Ͼ期房的买卖合同有什么内容ʦ绰13951899110
期房的买卖合同有什么内容
λãҳ  »  
 

期房的买卖合同有什么内容

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在实践中,很多人都愿意购买预售商品房,也就是期房,因为大多数人都认为卖房子的话还是新的比旧的好。在一般情况下,买期房是要签订期房买卖合同的。那么,期房的买卖合同有什么内容呢?下面将为您做一个较为详细的解读。
   一、期房的买卖合同有什么内容
   1、合同应标明所购商品房的应用面积。
  刘先生与某房产商签定了一份购房合同,房屋面积为120平方米,但入住时,刘先生实测房屋面积只有111平方米,相差9个平方米,以每平方米2500元计算,刘先生多付了22500元,这可不是一个小数目。
  这个教训告诉我们,签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。
   2、合同里要有建筑及装修质量标准细则。
  如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房,会有很多口头承诺,只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。
   3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。
  现在,一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来,以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。
   4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。
  有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住的既成事实,许多购房者也只好交纳高额的管理费。
  为了避免这一情况的发生,最好在入住之前的购房合同中应有所约定。
   二、期房买卖合同的内容是什么
   1、合同应有详细的付款方式。
   ?
  一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付或等交房时一次付清,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房,因此,购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。
   2、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。
  在这还要提醒您注意的是,房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。如果您对期房买卖合同还有什么不清楚的地方,那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
  
  
  

缓刑是不是不用坐牢
    缓刑是不是不用坐牢 一、判缓刑是不是不用坐牢? 缓刑就是将应当执行的有期徒刑暂缓执行。对于判处有期徒刑的缓刑来说,在规定的缓刑期期间没有对社会造成新的危害的,缓刑期间过后不再执行原判的有期徒刑。 对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫正,如果没有刑法第七十七...

过失犯罪的构成要件包括哪些
    我国的刑事犯罪按照行为人主观心态的不同,可以区分为故意犯罪和过失犯罪,而其中往往对过失犯罪的处罚是要比对故意犯罪的处罚轻,而这也可以作为律师的一个辩护方向。成立过失犯罪自然也是需要满足相应的条件,那么过失犯罪的构成要件包括了哪些呢?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、过失犯罪...

未成年开车撞死人会坐牢吗
    未成年开车撞死人会坐牢吗未成年人如果开车撞死人的话需要根据实际的情况进行分析,看看是否需要坐牢:1、如果行为人是16周岁以下的未成年人,其需要承担的刑事责任中不包含交通肇事罪,所以不需要被判刑;2、如果行为人是16周岁以上的未成年人,根据案情的发展,一般情况下会被依法判处3年以下...

延长拘留期限至7日的法律依据是什么?
    延长拘留期限至7日的法律依据是什么?公安机关决定的刑拘,依据《刑事诉讼法》第91条,公安机关对被拘留的人应该根据不同情况做出不同处理,不同的情况期限也是不同的,下面一一列举:(1)认为需要逮捕的,拘留3日内,提请人民检察院审查批准。同时,人民检察院应当自接到提请逮捕书后7日内做出...

申报工伤的流程是什么?
    就申报工伤的流程而言一共有三个大步骤,首先是受工伤,其次是拿到公司方面的工伤相关证明,最后是把这些需要的材料提交给工伤鉴定部门。受伤是确凿无疑的事实,这点除了遗憾没什么可说的,为了公司方面提供的工伤证明,暂时是建议不要离职的。 一、申报工伤的流程 工伤鉴定流程有三个步骤,分别是工...

国家赔偿法违法归责原则是什么
    一、国家赔偿法违法归责原则是什么 《国家赔偿法》第2条规定:“国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。”从这一规定可以看出来,《国家赔偿法》采取的是违法责任原则 违法原则是指国家机关及其工作人员在...

建筑工程计算建筑面积的范围 一、建筑工程计算建筑面积的范围
    建筑工程计算建筑面积的范围 一、建筑工程计算建筑面积的范围 1、单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2、单层建筑物的建筑面积,利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应...

离婚时如何取得孩子的抚养权?
    夫妻双方无论是共同生活还是选择离婚,对孩子的抚养权是不会变的。夫妻离婚之后,可能会互相争夺孩子的抚养权,而孩子同父母哪一方生活对孩子的将来有着重要的影响。那离婚时如何取得孩子的抚养权?法院一般会怎么判决孩子的抚养权?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、离婚时如何取得孩子的抚养权...

开设赌场罪最新量刑标准是什么
    开设赌场的主要方式有,以营利为目的,以行为人为中心,在行为人支配下设立、承包、租赁专门用于赌博的场所和以营利为目的,在计算机网络上建立赌博网站,或者为赌博网站担任代理,接受投注的。那么,在法律实践中,认定构成了此罪的话该如何处罚呢?我们提供开设赌场罪最新量刑标准的内容,帮助你进行...

买房子并不像购买一般商品那样简单,一方给钱一方交货就行了,此
    买房子并不像购买一般商品那样简单,一方给钱一方交货就行了,此时除了要买卖双方都协商达成一致外,同时还需要签订书面的合同,进行登记备案和房屋过户,这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方,那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、买房子的时候需...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G