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夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
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夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?

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    夫妻一方未经另一方允许,以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押,债权人符合“善意第三人”条件的,取得该财产抵押权。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。举重以明轻,周伟东作为夫妻一方,以登记在其一人名下的共有房产对外抵押,文化融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予保护,符合物权法、婚姻法的立法精神和保证市场交易秩序稳定和交易安全之原则。

儿童车祸死亡赔偿标准
    儿童车祸死亡赔偿标准 交通事故中造成人员死亡的情况也是比较多的,而此时需要根据实际的情况追究肇事者的法律责任,其中就包括了民事赔偿方面的责任。但有的时候造成儿童死亡的,作为父母也不知道具体这个赔偿标准是怎样的,下面我们为您带来儿童车祸死亡赔偿标准的内容,供您参考了解。 儿童车...

偷盗单位金属30万判多久
    1、盗窃涉案30万元,应处三年以上十年以下有期徒刑。如果在经济欠发达省市,此罪的“数额特别巨大”标准为三十万元的,就是十年以上的量刑。2、各省市对盗窃罪立案量刑标准不同,请再查询犯罪地标准参考。法律依据:一、《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》...

放纵走私罪是什么意思,怎么处罚放纵走私罪
    根据我国刑法规定,海关工作人员徇私舞弊,放纵走私,情节严重的,可能涉嫌犯放纵走私罪。当然,情节不严重的不犯本罪,对此需要严格把握。另外,本罪的主体是特殊主体,即海关工作人员,非海关工作人员同样不构成犯罪。那么,什么叫放纵走私罪,究竟放纵走私罪判多少年?请继续关注本文内容。 一、...

目前农村房屋的情况也有很多
    目前农村房屋的情况也有很多,这主要跟城市房屋越来越昂贵有直接的关系,有些人买到农村房屋后,才发现这个房屋根本就无法过户,不能过户代表房子不真正属于你。 (一)产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房...

一、无效婚姻子女是否赡养义务要承担?
    一、无效婚姻子女是否赡养义务要承担? 无效婚姻子女肯定是需要承担赡养义务的;根据《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千零六十九条 子女应当尊重父母的婚姻权利,不得干涉父母离婚、再婚以及婚后的生活。子女对父母的赡养义务,不因父母的婚姻关系变化而终止。 赡养人的义务具体表现...

工程索赔的程序都有哪些?
    工程索赔的程序都有哪些? 一、工程索赔的程序都有哪些 工程索赔的基本程序包含提出索赔要求、报送索赔资料和索赔报告、协商解决索赔问题、调解、诉讼。 1、提出索赔要求 当出现索赔事项时,索赔方应在索赔事项发生后的28天内以书面信件正式发出索赔通知书,声明索赔权利。如果逾期再...

皇庭水岸的土地使用权有多少年?
    福建省莆田市的皇庭水岸楼盘已经正式启动,许多市民也会就看中的楼盘买下自己喜欢的单位。就开发商承包土地,使用土地作为居民的商业住宅。那么,您对皇庭水岸的土地使用权清楚吗?我们买下的住宅拥有的究竟是土地使用权还是房屋的产权呢?购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使...

最高额抵押权所担保的债权确定
    最高额抵押权所担保的债权确定 在进行确定最高额抵押权所担保的债权的时候,我们是有一定的条件和要求的,只有符合一定的条件,才能够被确定。那么,最高额抵押权所担保的债权确定的事由有哪些呢?我们怎么进行确定呢? 最高额抵押权所担保的债权确定事由有哪些 根据物权法规定,具有下...

遭遇工伤如何维权
    遭遇工伤如何维权现实生活中不乏有高危作业的存在,而在这些高危作业中,工伤事故的发生并不少。但关键的是在于发生工伤事故后,对于劳动者权益的保护。就劳动者自身来说,若劳动者遭遇工伤如何维权呢?以下是我们为您做的具体介绍。 一、劳动者遭遇工伤如何维权 《工伤保险条例》第二条规定“中华人...

承揽合同的法律特征是什么?
    承揽合同是在日常生活中除了劳动合同等其他合同之外,最经常听见也是见过的合同之一,对于承揽合同最主要的就是工程承揽合同,也就是承包人或者商户与建筑企业人一起拟定协商的合同,里面详细规定了两者之间需要遵守的法律规定条文等内容。那么承揽合同有什么法律特征?它在拟定中需要注意什么事项? ...

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