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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理?
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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理?

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    一般情况下共同共有的房屋的出卖需要经过全体共有人的一致同意才可以进行,部分共有人擅自处分共有房屋的,一般应当认定无效。但如果第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的,则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的,由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。

   签订合同时夫妻一方未到场签名的合同是否无效呢?如果房产证上明确写明了夫妻两个人的名字,则一方单独对外所签订的合同是效力待定的合同,除非有另一方的授权委托书。

  

  而当房产证上只有一个人的名字时,此时夫妻一方对外所签买卖合同为有效合同,除非另一方能证明自己的配偶和买方有恶意串通损害自己的行为。

竞业禁止的适用范围
    “竞业禁止”合同只能适用于居于单位比较重要岗位、掌握企业商业秘密人员,而不是企业所有员工,针对企业所有员工而适应的“竞业禁止”条款是无效的,“竞业禁止”条款如果适用面太广,将使得企业所有员工或绝大多数员工不能从事自己的专业或发挥自己的特长,这无疑是对“竞业禁止”条款的滥用,会导致...

哪些情况下孩子可能会判给女方
    不管法官是将孩子判给女方还是判给男方,总之一起都是为未成年子女的利益着想,换言之哪一方的抚养更有利于子女健康成长的,那么获得抚养权的可能性就会大一些。那实践中,哪些情况下孩子可能会判给女方呢?针对这个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、哪些情况下孩子可能会判给女方...

危险驾驶罪缓刑辩护词模板是怎样的?
    由于各种原因导致一些人在开车的时候造成意外事故,并因为事件的后果而被起诉犯了危险驾驶罪,而法院会根据被告人本身的具体情况并结合案件的后果来进行宣判。网告诉您这时候其实是可以申请危险驾驶罪缓刑的,那么危险驾驶罪缓刑辩护词模板是怎样的?请看下文。危险驾驶罪缓刑辩护词审判长、审判员:根...

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    在我国的农村,人人都拥有上一辈传下来的房屋。随着经济的快速发展,许多年轻人选择离开农村,去城市生活和发展。为了让农村的房屋得到转让,需要签订一份买卖合同,那么老房屋买卖合同的范本是什么样子的?一起看一看吧: 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_____ (本人)(法...

在我国离婚后怎样起诉探望权
    站在未成年人的角度上来说,虽然自己的父亲母亲离婚了,可能在日后的生活当中自己的生活方式会发生一定程度的改变,但其实谁也没有权利剥夺孩子见到自己父亲或者母亲的这种基本权利。同理,这对于孩子的父亲和母亲来说属于正常的探视权,在行使探视权遇到阻碍以后,很多人考虑的一个问题就是在我国离婚...

商标重新注册需要多久?
    商标重新注册需要多久? 一、商标重新注册需要多久? 商标重新注册需要几个月的时间。商标在宽展期过后如果还没有续展的,商标失效一年后才可以申请,注册商标的有效期为10年。注册商标有效期满后需要继续使用的,应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的,可以给予六个...

劳动关系终止还是解除如何认定?
    现实生活中,企业和员工之间的关系就是劳动关系,劳动关系终止和劳动关系解除是两个不同的概念。当人与人之间的劳动关系面临终止或者接触的情况,企业就会给员工发一份终止劳动关系通知书和解除劳动合同协议书,如果员工签署了这份文书,劳动关系就会随之而改变。那么,劳动关系终止还是解除如何认定?...

合同纠纷诉讼如何举证?
    我们的身边有各种各样的合同,最为普遍的便是买东西,只不过这一合同是口头的而已,但即使是口头的合同也会发生一些纠纷,那如果要诉讼解决这一合同的话是不是要注意时效及证据问题呢,那具体的合同纠纷诉讼的时效又有多长,合同纠纷诉讼如何举证?这些问题我们会在下文一一的告诉您。 一、合同纠纷诉...

卖外贸尾货是否属于商标侵权
    要看情况,如果是是符合安全的国家标准、行业标准的尾单,就不涉及侵权行为,如果是伪造产品产地的,伪造或者冒用他人厂名、厂址的,伪造或者冒用认证标志等质量标志的,属于侵权,工商局会责令改正,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售产品货值金额等值以下的罚款;有违法所得的,并处没收...

离婚了法庭怎么判孩子归谁抚养?
    离婚了法庭怎么判孩子归谁抚养?离婚夫妻在孩子抚养问题的处理上面,其实首先都是协商处理的,而一般在无法协商一致或者产生争议的时候,才会向法院提起诉讼,由法官依法作出判决。那通常离婚了法庭怎么判孩子归谁抚养呢?相信很多人都不了解,下文中我们就这个问题为你做详细解答。 一、抚养权纠纷如...

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