Ͼ二手房交易要交费吗ʦ绰13951899110
二手房交易要交费吗
λãҳ  »  
 

二手房交易要交费吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    二手房交易要交费吗一、二手房交易要交费吗
  买方作为购房的一方,需要缴费费用的种类比较多,比较繁杂。因此,下文将对此进行详细介绍。
  1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%。
  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  4、权证印花税:5元/本。
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件。(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)
  6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用
  二、卖方需要交纳什么费用,交多少?
  相对来说,卖方需要交纳的费用种类比卖方要多。主要有:
  1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
  3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成 交价格的3%。
  4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。
  三、房屋评估及咨询等应交纳的费用
  在房地产交易过程中,如果涉及到房屋评估、咨询等,还会因此而产生费用,具体如下:
  1、评估费
  2、房地产咨询费:按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级,由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、工作繁简、结合标的额 大小计收。普通的,每份收费300~1000元,复杂的可适当提高收费标准,但不得超过咨询标的额的0.5 %。此项收费标准,属指导性参考价格。
  3、公证费。
  另外,值得提醒的是,尽管上面基本上把二手房买卖双方需要交的费用都列出来了,但是其中有不少很专业化,因而如果在交费过程中,发现有不明白的地方,比如税费的计算或者转产费、公证费等,建议最好找专业的房地产律师咨询,或者请其帮助办理相关的缴费手续。
  
  
  

农村宅基地房屋买卖合同范本
    在城市里购买房屋,首先是开发商买了土地,然后在这片土地上修建房屋,我们再进行购买,那么对于农村来说,自己在自己的土地上修建的房屋应该怎么来进行买卖,相信大多数人都不是很了解。今天,我们就给您例举一篇购买农村宅基地房屋买卖合同范本。 一、 什么是农村宅基地 农村宅基地,是农村的...

离婚后如何更换孩子抚养权?
    离婚后如何更换孩子抚养权?夫妻离婚后的任何时间内,孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时,要遵循“有利于子女的身心健康,有利于子女的健康成长,保障子女的合法权益”的原则,充分考虑父母双方的经济情况或家庭环境等等因素。如果有抚养权的一方因各种原因不能很好地照顾子...

交通肇事罪是否吊销驾照
    一、交通肇事罪是否吊销驾照交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,依法被追究刑事责任的犯罪行为。国务院于1991年9月22日颁布的《道路交通事故处理办法》第二十三条规定:“造成交通事故构成交通肇事罪的,依法追究刑事责任;需...

一、被继承人代写遗嘱可以吗?
    一、被继承人代写遗嘱可以吗? 可以。依据《继承法》的规定,遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。其中代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。而且《继承法》及最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共...

不予受理的医疗事故技术鉴定的情况?
    不予受理的医疗事故技术鉴定的情况有哪些 一、不予受理的医疗事故技术鉴定的情况有哪些 按照我国相关法规的规定,有下列情形之一的,医学会不予受理医疗事故技术鉴定: (一)当事人一方直接向医学会提出鉴定申请的;医学会不会受理医疗事故鉴定。这就是我们在前面提到的,如果是患者及其家属...

以盗墓追究的罪名会如何处罚?
    以盗墓追究的罪名会如何处罚?盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的,处三年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役,可以并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)盗掘确定为全国重点文...

欺骗金额多少构成诈骗罪
    在实施诈骗行为的时候,多数人自然而然的就认为一定会构成诈骗犯罪,须知我国对构成诈骗罪有严格的规定,此时除了要符合诈骗罪构成要件规定外,同时还要达到规定的数额或者情节才行。那究竟欺骗金额多少构成诈骗罪呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、欺骗金额多少构成诈骗罪 根据《最高人民法院、...

山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的?
    山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的?中国的儒家文化在世界各地遍地开花,影响着世人,而作为它发源地的山东近年来的经济发展更是迅猛。这其中一个原因是山东的拆迁改造,拆迁是促进经济发展的一大因素,有拆迁必然伴有拆迁补偿,那么山东省农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的呢?下面就由我们为您详细...

被派遣劳动者辞职是否受到限制?
    《劳动合同法》规定了被派遣劳动者辞职的许可性条件,即只有与用人单位协商一致或者用人单位有过错的情况下,被派遣劳动者才可辞职;在用人单位没有过错的情况下,被派遣劳动者不能依据《劳动合同法》第37条预告辞职。另一种观点则认为,依据“法无明文禁止即可行”的精神, 《劳动合同法》并没有禁...

五根肋骨骨折工伤赔偿是怎样的?
    工伤一般指职工在工作以及工作相关活动中受的伤,常见工伤有骨折等。职工在工作中受伤令人痛心,却又无法完全避免,很多职工对于工伤的认知不够清晰,不懂得如何申请赔偿。工伤的严重程度不同,赔偿也不同,那么五根肋骨骨折工伤赔偿如何申请呢? 一、申请工伤认定: 首先要即使治疗,而后提出工伤...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G