Ͼ烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算?ʦ绰13951899110
烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算?
λãҳ  »  
 

烂尾楼”工程款的优先受偿权从什么时候起算?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 因此,计算工程款优先受偿权的期限,最重要的就是确定“建设工程竣工之日”或“建设工程合同约定的竣工之日”。

  

  1、关于建设工程竣工之日,如双方确定后无争议的,即可从该日起起计算优先权期限。

  

  若双方有争议的,根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理:

  

  (1)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;

  

  (2)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

  

  (3)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

  

  2、关于建设工程合同约定的竣工之日,是非常好确定的,但有时对承包人而言有时是不利,甚至是不合理的。例如发包人断断续续地违约而不支付工程进度款,导致承包人停停建建,当承包人最后全面停工引发纠纷时,合同约定的竣工日期可能早已超过六个月。

一、疫情期间公寓房租怎么办?
    一、疫情期间公寓房租怎么办?疫情期间公寓房租建议和房东进行合理的协商,可以沟通减免的事项,因为此类案件标的较小,建议先进行协商,沟通减免事宜。受本次疫情影响,部分省市的政府采取措施限制外来人员的流动,有些住宅小区也自行采取封锁措施禁止租户进入,使得租赁合同无法履行,若承租人继续支...

刑事诉讼中司法鉴定分几种?
    在公安机关、检察院侦办刑事案件过程中,经常遇到相关证据缺少的情况。对于模糊不清的证据材料,需要通过司法鉴定机构进行鉴定。根据刑事诉讼法规定,鉴定意见也可以当做证据使用,对侦办案件有很大帮助。那么,刑事诉讼中司法鉴定分几种?下面我们一起通过本文了解下。一、刑事诉讼中司法鉴定分几种?...

第二次起诉离婚需要的东西有哪些?
    根据《民事诉讼法》的规定,在法院判决不准离婚后,原告如果没有新的事实和理由,要等判决生效后六个月才可以进行第二次起诉离婚。第二次起诉需要的材料和进行的程序和第一次起诉的要求其实是一样的,并没有特殊的要求,以下是的我们为您作出的总结。 第二次起诉离婚需要的东西有哪些? 一、主体...

不起诉的程序
      《人民检察院刑事诉讼规则》第288条规定:人民检察院对于符合刑事诉讼法第十五条规定的情形之一的案件,经检察长决定应当作出不起诉决定。这是法规对法定不起诉所作的规定。同时,《人民检察院刑事诉讼规则》第289条规定了酌定不起诉的程序:人民检察院对于犯罪情节轻微,依照刑法...

我们国家对于婚姻法的一些相关规定还是比较全面的
    我们国家对于婚姻法的一些相关规定还是比较全面的,如果有些人想要申请无效的婚姻要怎么处理,那么怎么申请婚姻无效的相关内容是怎样的?根据婚姻法的规定,应该到相关的部门进行提交申请,具体我们来看下面的文章。 那么如何申请婚姻无效呢? 首先是申请婚姻无效的主体资格问题。根据最高人民法院关...

子女继承有没有先后顺序?
    子女继承有没有先后顺序?配偶、子女、父母中,没有明确规定其继承的先后次序,父母,配偶,子女的继承顺序都是一样的,都是第一顺序继承人,分配比例也是一样的。在第一顺位继承人和第二顺位继承人之间,是有继承权的优先顺序的,第一顺位继承人是具有优先性的。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应...

合同一概自成立时即生效吗?
    合同一概自成立时即生效吗?合同并不是成立后就生效的,两者的适用是不同的,具体情况如下:其一,合同生效是以合同成立为前提的。即合同不成立就不可能生效,反之一个合同生效了,就意味着已经成立。其二,合同成立后不一定就生效。合同成立后是否生效,主要分为几种情况:①大多数合同成立即生效,也...

理发店股东的义务有哪些?
    理发店股东的义务有哪些?1、遵守法律、行政法规和公司章程;2、按时足额缴纳出资,不得抽逃出资;3、不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;应当依法承担赔偿责任。4、不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务...

由于酒后驾车行为屡禁不止,公安交通管理部门持续加大了对酒驾行
    由于酒后驾车行为屡禁不止,公安交通管理部门持续加大了对酒驾行为的检查处理力度,往往会在午餐或晚餐间后的重点时段,组织人员到酒驾行为易发的餐厅、酒店、酒吧等路段附近,进行常规或突击检查,一旦发现酒驾、甚至醉驾行为的,一律进行严厉处罚,那么,醉驾吹气后可以找人吗?一、醉酒驾车判断方法...

新员工入职应该做什么?
    对于求职者来说,找到一份稳定的工作才可能取得后续职业生涯的发展。在被公司录取之后,作为新员工应该给公司留下一个良好的印象,办理好入职手续,为之后工作中的升迁打下良好的基础。那新员工入职应该做什么?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、新员工入职应该做什么? 1、了解公司文化 ...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G