南京恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议,有法律效力吗?律师电话13951899110
恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议,有法律效力吗?
您的位置:首页  »  
 

恶意损害国家利益的拆迁安置补偿协议,有法律效力吗?

www.nj48.com 南京合同律师

    1. 在征地拆迁中,签订拆迁补偿协议是至关重要的一步,一般情况下,双方一经签订拆迁补偿协议,就意味着认同此协议,想要撤回就比较困难了。因为,已签订的拆迁补偿协议不得随意变更,不过,根据所签订拆迁补偿协议的效力,可分为有效拆迁补偿协议和无效拆迁补偿协议。

  2. 依据我国《合同法》的规定,拆迁安置补偿协议无效的情形包括协议违反法律规定的,协议不是当事人自愿签订的,拆迁行为是违反的等。

  《中华人民共和国合同法》

  第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  3.上诉人南京六合新区建设发展有限公司(以下简称新区公司)、南京民望房屋拆迁有限公司(以下简称民望公司)因与被上诉人黎国友、许翠芳、黎晓飞、刘晓玲以及原审原告袁德松、郭升霞房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,不服南京市六合区人民法院(2017)苏0116民初8154号民事判决,向本院提起上诉。本院于2018年4月17日立案后,依法组成合议庭,于2018年5月28日公开开庭进行了审理,上诉人新区公司和民望公司的委托诉讼代理人韩业人才,被上诉人黎国友、许翠芳、黎晓飞、刘晓玲及原审原告袁德松、郭升霞的委托诉讼代理人侯宗荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  4.一审法院认为:本案的争议焦点是,六原告与两被告所签订的拆迁补偿协议和安置协议是否有效。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。

  5.本案中,黎国友为了将多余的拆迁安置房转让给袁德松、郭升霞,而直接将袁德松、郭升霞列为被拆迁人,以避免安置房办理初始产权登记后再转让所产生的二手房交易相关税费。由此可见,该加名行为的目的是逃避国家税收,损害了国家利益,故此加名行为无效,袁德松、郭升霞不享有本案的拆迁安置权益。

  6.二审法院认为,上诉人新区公司和民望公司在未取得拆迁许可证的情形下,对涉案集体土地上的房屋进行拆迁,由此与被上诉人黎国友、许翠芳、黎晓飞、刘晓玲以及原审被告袁德松、郭升霞签订拆迁补偿协议,该协议的性质应当认定为协议拆迁。原审认定袁德松、郭升霞不应作为被安置人,袁德松、郭升霞并未提起上诉,本院予以维持。拆迁补偿协议系双方自愿签订,内容并不违反法律的禁止性规定,双方均应按约履行各自的义务,原审法院据此判决新区公司、民望公司按照协议交付安置房屋并给付相应的过渡费,并无不当,本院予以维持。

  

·“子女抚养权”纠纷情形之六
    6、有继父母的孩子 根据《民法典》婚姻家庭编的司法解释(一)第五十四条规定,生父与继母离婚或者生母与继父离婚时,对曾受其抚养教育的继子女,继父或者继母不同意继续抚养的,仍应由生父或者生母抚养。 如果继父或继母不愿意再抚养孩子的,可不再负担继子女的抚养费。如果离婚后...

·赌博罪的立案标准是什么?
    赌博行为不仅会对社会秩序造成一定的影响,同时也会对您的生活、生产产生影响。在达到了法律规定的立案标准下,还会构成刑事犯罪。可能对很多人来讲都不是很清楚赌博罪的立案标准是什么,针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答。 一、赌博罪的立案标准是什么 对于赌博案 (刑法第三百零三...

·最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定
    

最高人民法院公告 

    《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》已于2001年6月19日由最高人民法院审判委员会第1180次会议通过,现予公布,自2001年7月1日起施行。

&n...

·孩子不满两岁抚养权归谁
    孩子不满两岁抚养权归谁 根据《民法典》(2021.1.1生效)第一千零八十四条规定,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。 ?????? 离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 ?????? 离婚后,不满...

·近年来交通赔偿中是先减交强险赔偿吗?
    近年来交通赔偿中是先减交强险赔偿吗?是的,医疗费项目是在1万限额内承担,超出部分按照责任分担;残疾赔偿金项目在11万限额内承担,超出部分按照责任承担,财产损失在2000元限额内承担,超出部分按照责任承担。在商业险的第三者责任险的赔偿中要减去交强险已经赔付的部分,但对于客户而言,其...

·妨害民事诉讼行为的要件有哪些
    妨害民事诉讼行为的要件有哪些 一、妨害民事诉讼行为的构成要件 1、行为主体。 根据民事诉讼法的规定,妨害民事诉讼的行为主体,既可以是案件的当事人,也可以是其他诉讼参与人,还可以是案外人。因为对妨害民事诉讼的强制措施是针对妨害民事诉讼秩序的行为的,因此,无论是谁,只要是其行为妨害...

·最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准
    最新云南省红河州石屏县征地统一年产值补偿标准   云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准(修订)》,各市政府下发相应的征地补偿标准,并确定时间开始执行。爱土拆迁律师团将云南省红河州石屏县最新征地补偿标准分享给您:   云南省楚红河州石屏县土地共有三类:   一类区片范围:...

·包庇罪与伪证罪的区别
    伪证罪是指在刑事诉讼活动中,证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节,故意作假证明、鉴定、记录、翻译,意图陷害他人或隐匿罪证的行为。 伪证罪中的故意作虚假证明为犯罪人隐匿罪证的行为,与窝藏、包庇罪有相似之处,其主要区别在于: (1)包庇罪是一般主体,而伪证罪为特殊...

·放弃部分继承权可以吗?
    放弃部分继承权可以吗 我国现行继承法对此未做明确规定。 一般认为,继承权具有不可分性,只能全部接受或者全部放弃,而不能附加任何条件,不允许部分接受或部分放弃继承。 如果允许继承人部分放弃继承权,就会导致继承人只继承权利,而不承受义务。如果继承人只想得到部分遗产权利,而将应得...

·商品房预售登记
        在一房二卖中,预售合同登记的,是否具有对抗其他买受人的效力
      预售合同登记是否具有对抗其他买受人的效力问题,涉及该登记是否具有预告登记的效力问题。
 &nb...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座