Ͼ建筑工程承包合同订立的程序是什么?ʦ绰13951899110
建筑工程承包合同订立的程序是什么?
λãҳ  »  
 

建筑工程承包合同订立的程序是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    建筑工程承包合同订立的程序是什么?
  
  施工企业在工程项目中标后,下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域,因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多,为了避免产生纠纷,确保施工质量,双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么?下面就由我们简单介绍下吧。
  
  一、建筑工程承包合同订立的程序是什么?
  
  1、接受中标通知书。
  
  2、组成包括项目经理的谈判小组。
  
  3、草拟合同专用条件。
  
  4、谈判。
  
  5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
  
  6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
  
  二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则?
  
  1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。
  
  2、当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
  
  3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
  
  4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  
  5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德,不得扰乱社会经济秩序,不得损害社会公共利益。
  
  三、签署建筑施工合同注意事项有哪些?
  
  1、质量条款不应采取主观标准
  
  质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”,曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的。对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
  
  2、多种方式结合约定承包范围
  
  承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
  
  3、违约责任应当约定具体
  
  违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。
  
  此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
  
  由此可见,施工企业接到中标通知书后,应该组建工程项目谈判小组,然后和建设单位就合同条款进行谈判,最后按照合同规范文本签署合同,确保合同条款清晰完整。合同签好后,施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序,在合同签订过程中,要本着双方自愿、平等的原则。
  
  

房屋质量司法鉴定是怎样的
    我们所住的房屋在居住时间比较长时很多人会选择对房屋质量进行鉴定,房屋质量司法鉴定中包含了很多项的鉴定内容,很多的人不知道房屋质量鉴定过程中需要鉴定哪些项目以及鉴定中的标准是怎样的?下面由来为您解答,希望对您有所帮助。 一、房屋质量司法鉴定项目 1、房屋完损状况检测 2、房屋...

公司债券的发行条件
    公司债券的发行条件 一、公司债券的发行条件 根据《证券法》、《公司法》和《公司债券发行试点办法》的有关规定,发行公司债券,应当符合下列条件: 1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元,有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元; 2、本次发行后累计公司债券余额不超过最...

在监外刑期间故意伤害致人死亡会重判吗?
    在监外刑期间故意伤害致人死亡会重判吗?一定会重判,并不得保释。刑满释放五年内重新犯罪,在严惩之列故意伤害致人死亡或手段极其残忍造成严重残疾的情况,判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑或死刑。行为人主观上具有伤害他人的故意,对于被害人死亡是出于过失。在伤害致人死亡后,立马就自首是法定上...

境外并购公司股权
    可以买。买股权的风险在于,买了股权之后,就要承接对方的负债,债务不仅仅是在资产负债表上可以看到的债务,还包括隐含债务,比如标的企业未解决的法律纠纷、不合理的避税措施被发现后补缴税款的风险等。公司法规定:有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股...

一、交通事故误工费赔偿年龄标准是多少钱?
    一、交通事故误工费赔偿年龄标准是多少钱?交通事故误工费赔偿年龄标准是按照患者的固定收入,因为务工所减少的收入来进行计算。与年龄没有关系,患者有固定收入的,按照本人因误工减少的固定收入计算,对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的,按照3倍计算;无固定收入的,按照医疗...

离婚孩子归女方男方抚养费不给怎么办
    在夫妻离婚的情况下,其实很多时候孩子是归女方抚养的,但此时也不能免除男方的抚养义务,就需要男方通过支付抚养费的方式来履行自己的抚养义务。那要是离婚孩子归女方男方抚养费不给怎么办呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、离婚孩子归女方男方抚养费不给怎么办 对方不支付抚养费的,...

服刑在别的地区有新罪怎么处罚
    服刑在别的地区有新罪怎么处罚依据我国刑法的规定,犯罪分子在监狱服刑期间又犯新罪的,可以对犯罪进行审判,法院判决后与前罪进行数罪并罚。《中华人民共和国刑法》第七十条 【判决宣告后发现漏罪的并罚】判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,发现被判刑的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的,...

婚前自建房婚后拆迁算谁的
    一、婚前自建房婚后拆迁算谁的?应当算婚前自建人的,如果该婚前房产单纯是一方建设,则属于个人财产,根据婚姻法规定,另一方不能对其进行分割。婚前财产为夫妻一方的财产。不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下,是不能分配的,也...

出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍
    出租建筑物,土地使用权的相关内容介绍土地的问题一直是受到人们广泛关注,我们一般不管是商业用地或者居民用地,工业用地其土地使用权都是有规定的使用年限的,并且土地使用权出租是不能违反土地使用权出让合同的规定的,那么出租建筑物,土地使用权的详细内容有哪些呢?具体的相关规定又是什么呢?今...

在我国关于公司法人可以注销? 所谓的公司法人注销,说白了就
    在我国关于公司法人可以注销? 所谓的公司法人注销,说白了就是将企业注销。因为企业如果不按照国家规定的程序依法注销的话,那么该承担的税务责任和其他法律责任都必须要依法正常承担,除非企业依法被注销以后,相关的权利义务也就正式的结束了。因此如果企业真的要注销的话,主要的负责人应该提前...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G