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房屋租赁合同未约定违约金的要怎样办 房屋租赁合同,是指房屋出租人向承租人提供房屋,使用承租人支付租金,合同终止后将房屋完好无损地交还出租人的合同。为了处理可能发生的纠纷,双方一般会在合同中规定违约金,但如果违约金没有规定怎么办?关于这个问题,如果存在违约,即使没有约定违约,也可以主张违约。《合同法》第一百一十二条规...
肇事逃逸致人死亡判几年 肇事逃逸致人死亡判几年肇事通常指的交通肇事,这是一种造成结果很严重的交通违章行为。肇事者此时可能会处于恐惧心理而逃离事故现场,这样就会构成肇事逃逸。那么此时如果造成了他人死亡的话,该如何进行判刑呢?以下是具体介绍。 一、肇事逃逸致人死亡如何认定 《关于审理交通肇事刑事案件具体应用...
遗产的接受和放弃 我国继承法第25条规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”依据该条的立法精神,继承遗产的接受和放弃应当掌握以下两个问题: (一)接受与放弃继承的表示期限根...
好朋友借钱要不要借条? 好朋友借钱要不要借条?好朋友借钱是否要借条,应当根据协商而定,一般为了证明借贷关系,是需要出具借条的。借条,是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签章,表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。钱物归还后,打...
在我国离婚房产判给老婆我重新买房算首套吗? 在我国离婚房产判给老婆我重新买房算首套吗? 如果离了婚,房产、贷款归女方,再买房当然就属于第一套房了 二套房认定标准分为两种,一种是房屋登记认定,另一种是银行认定。 二套房认定标准分为三种,一种是房产登记认定;另一种银行认定;还有一种是改善住房认定。 1、贷款买过一套,在...
男女事实婚姻是怎么解除的 男女事实婚姻是怎么解除的事实婚姻的解除目前尚没有统一的标准,我们认为既然事实婚姻与登记婚姻具有同等效力,就应同等对待,即事实婚姻的解除也需要通过法定方式[即行政手段(到民政部门)或诉讼手段(到人民法院)].在实践操作中,民政部门往往不会受理事实婚姻的协议离婚请求,所以解除事实婚姻...
起诉离婚什么时候开庭审理 协议离婚不成选择起诉离婚的不在少数,起诉离婚涉及到了法律程序,需要按照规定的诉讼时间进行开庭审理,但是起诉离婚什么时候开庭审理。对于开庭审理的时间在诉讼程序中有明确规定的,法院也会通知您要按时参加开庭。但是您如果急切的想知道具体的开庭审理时间是如何规定的,可以到下文进行了解。 一...
建筑工程质量归哪个部门 建筑工程质量归哪个部门 工程质量是建设工程行业最为关注的问题,没有质量保证的工程也就失去了安全保证,质量和安全永远是一体的。工程质量也有专门的管理部门,目的就是加强质量的管理,从业人员都很清楚工程质量归哪个部门,一般都是质量管理站,专门负责质量标准的监督和管理以及工程质量的验收,...
二房东和租客没有签合同的转租合法吗? 二房东和租客没有签合同的转租合法吗? 一、二房东和租客没有签合同的转租合法吗? 不合法的,二房东应当在房东同意的情况下,与租客签订租赁协议来进行转租处理,否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为...
一、离婚多久可以贷款买房,需要怎样办理? 一、离婚多久可以贷款买房,需要怎样办理?对于离婚后多久可以贷款买房,其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系,法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现,出台政策,对于离婚人士申请首套房贷的,尽管其离婚之后无房产,在审核时,必须是在离婚1年以上才能放贷或规...