Ͼ北京市房屋租赁居间合同ʦ绰13951899110
北京市房屋租赁居间合同
λãҳ  »  
 

北京市房屋租赁居间合同

www.nj48.com Ͼͬʦ

    不管是在怎样的城市中,对于外来的打工人员而言,为满足自己的住房需求,在无法购买房产的情况下,也就只能通过租房的方式进行了。而此时当事人在房屋租赁上面达成一致之后,就需要签订书面的租房合同。下面我们以北京市为例,提供北京市房屋租赁居间合同的范文,帮助你进行了解。
  
  北京市房屋租赁居间合同
  
  委托人(甲方)
  
  居间人(乙方)
  
  依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上,就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条
  
  委托事项
  
  甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件),并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
  
  房屋用途:——————;对承租人条件的特别要求:————————。
  
  乙方还应提供以下服务:—————————————。
  
  第二条
  
  委托期限
  
  自——年——月——日至——年——月——日。
  
  第三条
  
  现场看房
  
  本合同签订后——日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实,经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的,乙方应要求甲方对合同进行修改。
  
  乙方陪同承租人现场看房的,甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的,甲方应支付全部费用。
  
  第四条甲方义务
  
  (一)应出示身份证、营业执照、————————等真实的身份资格证明;
  
  (二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;
  
  (三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;
  
  (四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
  
  (五)应对乙方提供的承租人资料保密;
  
  (六)不得在委托期限内及期限届满后——日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;
  
  (七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;
  
  ————————————。
  
  第五条乙方义务
  
  (一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
  
  (二)应认真完成甲方的委托事项,按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人,将处理情况及时向甲方如实汇报,并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;
  
  (三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
  
  (四)收取必要费用、佣金的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
  
  (五)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;
  
  ——————————。
  
  第六条
  
  佣金
  
  委托事项完成后,甲方应按照实际月租金的——————%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。
  
  佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/——————日内)支付。
  
  佣金的支付方式:现金□;支票□;——————。
  
  委托事项未完成的,乙方不得要求支付佣金。
  
  第七条
  
  费用
  
  委托事项完成的,居间活动的费用由乙方承担。
  
  非因乙方过失导致委托事项未完成的,甲方应向乙方支付必要费用如下:—————。
  
  第八条
  
  转委托
  
  甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。
  
  第九条
  
  本合同解除的条件
  
  (一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致,乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的,乙方有权解除合同;
  
  (二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的,或提供虚假的房屋资料的,乙方有权解除合同,由此造成的乙方一切损失,均由甲方承担;
  
  —————————————。
  
  第十条
  
  违约责任
  
  (一)甲方未如约支付佣金、必要费用的,应按照——————的标准支付违约金;
  
  (二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的,乙方有权要求甲方按照———————的标准支付违约金,甲方与承租人私下成交的,乙方还有权取得约定的佣金;
  
  (三)甲方违反保密义务的,应按照———————————的标准支付违约金;
  
  (四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的,应按照————————的标准支付违约金;
  
  (五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿甲方因此受到的损失;
  
  ————————————————————。
  
  第十一条
  
  合同争议的解决办法
  
  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第————种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
  
  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;
  
  (二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
  
  第十二条
  
  其他约定事项
  
  ——————————————————。
  
  本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  委托人(章)
  
  居间人(章)
  
  住所:
  
  住所:
  
  身份证号码:
  
  法定代表人:
  
  营业执照号码:
  
  营业执照号码:
  
  法定代表人:
  
  委托代理人:
  
  委托代理人:
  
  房地产经纪资格证书号码:
  
  电话:
  
  电话:
  
  传真:
  
  传真:
  
  邮政编码:
  
  邮政编码:
  
  房地产经纪机构资质证书号码:
  
  合同签订时间:
  
  合同签订地点:
  
  房屋基本情况一览表
  
  房屋所有人:————————————
  
  房屋坐落:——————产权证号(其他权属证明)————————————
  
  建筑面积:————————;使用面积:————————
  
  该楼房总层数:————;本套房屋层数:————————朝向:——————————
  
  户型:楼房为————室————厅————卫,平房为————间
  
  月租金标准:————————大致租期————
  
  装修情况:无装修□、一般装修□、精装修□
  
  具体为:—————————————————
  
  有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;上下水□
  
  家具清单:———————————————————
  
  电器清单;———————————————————
  
  其他:——————————————
  
  一般在通过中介进行房屋租赁的时候,签订的合同往往就是房屋租赁居间合同了,而此时房产中介是作为居间人存在的,合同一点签订,那么房产中介也就要履行自己居间人的责任,承担相应的义务。若你在这方面还有疑问的话,可以直接来电咨询我们的在线律师。
  
