Ͼ土地使用权转租合同怎么写?ʦ绰13951899110
土地使用权转租合同怎么写?
λãҳ  »  
 

土地使用权转租合同怎么写?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    土地使用权转租合同怎么写?
  
  企业拿到国有土地使用权后,如果暂时没有使用的计划,可以将其进行出租,这样也可以得到一笔收入。这时,为了明确双方的权利和义务,减少纠纷,双方应该签署一份土地使用权转租合同。那么土地使用权转租合同怎么写?下面我们一起通过下面这篇范文了解下吧。
  
  土地使用权转租合同
  
  出租方:___________(以下简称甲方)
  
  承租方:___________(以下简称乙方)
  
  甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。
  
  第一条 出租地坐落地址:_____________________,出租地面积共计_______亩,四置见附图。
  
  第二条 租赁期限
  
  租赁期限为_______年,即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
  第三条 租赁金额及付款方式
  
  1、土地及地上建筑物租赁费为每年_______元人民币
  
  2、乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租赁费即_______元整。
  
  第四条 甲方的权利和义务
  
  1、本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系。
  
  2、甲方负责将东边的院墙修砌完整(也可把所需工、料款从第一年的租赁费里扣除)后,交给乙方使用。
  
  3、租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮。
  
  4、租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担(水费电费除外)。
  
  5、合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。
  
  6、租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取。
  
  7、双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。
  
  第五条 乙方的权利和义务
  
  1、乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同。
  
  2、在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。
  
  3、租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。
  
  4、乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。
  
  5、如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。
  
  第六条 合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资购置)等由乙方自行处理,甲方无权干涉。
  
  第七条 违约责任
  
  在本合同期内,任何一方不得违约。如甲方违约,则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退。
  
  第八条 双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。
  
  本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  
  出租方:____________(签字)
  
  承租方:____________(签字)
  
  _______年______月_____日
  
  综上所述,在土地使用权转租合同中,双方应该确定土地情况、土地出租期限、租金及支付方式、双方的权利义务和违约责任等。并且要约定土地被征地拆迁的处理办法等。土地使用权转租是一项涉及到双方利益的事情,为了维护各自的合法权益,写一份内容完整的合同还是非常重要的。
  
  

有的购房者因为一开始没有认真考虑,就贸然的去买房了,而签订了
    有的购房者因为一开始没有认真考虑,就贸然的去买房了,而签订了认购书甚至已经签订了商品房买卖合同之后才觉得房屋不好又想要退房。但毕竟不会允许购房者随意退房的,那究竟按照法律的规定在什么情况下能够要求开发商退房呢?请通过下文进行了解。 一、什么情况下能够要求开发商退房 1、无证售房,...

父母的房子怎么继承最好?
    父母的房子怎么继承最好?父母的房子在继承的过程之中聘请公证人最好,如果父母生前没有订立遗嘱,也不存在遗赠和遗赠协议,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱,其中有公证遗嘱的,以最后...

公司上市有几种途径方式
    公司上市有几种途径方式?公司上市的途径一共有2种。1、首发股票上市(IPO上市) 。是指按照有关法律法规的规定,公司向证券管理部门提出申请,证券管理部门经过审查,符合发行条件,同意公司通过发行一定数量的社会公众股的方式直接在证券市场上市。2、买壳上市。指在证券市场上通过买入一个已...

公交车撞人赔偿是怎样的
    公交车撞人赔偿是怎样的 公交车虽然属于城市道路公共交通工具,但要是在运行的过程中撞到了人,发生了交通事故,那也是要按照法律的规定对伤者作出赔偿的。那么公交车撞人赔偿是怎样的呢?我们根据相关法律的规定,为您做详细解答。 根据最高人民法院制定的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若...

判决后的离婚案是否可以上诉
    判决后的离婚案是否可以上诉 当事人不服一审判决的,应当在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。 上诉应递交上诉状。上诉状应向原审人民法院提出,提交副本一份。原审人民法院收到上诉状,应当在5日内将上诉状副本送达对方当事人,对方当事人在收到之日起15日内提出答辩状,人...

医保可以报人流吗
    无痛人流手术的费用是不可以报销的,但是无痛人流术前检查费用还是可以报销的。生育、计划生育方面的费用是不能在医保报销的,也就是人流手术的费用是不可以报销的。计划生育手术可以享受生育保险待遇。必须生育保险满1年,有办理准生证。如果是自己不愿意要,做的人流,是没得报。如果是因为婴儿畸形...

关于离婚后债务纠纷的最新规定是什么?
    关于离婚后债务纠纷的最新规定是什么?夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名...

刑事诉讼具体流程是什么?
    一、刑事诉讼具体流程是什么?按照《刑事诉讼法》的规定,一般刑事案件大致要经过3个阶段,即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。1、立案公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人,应当按照管辖范围立案侦查。人民检察院管辖贪污贿赂犯罪,国家工作...

婚姻法分居期间的财产分割是怎样的根据最高人民法院
    婚姻法分居期间的财产分割是怎样的根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》第四条、第八条的规定,夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产,应认定为夫妻共同财产。对夫妻共同财产,原则上均等分割。根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差...

继承人怎样办理继承权公证书?
    继承人怎样办理继承权公证书? 一、继承人怎样办理继承权公证书 1、办理继承权公证应提供如下材料:由医院或派出所出具的被继承人死亡证明。被继承人所遗财产证明。所遗动产证明:存单;珠宝、字画、书籍、家具、家电或其他物品的清单;继承保险金的提供保险单据;公证人员认为应当提交的其他材...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G