Ͼ装饰工程质量保修期是多久ʦ绰13951899110
装饰工程质量保修期是多久
λãҳ  »  
 

装饰工程质量保修期是多久

www.nj48.com Ͼͬʦ

    装饰工程质量保修期是多久?
  
  房地产开发商开发精装修的楼盘时,会委托装修公司进行施工,双方会签署装修工程承包合同,明确装修工程建筑标准、质量要求其保修等重要事项。房子交付后,装修公司负责保修和维护。和其它商品一样,房子装修也有一定的期限,那么装饰工程质量保修期是多久?下面我们给您具体讲一讲。
  
  一、装饰工程质量保修期是多久?
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定:施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,应当负责返修。
  
  1、设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  2、防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
  
  3、与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
  
  4、管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
  
  二、装修工程质量问题一般处理程序是怎样的?
  
  1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即改正;
  
  2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,要求其进行补救处理,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》;
  
  3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,并对其补救方案进行确认,跟踪其处理过程,对处理结果进行验收,不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;
  
  4、在交工使用后保修期内,发现施工质量问题时,监理工程师应及时签发《监理通知》,指令施工单位进行保修(修补、加固或返工处理)。
  
  三、工程质量问题包括哪几种?
  
  工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。
  
  1、工程质量缺陷
  
  是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。
  
  2、工程质量通病
  
  是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤,犹如“多发病”一样,而称为质量通病。
  
  目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类:
  
  (1)水暖电卫安装粗糙,不符合使用要求。
  
  (2)结构吊装就位偏差过大。
  
  (3)预制构件裂缝,预埋件移位,预应力张拉不足。
  
  (4)砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求。
  
  (5)金属栏杆、管道、配件锈蚀。
  
  (6)墙纸粘贴不牢、空鼓、折皱、压平起光。
  
  (7)饰面板、饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落。
  
  (8)喷浆不均匀,脱色,掉粉等。
  
  3、工程质量事故
  
  是指在工程建设过程中或交付使用后,对工程结构安全、使用功能和外形观感影响较大,损失较大的质量损伤。如住宅阳台、雨篷倾覆,桥梁结构坍塌,大体积混凝土强度不足,管道、容器爆裂使气体或液体严重泄漏等等。它的特点是:
  
  (1)经济损失达到较大的金额。
  
  (2)有时造成人员伤亡。
  
  (3)后果严重,影响结构安全。
  
  (4)无法降级使用,难以修复时,必须推倒重建。
  
  综上所述,按照国家法律规定,装饰工程质量保修期为两年。也就是说精装修房子施工完成,装修公司将商品房交付给开发商后,两年内出现的质量问题,装修公司承担维修责任。这一点非常重要,要在承包合同中明确。对于装修公司拒绝维修的,业主可以向有关部门反映,或者发起诉讼来维权。
  
  

劳动争议答辩状范文(单位版)
    劳动争议答辩状范文(单位版)劳动仲裁是我国规定的一种解决劳动者与企业之间的争议的一种友好的方式。劳动者如果和单位之间有矛盾并且公司并不能对其问题进行很好的处理,劳动者是可以在相关部门对其进行投诉,并申请劳动仲裁。然后司法部门会根据相关法律对其进行仲裁。今天我们为您整理了一篇劳动争...

离婚后一定要分清抚养权吗
    离婚后一定要分清抚养权吗 一、离婚后一定要分清抚养权吗 一定要分清,离婚关于子女抚养权的问题,由双方协议处理,无法达成协议的,由人民法院从有利于子女身心健康以及保障子女合法权益出发,根据具体情况判决,两周岁以下的子女,一般随母方生活; 对两周岁以上未成年子女,双方均要求抚养...

在哪些特殊情况下 女方有权拒绝离婚
    在哪些特殊情况下,女方有权拒绝离婚在诉讼离婚中对女方的特殊保护。依据民法典1082条、妇女权益保障法第45条的规定,在女方怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内,男方不得请求离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方的离婚请求的不在此限。民法典的规定主要是为了保护妇女...

哪些集资房可以转让给他人
    哪些集资房可以转让给他人拥有产权的集资房可以转让给他人。通过《经济适用住房管理办法》可知集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的...

惠州市房屋拆迁补偿指导价标准是多少
    惠州市房屋拆迁补偿指导价标准是多少?惠州市房屋拆迁补偿指导价标准具体如下:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 ,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停...

要怎样认定爆炸罪 认定爆炸罪要注意哪些事项
    爆炸罪,是指故意用爆炸的方法,杀死杀伤不特定多人、毁坏重大公私财物,危害公共安全的行为。爆炸犯罪威胁着不特定多数人的生命、健康或者重大公私财产的安全,为保护人民群众生命财产安全,必须打击这种犯罪行为。那么,实践中要怎样认定爆炸罪呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、要怎样...

新婚姻法未婚怀孕男方需要负什么责任?
    随着年轻人性观念的开放,很多年轻情侣在办理结婚手续前,就偷尝了禁果,发生了两性关系。如果安全措施没有到位的话,就容易导致未婚先孕的情况发生。这对于双方来说,都需要谨慎对待。那么新婚姻法未婚怀孕男方需要负什么责任?下面我们一起看看我们是怎么说的。 一、婚姻法未婚怀孕男方需要负什么...

单位犯罪适用的处罚依据是什么
    现在的犯罪形式大体上也就是分为单位犯罪和个人犯罪这两种的,相对来说单位犯罪可能让很多普通老百姓在理解起来的时候觉得比较吃力,其实现如今单位犯罪更多的是倾向于属于国有性质的机关团体的。接下来我们要给您介绍的内容主要是单位犯罪适用的处罚依据是什么? 单位犯罪适用的处罚依据是什么? ...

军人能离婚吗,离婚条件有哪些?
    军人是一种特殊的职业,肩负着保卫国家、人民的重任,可能会长期与自己的配偶分居两地,那么这种情况下军人能离婚吗?军人离婚的条件是什么?军人怎么离婚?我们整理了相关资料,将在下文中为您解答。 一、军人能离婚吗 我国法律明确规定了当事人结婚自由和离婚自由的权利,军人也是人,可以结...

交通事故后车辆损失该怎么鉴定
    在造成交通事故之后,不仅需要对受到的人作出伤残鉴定,若此时有造成车辆损失的话,那么同时也是要对车辆进行鉴定的。但实践中,交通事故后车辆损失该怎么鉴定呢?若你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故后车辆损失该怎么鉴定 发生交通事故后的车辆损失鉴定应该按照下面...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G