  

物业维权保护合法权益
    物业代交钥匙不签订合同不给   业主:我们明年就要收房了,业主本身买的是开发商的房。可交房时,交钥匙却由开发商请的物业公司负责,业主不签合同不交物业费就不能拿钥匙。这合法吗?我们该怎么办?   律师:在购房阶段,业主和开发商之间存在信息不对称,在此时签订的合同很多条款对业主不...

甘肃征地补偿新标准是如何规定的?
    甘肃征地补偿新标准是如何规定的?我们国家的征地补偿额的计算标准施行的是“同地同价”,“同村同价”,也即不同地方的征地补偿标准是不一样的,这也是由于我国各地的经济发展水平不一样所导致的。经济发达的地方补偿标准也就相应的高些。今天我们给您带来的是甘肃征地补偿新标准2017年的相关信息...

居间合同报酬的内容有哪些
    居间合同报酬的内容有哪些居间合同,是一种常用于促成买卖双方交易签订的合同。但是居间合同是需要支付一定的报酬的,居间合同报酬的标准的介绍,您了解多少呢?在《合同法》中是做出了明确的规定的。下面,我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 一、居间合同报酬 《合同法》第四百二十六条规定“...

一、新婚姻如果一方出轨能起诉离婚吗?
    一、新婚姻如果一方出轨能起诉离婚吗 1、根据《婚姻法》第三十二条第一款规定,男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。所以起诉离婚是公民的一项权利。如果婚姻关系中,一方出轨,另一方当然可以直接向人民法院提起离婚诉讼。 2、根据《婚姻法》第三十二条第...

甘肃苗圃征地补偿的规定是什么
    甘肃苗圃征地补偿的规定是什么 随着国家经济建设的发展,需要越来越多的土地来进行经济建设和基础设施的建设,当原有建设土地不足时,就会向单位或个人进行征地。在我国,有土地使用权的单位或个人在被征收土地之后是可以获得相应赔偿的。今天,我们就来看一看甘肃苗圃征地补偿是如何规定的。 第一条...

发生交通事故后
    发生交通事故后,赔偿数额少的由当事人先垫付,保险公司将钱打入投保人账户。 赔偿数额较大时,由受害者、保险公司、投保人三方协商由保险公司直接赔付受害者。 出了交通事故后的赔偿: 1、对事故后果负直接责任的驾驶员,驾驶员本身就是车主,就由驾驶员负责赔偿。 2、驾驶员在执行职务...

公司法的实际控制人是怎么规定的?
    公司法的实际控制人是怎么规定的? 随着市场经济的不断发展,公司出现的越来越多,但是由于市场管理存在的一些漏洞,导致很多不规范的公司出现在市场上,法律的不够完善也给了很多不法分子为虎作伥的空间。近两年,国家和政府对于公司法一直在修改完善,但是很多人对于公司法以及公司法的实际控制人...

知识产权的具体权利包括哪些
    知识产权具体包括:1、著作权公民、法人享有著作权(版权),依法有署名、发表、出版、获得报酬等权利。2、专利权公民、法人依法取得的专利权受法律保护。3、商标权法人、个体工商户、个人合伙依法取得商标专用权受法律保护。4、发现权、发明权及其他科技成果权公民对自己的发现享有发现权。发现人...

申请劳动仲裁提交哪些材料
    申请劳动仲裁提交哪些材料 按照申请主体的不同,劳动仲裁所提交的材料也不同: 第一类,申诉人是员工的,请提交下列材料: 1、劳动争议仲裁申诉登记表; 2、申诉书(详细陈述申诉理由和要求,一式两份或按被诉人人数提供); 3、申诉人身份证明及复印件; 4、有委托代理人的,需...

如何申办婚前财产约定协议公证?
    我国婚姻法规定,婚前财产属于夫或妻个人所有,但由于在婚姻关系存续期间,夫妻长期共同使用、消耗、变更上述财产,使如何认定婚前财产的范围和产权归属成为司法实践中最棘手的问题之一、也是婚姻纠纷中双方经常争议的焦点。婚前财产约定协议公证是指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G