Ͼ出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书ʦ绰13951899110
出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书
λãҳ  »  
 

出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书

www.nj48.com Ͼͬʦ

    出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书面的租赁合同就是必不可少的了，否则日后就有可能给自身利益造成不必要的损害。但现实中很多人其实并不了解这个房屋出租合同怎么写。对此，我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。
  
  最新房屋租赁合同范本
  
  出租方(以下简称甲方)：
  
  承租方(以下简称乙方)：
  
  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
  
  第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
  
  第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
  
  1、甲方将其拥有的位于_____市_____区(县)_____的房屋出租给乙方使用。
  
  2、出租房屋面积共_____平方米。
  
  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
  
  该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
  
  第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
  
  第四条租赁期限、用途
  
  1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____ 年_____月_____日止。
  
  2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。
  
  3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
  
  乙方如要求续租，则必须在租赁期满 _____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
  
  第五条租金及支付方式
  
  1、 该房屋每月租金为_____元(大写_____万_____仟_____佰_____拾 元整)。
  
  2、 房屋租金支付方式如下：
  
  第六条租赁期间相关费用及税金
  
  1、 甲方应承担的费用：
  
  租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
  
  2、乙方交纳以下费用：
  
  乙方应按时交纳自行负担的费用。
  
  甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
  
  第七条房屋修缮与使用
  
  1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
  
  甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
  
  乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
  
  对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
  
  2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
  
  乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
  
  (1)依附于房屋的装修归甲方所有。
  
  (2)要求乙方恢复原状。
  
  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
  
  第八条房屋的转让与转租
  
  1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
  
  2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
  
  3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
  
  第九条合同的变更、解除与终止
  
  1、双方可以协商变更或终止本合同。
  
  2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
  
  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
  
  (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
  
  3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
  
  (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
  
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
  
  (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
  
  (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
  
  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
  
  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
  
  (7)拖欠房租累计_____个月以上。
  
  4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
  
  5、租赁期满合同自然终止。
  
  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
  
  第十条房屋交付及收回的验收
  
  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
  
  2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
  
  3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
  
  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
  
  第十一条甲方违约责任处理规定
  
  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_____ %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
  
  2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
  
  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
  
  4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
  
  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
  
  第十二条乙方违约责任
  
  1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
  
  (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
  
  (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
  
  (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
  
  (4)拖欠房租累计一个月以上的。
  
  2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____ %支付甲方滞纳金。
  
  3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
  
  4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_____倍支付滞纳金。
  
  5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
  
  第十三条免责条件
  
  1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
  
  2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
  
  3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
  
  4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
  
  第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
  
  第十五条争议解决
  
  本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列方式解决：
  
  1、提请_____仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  
  第十六条其他约定事项
  
  第十七条本合同自双方签(章)后生效。
  
  第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。
  
  甲方： 乙方：
  
  身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
  
  电话： 电话：
  
  传真： 传真：
  
  地址： 地址：
  
  邮政编码： 邮政编码：
  
  房产证号：
  
  签约日期_____年_____月_____日 签约日期：_____年_____月_____日
  
  签约地点：
  
  设 施 、设 备 清 单
  
  本《设施清单》为_______(甲方)同_______(乙方)所签订房屋租赁合同的附件。
  
  甲方向乙方提供以下设施、设备：
  
  一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
  
  二、暖气管道 [ ]
  
  三、热水管道 [ ]
  
  四、燃气热水器 [ ] 型号：电热水器 [ ] 型号：
  
  五、空调 [ ]型号及数量：
  
  六、家具 [ ]型号及数量：
  
  七、电器 [ ]型号及数量：
  
  八、水表现数：
  
  电表现数：
  
  燃气表现数：
  
  九、装修状况：
  
  十、其它设施、设备：
  
  甲方：_______________ 乙方：_______________
  
  签约日期：_____年_____月_____日签约地点： _______________
  
  相信在阅读了我们整理的房屋出租合同范文之后，您已经大概了解房屋出租合同怎么写了吧。在书写房屋出租合同的时候，一定要建立在双方自愿的基础上，并且合同的具体内容也要经过充分的协商之后才能确定，否则的话就会导致合同无效。
  
  

最新湖北省黄冈市黄梅县征地补偿标准
    最新湖北省黄冈市黄梅县征地补偿标准最新湖北省黄冈市黄梅县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。我们将湖北省黄冈市黄梅县的征地补偿标准分享...

什么是违章建筑
    什么是违章建筑 “有证合法，无证违法”，是行政机关认定违章建筑的通常做法，房屋作为国人最重要的财产之一，如此简单、粗暴的被认定，进而丧失所有权利当然会招致很多不满。事实上，认定公民财产是否合法，必须以法律为依据。例如《城乡规划法》规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门或乡...

如何认定雇员、个体经营户劳动关系？
    劳动者和个体经营户劳动关系的认定与否关系着是否受劳动法的保护，劳动法只保护确实存在的劳动关系，那么到底如何认定雇员和个体经营户之间的劳动关系，其中相关的法律问题又有哪些呢，下面就由我们来告诉您。一、如何认定雇员同个体工商户劳动关系我国《劳动法》第2条明确规定：“在中华人民共和国境...

轻微交通肇事逃逸顶包人的法律责任是什么
    轻微交通肇事逃逸顶包人的法律责任是什么?交通肇事后让人“顶包”的行为，分为两种情况。一是在不构成犯罪的情况下，“顶包”人属于妨害社会管理秩序的行为，会受到行政处罚。二是在肇事人构成犯罪的情况下，“顶包”人涉嫌构成包庇罪。依照包庇罪的相关法律条文进行相应处罚。情节严重，主要指窝藏、...

一、交通事故住院怎么索要赔偿?
    一、交通事故住院怎么索要赔偿? 交通事故受害方主要赔偿方式有三种：协商、诉讼、调解。 1、简单交通事故当事人可以协商解决。 2、造成人员伤亡或财产重大损失的经交警立案处理后进入调解程序：调解需经双方当事人一致申请并对事故认定书及车辆检验、伤残鉴定无异议的情况下方可由交...

车祸骨折一般赔多少 要赔哪些项目
    在发生车祸的时候，其实很有可能给他人人身造成损害，而此时也有可能涉及到财产方面的损失，在之后作出的赔偿里面，就包括了人身和财产两方面的。那其中经过鉴定车祸造成的损害是骨折的话，这样的情况下车祸骨折一般赔多少钱呢?要是你不清楚的话，可以跟随我们一起在下文中进行了解。一、车祸骨折一般...

二婚婚前存款到哪里公证
    二婚婚前存款到公证处公证，准备好以下材料：个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况...

公司法撤销登记的条件是如何规定的？
    公司法撤销登记的条件是如何规定的？公司的发起人在经过法定程序，将公司设立成功后，并不意味着公司即已经取得公司独立的法律人格，公司登记机关在发现公司的设立程序存在着程序上的缺失后，是会按照公司法撤销登记的规定将设立成功后的公司法人人格进行撤销的。一、公司法撤销登记的条件是如何规定的...

合同违反法律规定解除合同可以吗?
    合同违反法律规定解除合同可以吗? 一、合同违反法律规定解除合同可以吗? 合同违反法律规定可以解除合同。无效合同自始无效，无需解除。 无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。 而合同的解除是指合同生效后，当具备一定解除的条件时，...

房地产开发资质办理流程是什么？
    在当今社会中各行各业中，房地产行业在所有行业中的利润水平是有目共睹的，越来越多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中比较重要的便是开发资质的办理，但是有许多企业不了解房地产开发资质办理流程，下面由本站我们带您了解一下。...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G