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没有取得产权证的房产出租,可以对抗强制执行吗
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没有取得产权证的房产出租,可以对抗强制执行吗

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    考虑当前我国房地产领域实行“预售+按揭”模式,购房人往往要间隔相当长的时间内才能通过办理房屋过户登记手续成为法律意义上的所有权人的现实情况,购房人从开发商处取得房屋后未办理产权证书与他人订立《房屋租赁合同》进行出租的行为,实质上是向承租人让渡其从开发商所取得的房屋占有、使用权,在出租人合法拥有房产使用权期间发生的租赁关系,且该租赁关系不违反法律法规的情况下,不应因后发生的物权变动、合同解除等事实而否定或影响已合法建立的租赁权。

非法拘禁罪的成立和既遂是一样的吗?
    非法拘禁罪的成立和既遂是一样的吗? 一、非法拘禁罪的成立和既遂是一样的吗? 非法拘禁罪的成立和既遂是不一样的,具体区别如下: 1、非法拘禁罪,就是用紧闭或者扣押的方式,强制的剥夺了他人的人身自由的行为。 2、非法拘禁罪的既遂标准 非法拘禁行为,只有达到相当严重的程度,才...

国土土地使用证过户评估费要多少?
    国土土地使用证过户评估费要多少(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价...

车祸肇事逃逸怎么处罚标准是什么?
    车祸肇事逃逸怎么处罚标准是什么?造成交通事故后逃逸的行为,根据不同情况,分别做如下处理:1.对造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的,由公安机关处200元到2000元罚款,可以并处15以下拘留.2.对发生重大交通事故,构成犯罪,没有逃逸的,除依法追究刑事责任外,由公安机关吊销机动车驾...

总代理合同违约责任的承担原则是什么?
    总代理合同违约责任的承担原则是什么?一、违约责任的特征 (一)违约责任是一种民事责任 法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型,民事责任是指民事主体在民事活动中,因实施民事违法行为或基于法律的特别规定,依据民法所应承担的民事法律后果。民法通则专设“民事责任”一章(第六章),规...

买房子需要哪些程序 房屋交易流程:
    买房子需要哪些程序 房屋交易流程:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不超过总价款的20%),双方签订房屋买卖合同,...

机动车逆向行驶1301是什么意思?
    机动车逆向行驶1301是什么意思? 无规矩不成方圆,尤其是在汽车行驶过程中,更应该遵守交通规则,维护公共道路安全。但是也有一些人,因为侥幸心理违章开车,这种违法行为需要承担惩罚。针对不同违章情形,处罚标准也略有不同。那么机动车逆向行驶1301是什么意思? 一、机动车逆向行驶1...

有限公司法人可以转让吗
    有限公司法人可以转让吗有限责任公司法人可以转让吗1、鉴于有限责任公司的性质,有限责任公司的股权不能随意转让,应遵循法定程序进行。有限责任公司的股权转让 有限责任公司由法定的一定人数股东组成,转让的一般程序是:股东向董事会提出转让申请,董事会提交股东大会讨论,经法定人数股东同意后方...

哪些情形车主承担民事赔偿责任
    哪些情形车主承担民事赔偿责任 一、哪些情形车主承担民事赔偿责任 1、车主与驾驶员为雇佣关系 雇员在从事雇佣活动中致人损害的,雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的, 应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的,可以向雇员追偿。 从事雇佣活动,是指从事...

网络著作权侵权案的管辖
    网络著作权侵权案件执行地域管辖,按中华人民共和国民事诉讼法第二十二条规定:“对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖”的规定,网络著作权侵权案由侵权行为发生地或被告住所地人民法院管辖。
    侵权行为发生地包括实施被诉讼侵权...

结婚双方完全自愿要怎么理解
     《民法典》中规定的结婚条件中明确要求结婚双方完全自愿,否则的话就不满足结婚登记的条件,此时自然也就无法领取结婚证,建立合法的婚姻关系。但现实中,这个结婚双方完全自愿该如何理解呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、结婚双方完全自愿要怎么理解 结婚必须当事人双方完全自愿,...

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