Ͼ该如何才能鉴别房地产中介ʦ绰13951899110
该如何才能鉴别房地产中介
λãҳ  »  
 

该如何才能鉴别房地产中介

www.nj48.com Ͼͬʦ

    如今很多人买卖房屋、租赁房屋都是通过房产中介进行的,但有的房产中介却属于那种“黑中介”,在提供服务的过程中一些行为会损害到当事人的合法利益,若想要避免自身利益受到损害,选择正确的中介为自己提供服务的话,就要知道该如何才能鉴别房地产中介,下面我们就这个问题为你做详细解答。
  一、该如何才能鉴别房地产中介
  鉴别房地产中介机构的合法性1、要查验中介服务机构是否具有工商行政管理部门核发的“营业执照”,税务管理部门核发的“税务登记证”。2、要查验中介服务机构是否在房地产行政管理部门登记备案,是否取得“房地产中介服务机构资质证书”,尽量选择具有品牌和规模的中介机构。3、要查验为您服务的经纪人是否取得房地产经纪人资格证书。4、查询房地产中介机构资质和经纪人的执业资格证书,可登录房屋管理政务网通过以下路径查询:政务公开——业务信息——在线查询。输入关键字,点击“中介服务机构资质”、“岗位证书”即可分别实现模糊查询。8、承购、承租自己提供经纪服务的房屋。9、为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务。10、法律、法规禁止的其他行为。
  二、房地产中介哪些行为是国家明确禁止的?
  《房地产经纪管理办法》第二十五条规定房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:1、捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格。2、对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价。3、以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。4、泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益。5、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利。6、改变房屋内部结构分割出租。7、侵占、挪用房地产交易资金。首先肯定是要知道该中介机构设立是否符合法律规定,有没有相应的营业执照和经营范围,现如今很多私人小中介其实手续上面是不齐全的,而选择了这类中介的话,那自身的合法权益就有可能受到损害。要是你对此还有疑问的话,请直接来电咨询的在线律师。
  
  
  

商标侵权关于惩罚性赔偿情形有哪些?
    商标侵权关于惩罚性赔偿情形有哪些?1、重复侵权。对于重复侵权应当属于“恶意侵犯商标专用权”,适用惩罚性赔偿,一般争议较少,但问题在于如何定义重复侵权。重复侵权应包括狭义和广义两种定义。狭义的重复侵权仅指针对同一权利的再次侵权行为。广义的重复侵权则不限于同一权利及同一权利人,而是指...

新注册公司一年内可以变更持有人股份吗?
    新注册公司一年内可以变更持有人股份吗?根据我国《公司法》第一百四十二条的规定:“发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。”上市公司收购目标公司时,必须选择正确的目标公司,目标公司若有法律禁止的股权转让情形,会导致公司收购的失败。 一、发起人持有本公司股份转让的限...

债权的诉讼时效是几年?
    债权的诉讼时效是几年?债权是相对于债务来说的,法律对债权人债权的保护有一定的诉讼时效限制,因此,债权人应及时行使权利,以保证债权能够得以实现。根据法律的规定,债权的诉讼时效是几年呢?详细内容,由我们在下文中为你介绍。一、债权的诉讼时效是几年我国《民法典》第一百八十八条规定:“向人...

拖工资拖多久算违法?
    公司压一个月工资的行为属于无故拖欠劳动者工资,属于违法行为,劳动者可以向当地劳动监察大队投诉,或者向当地有关部门申请仲裁。《工资支付暂行规定》中:第七条:工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小...

一、银行卡盗刷误工费违法吗?
    一、银行卡盗刷误工费违法吗?如果是盗窃并使用的,涉嫌是盗窃罪。(注意刑法196条最后一款)盗窃罪数额较低就可构成。如果是伪造信用卡的,或者冒用他人信用卡的(比如捡到别人的信用卡使用的),涉嫌信用卡诈骗罪(冒用信用卡,数额达到5000元构成犯罪)。《刑法》一百九十六条 有下列情形之...

婚后一方借债算夫妻共同债务吗?
    婚后一方借债算夫妻共同债务吗债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于《民法典》(2021年1月1日起实施)第一千零六十四条第二款规定情形的除外。也就是说,婚姻关系存续...

管制一般会判多久
    管制一般会判多久 因打架致人轻伤、寻衅滋事等罪行轻、危险小的犯罪,被判处管制的情形很普遍。而管制刑期长短,往往就是犯罪嫌疑人及其亲属关注的重点。通常情况下判处管制的时间都不会太长,有几个月,有一年,最长不超过三年,且先行羁押的刑期,还能相互折抵。 根据刑法规定,管制的期限为3...

犯罪未遂的构成要件是什么?
    犯罪未遂的构成要件是什么? 一、犯罪未遂的构成要件是什么? 犯罪未遂的构成要件具体如下: (一)犯罪分子已经着手实施犯罪,这是区分犯罪未遂与犯罪预备的根本标志 犯罪分子已经着手实施刑法分则中规定的各种具体犯罪行为中的某种犯罪行为。这种行为不是简单的客观行为,而是主客观相统...

校园伤害事故侵权纠纷案件中举证责任倒置
        根据《民诉证据规定》的规定,实行举证责任倒置的依据有四种:(1)实体法对倒置证明责任作出了明确的规定;(2)法院通过司法解释或判例确立了证明责任倒置的规则;(3)由法官根据个案的具体情形裁量决定实行证明责任倒置,依据是《民诉证据规定...

深圳盗窃罪量刑标准数额规定
    对于盗窃罪的量刑标准,在全国都是统一的,只不过由于各地经济发展水平不同,就会导致不同的地区对盗窃罪规定的数额标准不同。那么你知道深圳关于盗窃罪量刑标准的数额是怎么规定的吗?详细内容请阅读下文进行了解。一、深圳盗窃罪量刑标准的数额规定《最高人民法院 最高人民检察院关于办理盗窃刑事案...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G