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已取得权属登记的在后买受人能否对抗占有房屋的在前买受人
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已取得权属登记的在后买受人能否对抗占有房屋的在前买受人

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    1.占有是对物的一种事实上的控制与支配,其本身不产生物权变动效力。2.买卖合同仅具有债之效力,基于债的相对性,合同当事人不得以之对抗合同以外的第三人。故在“一房二卖”的情况下,如出卖人已将房屋所有权转移登记至在后买受人,则在前买受人纵然已占有该房产,在后买受人亦得基于所有权向其提出权利主张。在前买受人虽可基于买卖合同向出卖人主张包括占有在内的合同项下权利,但不得依据该合同对抗已经办理了权属登记的在后买受人。对于办理了权属登记的在后买受人而言,其取得了物权,当然对房屋享有占有、收益等物权权能,合同并不能成为在先买受人对房屋占有的法律根据。

农村集体土地确权登记发证范围
    农村集体土地确权登记发证范围一、农村集体土地确权登记发证的范围 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属...

一、把别人的车撞了赔付误工费是否合理?
    一、把别人的车撞了赔付误工费是否合理? 1、不合理,误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工作而实际减少的收入。 2、只有在人身损害侵权案件中才可以主张误工费,如果属于车损案件,没有人员伤亡是不能主张对方赔偿...

对省级工伤鉴定不满意应该怎么办?
    对省级工伤鉴定不满意应该怎么办? (1)工伤职工对伤残等级结论不服,正确的做法应该是通过由下而上的复查程序,以保障鉴定工作的公正合理。即:如果职工对市劳动鉴定委员会作出的伤残鉴定结论不服的,可以申请省级劳动委员会进行再次鉴定,省级劳动鉴定委员会作出的鉴定结论为最终结论。(2)工伤...

分公司在签订合同前对外收取保证金的行为是否合法
    分公司在签订合同前对外收取保证金的行为是否合法?分公司在签订合同前对外收取保证金的行为是否合法的这个问题没有明确的规定,这需要根据分公司收取保证金的原因分析,如果是向员工收取保证金的话就是不合法的,但不管分公司收不收保证金都是可以签合同的。依据我国合同法的规定,分公司虽然不具有独...

申请工伤待遇程序是怎样的?
    申请工伤待遇程序是怎样的?劳动者发生工伤后,应当及时通知用人单位,用人单位收到消息后应当及时向有关行政部门提交材料,进行工伤认定申请。用人单位不申请工伤认定的,劳动者及其近亲属可以在自行到有关工伤认定部门进行工伤认定。工伤发生后,劳动者可以申请的工伤赔偿费用主要包括医疗费、护理费...

农村承包地继承的权利有吗?
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电动车酒后驾驶算不算酒驾
    算。机动车的定义,指的是以动力装置驱动或索引,上道路行驶,供人员乘用或者用于运送物品,以及进行各种活动的轮式车辆,从上述的描述可以看出,电动车是符合这一定义的,所以说,如果酒后骑电动车,同样会被交警视作酒后驾驶机动车,一样要受到酒驾的处罚。法律依据:《交通法》对酒驾的规定第九十一...

小产权房买卖有什么风险
    通常我们在城镇中买卖的房屋都是属于大产权房,也就是能够获得国家颁发的房产证的。与之相对的就是小产权房,这是无法获得房产证的。因此对于购房者来讲,购买小产权房的会存在一些法分析。那究竟小产权房买卖有什么风险呢?我们一起在下文中进行了解。 一、小产权房买卖有什么风险 1、没有国家...

一、社会抚养费诉讼时效是多久?
    一、社会抚养费诉讼时效是多久? 在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务.而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。 《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条;向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效...

一、没有劳动合同辞职老板故意压工资怎么办?
    一、没有劳动合同辞职老板故意压工资怎么办?用人单位未与劳动者签订劳动合同,劳动者突然辞职,用人单位是不能克扣其工资的,但是如果用人单位有证据证明因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的,用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议...

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