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购房人因卖房人违约而遭遇限购政策,还能否请求合同继续履行
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购房人因卖房人违约而遭遇限购政策,还能否请求合同继续履行

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    依据《民法典》第五百八十条第二款规定,“有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担”,人民法院不宜判令合同继续履行,应判决解除房屋买卖合同。但是主张追究违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求,人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。

劳动者月中入职当月是否有工资?
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埋地电缆管用什么管材
    “塑料穿线管执行标准:JG3050-1998。通俗地讲是一种白色的硬质PVC胶管,防腐蚀、防漏电、穿电线用的管子。现在常用PE波纹管做“电工套管”,质优价廉,美观便捷。不锈钢穿线管材质为304不锈钢或301不锈钢,用作电线、电缆、自动化仪表信号的电线电缆保护管,规格从3mm到15...

土地使用证分户协议应该怎么写
    土地使用证分户协议应该怎么写 我国政府为了防止国家土地资源的流失,规定我国公民在对土地进行使用的时候,必须严格办理土地使用证以后,并且在交纳一定的费用以后才可以对土地进行使用。土地使用证对于每个公民来说都是非常重要的证件,但是土地在使用的时候是可以进行分户的,下面我们就为您详细...

两个孩子离婚怎么分配不是哺乳期
    孩子抚养权归属问题可以协商处理,协商不成由法院判决。判决孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利,法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等。根据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养权问题的若干具体意见》第一条:两周岁以下的子女,一般随母...

单位犯罪的罪名有哪些?
    单位犯罪的罪名有哪些?一、危害国家安全罪资助危害国家安全犯罪活动罪主体:境内外的机构、组织或个人。二、危害公共安全罪1、资助恐怖活动罪主体是一般主体,既包括自然人,也包括单位。2、非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物罪主体是一般主体既包括自然人,也包括单位。3、非法...

《继承法》相关规定第五条 【继承方式】继承开始后
    《继承法》相关规定第五条 【继承方式】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第二十五条 【继承和遗赠的接受和放弃】继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。第二十七条 ...

开发商没有按时交房违约金怎么算(一)开发商与购房
    开发商没有按时交房违约金怎么算(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时,应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。1、如果商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整,开发商若发现当初设置赔偿标准过高,可与购房者协商调低,参...

合同法51条与司法解释是什么?
    合同法51条与司法解释是什么?1、合同法51条:无处分权的人处分他百人财产,经权利人追认或者无权处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。2、最高院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第3条:当事人一方以出卖人在缔约时标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效时,人民法院...

合同履行地点不明确怎么办
    合同履行地点不明确怎么办一、合同履行地点不明确时,合同履行地点如何确定的法律规定当事人就有关合同内容约定不明确,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。二、合同履行地点的含义合同履行地点就是合同按...

情人欠钱不还没欠条怎么办
    情人欠钱不还没欠条怎么办?1、对于欠债不还的,可以选择起诉,前提是有证据,并且在诉讼时效以内。2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以,而且借据要是原始的,不能经过任何的涂改或者复印等加工。3、注明还款日期的,诉讼时效从借条到期之日起两年内;没有还款日期的,随时可以要求还款,从第...

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