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业主想换物业公司原物业公司拒不退出怎么办
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业主想换物业公司原物业公司拒不退出怎么办

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    实践中,普遍存在物业服务企业缺乏服务意识,公共设施维护不到位、垃圾清理不及时、车辆乱停乱放、安保措施不力等问题。各位业主平时要注意维护自身合法权益,我国法律明确规定,在物业公司服务不力的情况下,业主委员会有权解除、更换物业服务企业。物业服务合同期满后,业主委员会选择与新物业服务企业签订服务协议,原物业服务企业应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、相关资料等交还给业主委员会或者新的物业服务企业,配合新物业服务企业做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。如果原物业服务企业不予配合物业设施及资料的移交,拒不退出小区,物业公司无权要求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,可以要求物业公司赔偿损失。

建设工程质保期一年是否合理?
    建设工程质保期一年是否合理? 根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》,质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月,但是最长不得超过24个月。 因此,质保期一年是符合相关规定的。 二、工程质保期与保修期有何不同 1、依据和性质不同 质量保修期的概念来源于国务院200...

夫妻关系存续期间签订的赠与协议是否有效?
    夫妻关系存续期间签订的赠与协议是否有效? 1、夫妻间普通的赠与协议 这里所谓的普通赠与协议系与忠诚协议相区分而言。一般夫妻间的赠与协议分为两种:一种是一方将夫妻共同财产中所属于自己的份额赠与给对方,另一种是一方将自己的婚前财产赠与给对方。这两种赠与协议只要不属于《合同法》52...

农村果园土地承包到期不让继续承包怎么办?
    承包人优先受偿权规定于《合同法》286条,内容为“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价...

医疗纠纷法律条款有哪些
    医疗纠纷法律条款有哪些? 目前,通过行政调解的途径处理处理医疗纠纷的常用法律依据主要有:《医疗事故处理条例》、医疗事故技术鉴定暂行办法》、《医疗事故分级标准》、《病历书写基本规范》、《医疗机构病历管理规定》、《医疗事故技术鉴定专家库学科专业组目录》等配套的文件。通过司法诉讼的途...

土地使用权能转让的相关规定
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在我国申请交强险赔偿程序是什么?
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工伤保险的理赔流程是什么
    工伤保险的理赔流程是什么一、工伤保险的理赔流程是什么 工伤保险的理赔流程一般如下: 1、首先用人单位应该在一个月内向劳动局提出工伤认定申请。 2、如果单位不申请的话,自己写份工伤认定申请,向当地劳动局申请工伤认定。提交的资料包括:工伤认定申请表;与用人单位存在劳动关系(包括事实劳...

认定不起工伤认定怎么办?
    劳动者遭遇工伤事故后,首先是到医院进行治疗,大多数情况下,由于时间关系,此时尚未办理工伤认定和赔偿的相关手续,因此,治疗费用往往由职工自行支付,在病情康复或稳定后,申请工伤认定时又需要缴纳一定的费用,对于经济条件困难的职工来说有可能承担不起,那么,认定不起工伤认定怎么办呢? 一...

累犯什么情况下可以缓刑
    累犯什么情况下可以缓刑被依法认定为累犯的,无论在什么情况下都是不能被判缓刑,因为其不符合缓刑的条件。适用缓刑的对象和条件:1、适用缓刑的对象必须是被判处拘役,或者三年以下有期徒刑的犯罪分子。这说明,判处三年以上徒刑的罪犯,不能缓刑。2、犯罪分子确有悔改表现,适用缓刑确实不致再危害...

一、肇事交通事故一死一伤主要责任怎么处理?
    一、肇事交通事故一死一伤主要责任怎么处理? 交通事故一死一伤,司机占主要责任,已经涉嫌交通肇事罪,应当判处三年以下有期徒刑,并且赔偿经济损失。如果积极赔偿,取得受害人及其家属的谅解书可以判缓刑。 1、交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役: (1)死亡一人或...

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