Ͼ按揭贷款买房需要哪些手续ʦ绰13951899110
按揭贷款买房需要哪些手续
λãҳ  »  
 

按揭贷款买房需要哪些手续

www.nj48.com Ͼͬʦ

    随着社会经济的迅猛发展,有大量的年轻一辈和农民涌入城市,首先面临的是住房问题,而这个群体一般都是刚刚接触或者进入商业社会,资金有限,面对高额的房价,只能望洋兴叹。天无绝人之路,上帝给你关上了一扇门的同时,也为你打开了一扇窗,按揭贷款购房为这个独特的群体提供了方便之门。那么按揭贷款买房需要哪些手续呢?
  
  所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:
  
  1、需要与房产开发商签购房合同。
  
  这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
  
  2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
  
  3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  4、银行审查按揭贷款的相关申请。
  
  贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
  
  5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  
  6、在银行开立账户。
  
  选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  7、发放贷款。
  
  通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  8、如约还款。
  
  贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
  
  9、偿还完毕贷款。
  
  贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。
  
  无论按揭贷款买房需要哪些手续,最重要的是买房者需要有稳定的收入以便能够及时还款,如若不能及时还款将会有损个人的信用,容易对以后的生活造成负面影响。所以,按揭有风险,贷款需谨慎,应该量力而行,而不是一味地为达到买房目的而忽略自身条件。
  
  

离婚了女方要求赔偿的条件有哪些?
    离婚了女方要求赔偿的条件有哪些?(一)一方重婚或者与他人同居、实施家庭暴力的、具有虐待、遗弃行为的。(二)因为上述行为而导致法院判决离婚。也就是说,离婚赔偿应该以离婚为原因,如果没有达到离婚程度,而是在婚内损害,则不应该单独提起夫妻之间的损害赔偿。(三)受害方受到了损害。这种损害...

刑事案件中缓刑跟立即执行什么区别
    刑事案件中缓刑跟立即执行什么区别?1、起算时间不同;立即执行从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的,羁押1日折抵刑期1日。缓刑从判决确定之日起计算。判决确定以前先行羁押的,不能折抵考验期限。2、义务不同;立即执行的犯罪分子凡有劳动能力的,都应当参加劳动,接受教育和改造缓刑应...

独生子女不能完全继承父母的遗产吗
    独生子女不能完全继承父母的遗产吗?父母没有立遗嘱的情况下独生子女不能完全继承父母的遗产,因为子女不是唯一的继承人,除非其他继承人已经去世或失去继承权。《民法典》第一千一百二十七条继承人范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖...

犯罪嫌疑人没到案能不能批捕?
    一、犯罪嫌疑人没到案能不能批捕?犯罪嫌疑人没到案还是可以进行批捕的。刑事拘留最长时间是三十七天,但经批捕后逮捕,则可继续羁押,一般侦查期限是两个月,但经批准后可延长。侦查终结后移送审查起诉时间可达一个半月,期间还可退查两次,每次补充侦查时间是一个月,审判阶段一般是一个半月的时间。...

一、交通事故导致工伤怎样赔偿?
    一、交通事故导致工伤怎样赔偿? 交通事故导致工伤的赔偿包括医疗费、康复费、伙食补助费、交通食宿费、护理费、停工留薪期工资、伤残辅助器具费等。不同项目的赔偿,按照其对应的赔偿标准计算。 1、医疗费计算标准:治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院...

破坏广播电视设施、公用电信设施罪主体是什么
    网络自媒体等快速发展的时代,国家在公共广播和公用电信等各方面都不断在进行修建和技术上的革新,其本意也是要为您提供更好的媒体资源,更加优化的信息渠道。所以,在使用的时候是有使用制度的,在正常情况下,是不能随意毁坏的。下面我们就为您介绍一下破坏广播电视设施、公用电信设施罪主体是什么?...

一、复婚之前的离婚赔偿金是属于个人的婚前财产吗?
    一、复婚之前的离婚赔偿金是属于个人的婚前财产吗? 离婚又复婚,离婚时分割的财产属于婚前财产。 因为离婚使婚姻关系终止,复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性,是两个行为,它们是各自独立的两个婚姻关系。 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男...

交通事故责任认定如何赔偿
    我国的汽车销量已经连续8年全球第一,交通事故也随之增多。当我们遇到交通事故时切勿慌张,首先要进行报警处理。交警部门会对交通事故责任进行认定。那么交通事故责任认定如何赔偿呢?接下来我们重点为各位讲解一下这个问题。 一、交通事故处理程序: (1)现场勘查 1、发生交通事故后,...

护士发生医疗过失怎么处理?
    护士发生医疗过失怎么处理?1、医疗过失 医疗过失,是指工程师及其他医务人员在诊疗、预防、保健、计划生育技术服务等医疗活动过程中,在具体实施医疗行为时没有履行应尽的注意义务,表现为未能预见并避免损害结果的发生,从而导致患者人身或财产利益受损。衡量医疗过失的标准是医师是否违反注意义务...

招摇撞骗属于诈骗罪吗?
    招摇撞骗属于诈骗罪吗? 一、招摇撞骗属于诈骗罪吗? 不属于诈骗罪,两者都表现为欺骗行为,而且招摇撞骗罪也可以如诈骗罪那样骗取财物,因而容易混淆。两者的区别主要表现在: (1)侵害的客体不同。招摇撞骗罪侵犯的客体主要是国家机关的威信及其正常活动;而诈骗罪侵犯的客体仅限于公私财...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G