Ͼ离婚分割房产交税吗?ʦ绰13951899110
离婚分割房产交税吗?
λãҳ  »  
 

离婚分割房产交税吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    离婚分割房产交税吗? 一、离婚分割房产交税吗?
  《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)文件规定,根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)文件规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:
  (一)离婚财产分割;
  (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  (四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)文件规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
  (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
  (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
  (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  需要注意的是,关于个人所得税,虽然没有直接说“离婚财产分割”是否缴纳个人所得税,但是离婚财产分割时,按法律规定要判定是婚前财产,还是婚后财产,对婚后财产不管这个房屋的产权名是谁(其中一方),都属于夫妻共有财产。如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”不缴纳个人所得税。
   二、离婚房屋过户费用问题,离婚房屋过户费用有哪些?
   (一)、费类:
  1、登记费
  2、交易手续费;
  3、工本费
   (二)、税类:
  1、契税;
  2、印花税
  在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询。也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。
  离婚分割房产的,往往会涉及到房产过户的问题,因此有的人就认为会涉及到纳税的问题。但其实根据我国相关法律的规定,离婚分割房产的一般是不征收契税。也就是说上文中提到的离婚分割房产交税的说法就是不成立的。
  
  
  

离婚时子女的抚养权是夫妻双方必须协商的一个问题
    离婚时子女的抚养权是夫妻双方必须协商的一个问题,在离婚之前的协议必须要明确的一些问题,那么最高法关于子女抚养的司法解释有哪些?对于子女抚养必须确定相关子女的生活费以及探视权等一系列问题,下面就由本站我们为您解答。 为避免子女抚养纠纷,夫妻双方在离婚时就孩子的抚养问题包括生活费...

交通肇事逃逸定性标准是什么
    交通肇事逃逸定性标准是什么?(一)明知发生交通事故,交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任,驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑,报案后不履行现场听候处理义务,弃车离开事故现场后又返回的;(四)交通事故当事人虽将...

离婚取证有哪些方法?
    ​一般来说对于离婚取证方法主要有四种:1、申请法院调查取证或证据保全。如银行查询、证券查询等;2、当事人提供如结婚证、户口本、保证书或悔过书;3、借助公安机关等行政部门取得有效证据。如家庭暴力警方所做的笔录;4、通过律师调查如工商资料、房产证、土地权属等登记资料等。《婚姻登记工作...

孕妇起诉离婚怎么办理 起诉离婚要多少钱
    虽然在女方怀孕期间,原则上是不允许男方提起离婚诉讼的,但如果是由女方起诉离婚的话则就不会受到限制。不过即使法院受理了离婚案件,最终也不是一定会准许离婚。此时当事人需要按照规定办理离婚才行,那孕妇起诉离婚怎么办理呢?请一起在下文中进行了解。 一、孕妇起诉离婚怎么办理 起诉离婚的...

附随义务在合同中规定是什么?
     附随义务在合同中规定是什么? 附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益,遵循诚实信用原则,依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。 虽然我国《合同法》规定了通知...

如今很多省份都在大力发展住房租赁市场,这其中喊得最响的口号就
    如今很多省份都在大力发展住房租赁市场,这其中喊得最响的口号就是租售同权。这些制度一旦确立,会给住房市场带来深远影响。目前已经有些地方展开了试点,其中就包括山东省。那么山东使行租售同权的政策是什么?就这个热点问题,我们谈谈自己的看法。 一、山东使行租售同权的政策是什么? 山东省政府...

商标到期存在被抢注的风险吗
     一、商标到期存在被抢注的风险吗? 商标到期存在被抢注的风险。 商标被抢注后的风险 1、商标被抢注后,想要注册回来,就会牵扯到法律官司。 2、商标被别人抢注成功后,商标的使用权就归注册人持有。原来的品牌名就不得再使用。 3、商标被别人抢注成功后,会对自己现有的...

再审能否中断诉讼时效?
    再审能否中断诉讼时效?可以中断诉讼时效,根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由,都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权,消除权利义务...

一、买卖不破租赁影响房屋交易吗?
    一、买卖不破租赁影响房屋交易吗? 不影响,买卖不破租赁只是要求买卖合同生效之后,房屋上的租赁合同继续有效而已,对房屋交易合同的效力不会产生任何影响。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为...

如果要离婚怎么去起诉离婚手续?
    当夫妻双方决定离婚时,在办理相关手续前需要先就双方是否均同意离婚、共同财产分割和子女抚养等问题协商一致,之后签订离婚协议,如果双方不能达成合意,则只能到法院进行起诉,请求判决离婚,那么,如果要离婚怎么去起诉离婚手续呢? 离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G