他人财物和随意殴打他人,破坏社会秩序的。故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或...

《刑法》上从重处罚的几种情形
    《刑法》上从重处罚的几种情形从重处罚是指在法定处罚种类和幅度内对行为人适用较重种类或者较高幅度的处罚。它表明应受处罚的行为是严重的,只有对行为人处较重的处罚,通过加重行为人的责任,才能保持刑事处罚与违法行为的性质和情节相适应。具有下列情形之一的,从重处罚:1.教唆不满18周岁的人...

第一次起诉离婚法院怎么判
    如果只是夫妻中的一方愿意离婚而另一方不同意,此时第一次向法院提起离婚诉讼的,法院通常会怎么来判决呢?其实,对于起离婚的案件,你要有明确的证据来证明夫妻二人感情破裂了,法院才会判决离婚。接下来,我们就来为您做详细解答。 一丶第一次起诉离婚法院怎么判 第一次起诉离婚的,法院不必然...

夫妻间共同财产都有哪些?
    夫妻间共同财产都有哪些1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入,也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等。2、工资奖金。包括基本工资部分,也包括各种形式的福利、奖金、补贴,还包裹年薪股份期权等工资性质的收入。3、知识产权收益。知识产权本事只归...

法院缺席判决的规定?
    法院缺席判决的规定有哪些 一、法院缺席判决的规定有哪些 我国《民事诉讼法》(2012年修正)第一百四十三条规定:“原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。”第一百四十四条规定:“被告经传票传唤,无正当理由拒不...

电力工程质量等级评定是怎么规定的
    电力工程质量等级评定是怎么规定的电力工程往大了说关系到我国公民的生命安全,往小说,电力工程的正常运转和您的生活是息息相关的,不管在生活当中干什么都离不开电力工程。所以首先国家对于电力工程的质量的要求是非常严格的,除了对电力工程的质量进行验收以外,还对电力工程质量等级评定,等级越高...

年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的?
    年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的? 房屋拆迁会对土地持有者进行相关的补偿,但是每年的补偿标准都是不同的,那么,最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?对于这个问题,的我们为您查询了相关的答案,整理出下文,下面和您详细了解一下吧。   (一)房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规...

合同订立时违约事实已经发生,约定的违约条款是否有效?
    根据合同法基本原理,合同中关于违约责任的条款,应是就将来可能发生的违约事实,约定由违约方向守约方承担相应责任的条款。因此,关于违约责任此的条款,若属双方通谋的虚假意思表示。根据《民法典》规定:“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”。属双方通谋的虚假意思表示,依法...

夫妻离婚的时候,一方可以向第三者索赔吗?
    婚姻的破裂多半因为一方有婚外情,此时往往是一方在婚姻关系存在期间在外找了小三,这对夫妻之间的感情影响是很大的,因此现实中导致夫妻离婚的情况也比较多。那夫妻离婚的时候,一方可以向第三者索赔吗?详细内容请在下文中进行了解。 一、有婚外情法院一定会判决离婚吗 《中华人民共和国婚姻法...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G