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没有取得产权证的房产出租,可以对抗强制执行吗
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没有取得产权证的房产出租,可以对抗强制执行吗

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    考虑当前我国房地产领域实行“预售+按揭”模式,购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况,购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为,实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权,在出租人合法拥有房产使用权期间发生的租赁关系,且该租赁关系不违反法律法规的情况下,不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。

债务人被判刑诉讼时效能否中断?
    债务人被判刑诉讼时效能否中断?根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这些事由区别于中止诉讼时效的事由,都是依当事人主观意志而实施的行为。诉讼时效的目的是促使权利人行使请求权,消除权利义务关系的不稳...

二手房中介费什么时候交?
    二手房中介费什么时候交? 按照行业惯例来看,二手房中介费一般是由买方来承担的,具体给多少的中介费,当事人之间应该一开始就协商约定更好。而中介费通常是在买卖双方签订了购房合同之后,买方就支付给中介。但实践中,这个中介费要怎么给,什么时间给,其实这些都是允许当事人进行协商约定的。 ...

交通事故医疗费的赔偿范围是什么
    交通事故医疗费的赔偿范围是什么一、交通事故医疗费的赔偿范围是什么 医疗费是指治疗在道路交通事故中所受的损伤或由损伤所引起的疾病所花去的费用,是身体复原所花费的医药费和必要的治疗费用。 医疗费的赔偿遵循实际支出赔偿原则,即根据受伤人员实际支出的医疗费进行赔偿,既没有最高限额,也没有...

关于非法人单位犯罪主体是什么
    关于非法人单位犯罪主体是什么 在世界各国之内都有介于法人和自然人之间的社会组织,因为没有经历过当初法人登记的一系列流程,所以通常称之为非法人组织,世界各地上关于非法人组织的人格权力并没有一个统一的规定,在我国的单位犯罪当中,也专门的将非法人单位罗列了进去。那么,关于非法人单位犯...

夫妻离婚什么情况下孩子判归男方
     当婚姻出现问题以离婚收场时,夫妻双方在孩子归属问题上往往会产生纠纷。夫妻有时甚至会去咨询律师关于孩子判归谁的可能性大一些。那么,在法律上,夫妻离婚什么情况下孩子判归男方呢?以下是具体介绍。 一、夫妻离婚什么情况下孩子判归男方 在婚姻家庭生活中,男人总体是以强者的身份出现,...

哪些不是夫妻共同债务
    哪些不是夫妻共同债务 一、哪些不是夫妻共同债务 1、夫妻从事赌博或吸毒等活动所欠下的债务。 一方赌博所借的债务,由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活,属于一方个人不合理的开支,不属于夫妻共同债务的范围,因而应由举债人个人自行承担,配偶另一方不承担偿还责任。应当指出的是,根...

注册商标差一个字算侵权吗
    注册商标差一个字不算侵权,对于商标侵权的行为,一般是利用疑似的商标造成消费者无法分辨与正常商标之间的区别,但少一个字的情况下,应当属于重大的区别,不会造成商标侵权的行为。商标侵权是行为人未经商标权人许可,在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标,或者其他干涉、妨碍商标权...

离婚后需要支付多少抚养费
    离婚后需要支付多少抚养费 子女的抚养费一般包括子女生活费 、教育费、医疗费等费用。在离婚案件中,人民法院一般是根据以下三大标准来确定子女抚养费的数额:子女的实际需要;父母双方的负担能力;当地的实际生活水平。根据司法解释,夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付:(一)有固定收...

关于治安管理中的损害赔偿问题
    


    损害赔偿是指违反治安管理的人因侵权行为使受害人财产、人身遭受损失所应承担的法律责任。损害赔偿的范围为由违反治安管理的行为造成的直接的经济损失,包括:因伤害造成误工的工资和奖金、损失的物品、治疗的医疗费、因伤害看病所乘合理的交通工...

专利权人应履行的义务
    专利权人依《中华人民共和国专利法实施细则》规定,应履行以下义务:

    一、缴费义务。

    向国务院专利行政部门申请专利和办理其他手续时,应当缴纳下列费用:

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