Ͼ买房子对老百姓来说是件大事,有的人为了买房子攒了一辈子钱,这ʦ绰13951899110
买房子对老百姓来说是件大事,有的人为了买房子攒了一辈子钱,这
λãҳ  »  
 

买房子对老百姓来说是件大事,有的人为了买房子攒了一辈子钱,这

www.nj48.com Ͼͬʦ

    买房子对老百姓来说是件大事,有的人为了买房子攒了一辈子钱,这钱可不能随便就花出去了。作为房地产方面的门外汉,事先了解清楚应该如何买房,其实这也是对自身利益的一种保护。下面我们就来具体告诉您究竟该如何买房才是比较好的。
  一、购房者应如何买房才好
  第一步验证:买房前应该多方了解开放商实力及信誉,确认开发商开发主体资格,确认所销售楼盘具备“五证”,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证和销售许可证(预售许可证)。除此之外,对证书的内容还应注意,所购商品房是否在《商品房预(销)售许可证》允许销售的范围内,并且要具体到楼号。《国有土地使用证》中是否注明为“出让”不是“划拨”。所购房屋是否是在《国有土地使用证》中标明的土地上所建。所购房屋是否在《建设用地规划许可证》中所载明可以开发的房屋。查看五证后一定要看原件,或者您可以记录“五证”的编号,再到当地房管部门查询是否有登记。第二步慎签合同:验证得以确认才可以考虑是否签订购房协议或合同。购房者在签订《认购协议书》时需要理性,应认真审查《协议书》条款内容。如果消费者在签订《协议书》时并没有看到合同文本,就应该拒绝签字。有条件者可请专业人士或律师陪同审阅合同后再行签约,将购房风险降到最低。最后,第三步才能按合同付款,以防开发商套住购房者。
  二、如何避免购房贷款风险
  为解决购房资金不足的难题,开发商可委托某一家或几家银行为其开发的楼盘提供购房按揭,但按揭的年限与成数发展商无权决定,须由贷款银行根据购房者提供的资料来最后确定,一般在购房合同签订后一个月内才能知晓。因此,为降低风险,维护自身权益,购房者可要求开发商就此问题签订补充协议,在协议中写明:如按揭申请不为银行所接纳,购房者有权解除合同;如按揭成数与年限低于特定值,购房者可要求变更付款方式。购房者在购房过程中,总能遇到各种各样的风险,事先了解购房者应如何买房,有助于购房者避免购房风险。而在避免购房风险的时候,其实购房者可以事先采取相应的措施。当然,若不幸风险给购房者造成损失的话,此时可以先咨询一下专业的律师,看看是否有什么办法可以减少风险造成的损失。
  
  
  

企业上市需要什么条件?
    企业上市需要什么条件(一)只有股份公司才具备上市的资格;(二)申请上市公司,公司经营必须是3年以上,在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;(三)上市公司的注册资金无虚假出资,没有抽逃资金的现象;(四)上市公司的注册资金至少3000万,公开发行...

国家赔偿如何追责个人责任
    国家赔偿如何追责个人责任但根据国家赔偿法的规定,对于执行职务过程中有故意或者重大过失的工作人员或者实施了特定行为如贪污受贿,徇私,枉法裁判行为的,赔偿义务机关赔偿损失后,应当责令或者受委托的组织或者个人承担部分或者全部赔偿费用。同时,对有故意或者重大过失的责任人员,有关机关应当依...

一方在国外不愿回来,一方在国内,如何离婚?
    遇到这种情况,只能通过诉讼途径来解除婚姻关系。
    一、女方也同意离婚
     在上述案件中,如果男女双方已经达成离婚的一致意见,那么女方可以委托国内的朋友或律师作为...

汽车事故报废赔偿标准是怎样的?
    汽车事故报废赔偿标准是怎样的? 交通事故不仅仅带来人身伤害的危险,同时也会对财产造成损害,交通事故中,车辆很容易受到损害。有些较严重的事故,甚至会造成车辆的报废。车辆不能继续投入使用的情况下可以要求责任人赔偿。赔偿责任一般由保险公司支付。那么汽车事故报废赔偿标准是怎样的? 一...

拿到工伤鉴定后有效期是多久?
    在工作中,很多人避免不了发生工伤,发生工伤后就要申请工伤鉴定。一般要求伤者伤情稳定后,到劳动能力鉴定机构申请伤残等级鉴定。那么,拿到工伤鉴定后有效期是多久?可能很多人还不是很清楚,那么下面我们就为您说明一下。 一、工伤认定范围 我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试...

申请做侄女监护人是否可以 一、申请做侄女监护人是否可以?
    申请做侄女监护人是否可以 一、申请做侄女监护人是否可以? 可以的,但前提是侄女的父母被剥夺了监护人资格或者丧失了监护能力。 根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和_民事诉讼法〉若干问题的意见》第10条的规定,变更监护关系的案件,由被监护人住所地人民法院管辖。 第十六条 ...

种子产品质量责任纠纷诉状的提交需要注意什么
    一,种子产品质量责任纠纷诉状的提交需要注意什么1、上诉对象根据我国三大诉讼法的规定,民事、行政案件的上诉对象为一审未生效的判决及不予受理、对管辖权有异议的、驳回起诉三类裁定。刑事案件的上诉对象为一审未生效的判决、裁定。2、上诉期限民事、行政案件:不服判决的上诉期限为十五日,不服裁...

分公司独立核算可以吗?
    分公司独立核算可以吗? 一、分公司独立核算可以吗? 1.分公司是不是独立核算由公司自由决定。 2.营业税或者增值税等流转税种在当地缴纳,但如果公司跨地区设立了总分机构,所得税应当由总公司汇总计算,分公司按比例当地预交。 3.基于所得税汇总缴纳,肯定要汇总整个公司的报表,但...

宅基地买卖纠纷的合同效力
    宅基地买卖合同的效力:
     1、本村村民之间买卖宅基地的,买卖合同有效。出卖人请求确认买卖合同无效的,不予支持。出卖人以法律规定农村一户只能有一处宅基地,请求确认宅基地买卖合同无效的,一般不予支持。
&...

医疗过错司法鉴定程序规定
    近几年医闹事件比较频繁。发生医疗事故是每个人不想看到的,不管是患者还是医生都不愿意发生。然而,有过错就要有惩罚,没过错就不应受到不公正的待遇,同时弄明白是否属于医疗事故,既是对患者的交代,也是对医生、医疗机构的交代。我们看一下医疗过错司法鉴定程序是如何规定的。 一、医疗过错司法...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G