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夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?
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夫妻一方私自抵押共有房产,债权人能否取得抵押权?

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    夫妻一方未经另一方允许,以名义上登记在自己名下实则为夫妻共同财产的房屋为他人提供抵押,债权人符合“善意第三人”条件的,取得该财产抵押权。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。举重以明轻,周伟东作为夫妻一方,以登记在其一人名下的共有房产对外抵押,文化融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予保护,符合物权法、婚姻法的立法精神和保证市场交易秩序稳定和交易安全之原则。

合同法规定的违约金是多少?
    合同法规定的违约金是多少? 一、一般合同违约金是多少 合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 二、合同法对于违约金问题的主要规定如下   1、如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违...

非法集资3000万怎么判刑?
    在公安机关近年来查获的非法集资案件中,一些涉案金额巨大,在几千万以上。对于非法集资犯罪事实清楚的,检察院会移送法院审理,根据涉案金额及犯罪情节,法院依法作出判决,对犯罪嫌疑人判刑。那么非法集资3000万怎么判刑?下面我们结合刑法有关知识给您介绍下。 一、非法集资3000万怎么判...

无证驾驶需要负刑事责任吗
    无证驾驶需要负刑事责任吗无证驾驶目前在我国属于交通违章行为,尚不构成刑事犯罪,因此对于无证驾驶行为一般情况下是不会涉及到刑事处罚的。当然,若是无证驾驶的过程中发生了交通事故,造成了重大后果,达到交通肇事罪的立案标准,那么此时可以以交通肇事罪论处。根据刑法中的规定,此时的刑事处罚一...

最高院交通事故人身损害赔偿司法解释
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刑事诉讼法刑事传唤法条是什么
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逾期不缴纳罚没款如何算滞纳金?
    逾期不缴纳罚没款如何算滞纳金?逾期不缴纳罚没款需要缴纳3%的滞纳金,罚款是一种行政处罚,如果当事人对行政处罚不服的,可以提起行政复议,但是在复议期间,仍然是需要缴纳罚款的,不缴费是有滞纳金的。《行政强制法》第四十五条规定:“行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行...

涉外夫妻财产关系的法律冲突如何
    随着国际间的交流合作的不断加剧,越来越多的年轻人都选择了跨国婚姻,这也就存在了涉外夫妻关系,无论是国内的夫妻关系还是涉外夫妻关系,都会涉及到财产的问题,涉外夫妻财产关系是涉外夫妻必须重视,同时也是需要您解决的,但是具体的涉外夫妻财产关系该如何解决和对待,可以到本文听本站我们慢慢说...

12岁以下的儿童可否在公共道路上骑自行车?
    12岁以下的儿童可否在公共道路上骑自行车?12岁以下的儿童不可以在公共道路上骑自行车,《中华人民共和国道路交通管理条例》明确规定:“12岁以下的儿童不准在道路上骑自行车。”根据医学、生理学和心理学资料分析表明,一个人的发育期通常要满十二、十三岁,才能初步达到上述最低要求。因此交通...

继承权丧失的几种条件是什么?
    继承权丧失的几种条件是什么?根据《继承法》的规定,继承人有下列情形之一的,丧失继承权:1、继承人故意杀害被继承人的;2、继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的;3、继承人遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重的;4、继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。二、哪些情形下遗嘱无效?遗...

强制猥亵妇女罪是如何认定的?
    我们偶尔会在网络杂志新闻上看到一些妇女受到威胁侮辱的消息。而出于种种考虑,或是在意名声,或是对相关法律法规的不了解,很多妇女受到威胁骚扰后总是选择沉默,恰恰助长了不法分子的火焰。强制猥亵妇女罪是会受到重罚的,今天,我们就为您讲解猥亵妇女罪是如何认定的。 一、强制猥亵妇女罪 强...

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