Ͼ建筑工程承包合同订立的程序是什么?ʦ绰13951899110
建筑工程承包合同订立的程序是什么?
λãҳ  »  
 

建筑工程承包合同订立的程序是什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    建筑工程承包合同订立的程序是什么?
  
  施工企业在工程项目中标后,下一步就是要和建设单位签署工程承包合同。在工程建设领域,因为合同条款不清、签订程序不合规引发的纠纷非常多,为了避免产生纠纷,确保施工质量,双方都要十分重视合同的签订才是。那么建筑工程承包合同订立的程序是什么?下面就由我们简单介绍下吧。
  
  一、建筑工程承包合同订立的程序是什么?
  
  1、接受中标通知书。
  
  2、组成包括项目经理的谈判小组。
  
  3、草拟合同专用条件。
  
  4、谈判。
  
  5、参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。
  
  6、合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。
  
  二、订立建筑工程施工合同应符合哪些原则?
  
  1、合同当事人的法律地位平等。一方不得将自己的意志强加给另一方。
  
  2、当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。
  
  3、当事人确定各方的权利和义务应当遵守公平原则。
  
  4、当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
  
  5、当事人应当遵守法律、行政法规和社会公德,不得扰乱社会经济秩序,不得损害社会公共利益。
  
  三、签署建筑施工合同注意事项有哪些?
  
  1、质量条款不应采取主观标准
  
  质量条款通常包括 “质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。关于“特殊标准”,曾经有一个案子,合同中约定要达到国外某专家认可的标准,这就给施工企业带来了很大风险,因为这个标准是一个主观标准,不确定的、无法预见的。对此,我们在施工合同签订时要防止这种情况的产生。
  
  2、多种方式结合约定承包范围
  
  承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。“界面划分”较多的发生在工程总承包领域,工程总承包单位将土建、安装、钢结构分包给不同单位施工时,各分包单位之间的界面划分就十分重要,而且工程总承包往往存在边设计边施工的情形。
  
  3、违约责任应当约定具体
  
  违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。
  
  此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
  
  由此可见,施工企业接到中标通知书后,应该组建工程项目谈判小组,然后和建设单位就合同条款进行谈判,最后按照合同规范文本签署合同,确保合同条款清晰完整。合同签好后,施工企业要及时缴纳印花税。这些就是建筑工程承包合同订立的程序,在合同签订过程中,要本着双方自愿、平等的原则。
  
  

自愿放弃孩子抚养权协议范文需要包含什么内容?
    自愿放弃孩子抚养权协议范文需要包含什么内容? 一、自愿放弃孩子抚养权协议范文需要包含什么内容? 自愿放弃孩子抚养权协议范文需要包含的内容有:男女双方的详细个人信息;孩子抚养权问题的归属;扶养费支付的问题;违约情况的处理方式;探视权的规定;落款等内容。并没有明确的格式要求,根据...

公司少发工资可以到哪里投诉
    公司少发工资可以到哪里投诉?公司少发工资可以到劳动行政主管部门投诉。《劳动保障监察条例》第二十六条 用人单位有下列行为之一的,由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的,责令用人单位按照应付金额...

合同签约主体分公司有这个权利签吗?
    合同签约主体分公司有这个权利签吗?是可以的;分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的,就是为了充分地、更方便地开展经营业务,分公司可以自己的名义对外开展业务,当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时,只要加盖分公司的印章就可以了,没有必要每...

签订合同后没有给合同是否有效吗
    签订合同后没有给合同是否有效吗?在生活中合同是一件很常见的行为,签订合同可以很好的保证自己的利益和明确双方应尽的责任等。如果双方发生了纠纷合同也用以作为法律依据。那么要是签订合同后没有给合同是否有效吗?下面我们就为您来介绍一下。一、签订合同后没有给合同是否有效?要看具体合同条款判...

办结婚证在什么地方办理
    没办结婚证构成重婚罪吗虽然没有领取结婚证,在具备一定条件时(有配偶人与他人以夫妻名义同居生活的)仍然可以构成重婚罪。重婚罪是指有配偶或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。它包括两方面的内容;一是“有配偶而与他人结婚”,是指已经结婚的人,在婚姻关系存续期间,又与他人结婚;二是“明知他...

什么条件下不能离婚 
    什么条件下不能离婚 一、什么条件下不能离婚 根据《婚姻登记条例》第12条的规定:办理离婚登记的当事人有下列情形之的,婚姻登记机关不予受理: (一)未达成离婚协议的; (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的; (三)其结婚登记不是在中国内地办理的。 二、具...

怀孕女职工被逼辞职如何处理?
    怀孕女职工被逼辞职如何处理?因怀孕检查请假被辞退可以向上级劳动主管部门要求继续的履行劳动合同,此时则应撤销用人单位解除劳动合同的决定,双方继续履行劳动合同。造成劳动者工资收入损失的,用人单位还要支付工资。如在案件处理过程中劳动合同期限届满的,则应在撤销用人单位解除劳动合同决定的...

非法集资和借贷区别是什么?
    在民间借贷领域,非法集资案件多发,不少老百姓都上当受骗过。而借贷是比较常见的金融行为,企业或者个人,因为资金需求,经常要对外借款,判断一个借贷行为是否属于非法集资,要从非法集资的构成要件看。那么,非法集资和借贷区别是什么?下面我们跟随我们了解下。 一、非法集资和借贷区别是什么?...

离婚后财产对方不给怎么办?
    离婚后财产对方不给怎么办若是协议离婚的话,可以向法院提起诉讼,要求对方按照离婚协议书中的约定,履行自己交付财产的义务。对方不履行的,可以申请强制执行。若是诉讼离婚的话,可以直接申请法院强制执行。申请法院强制执行,被执行人拒不执行裁判,可能构成拒不执行裁定判决罪。《最高人民法院关于...

当事人在服刑诉讼时效中断吗
    一、当事人在服刑诉讼时效中断吗一般超过诉讼时效是会引起中断的,超过诉讼时效即失去了胜诉权,但超过诉讼时效期间,当事人自愿履行的,不受诉讼时效限制。如果债权有“时效已过”之事实,义务人主张诉讼时效抗辩权的,权利的请求权被阻却,义务免于履行。对于权利人而言,债权并不产生任何影响,债权...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G