工程质量问题处理步骤有哪些

    工程质量问题处理步骤有哪些？
  工程质量纠纷是工程建设过程之中最为常发的纠纷类型。工程出现质量问题对于施工单位和监理单位等主体都有严重的影响，不仅会给商业声誉带来不利影响，还会造成巨额的财产损失。下面我们就为您总结了工程质量问题处理步骤的相关法律知识，希望对您有所帮助。
  
  一、处理房屋工程质量问题的方法
  
  (一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  
  (二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  
  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  
  二、房屋工程质量问题处理程序
  
  (一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。
  
  (二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。
  
  (三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  
  综上所述，工程质量问题处理步骤在我国现行的司法解释中已经有了明确的规定。首先对于质量问题需要进行检验，认定所谓的质量问题是否存在，然后根据不同的法律关系认定最终的责任人。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。
  
  
  
  

最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第7条明确规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该拆迁补偿安置房屋另行出卖给第三人，被...

·量刑5到7年有谅解书能判几年
    当事人有被害人的谅解书的，对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况，可以减少基准刑的40％以下；积极赔偿但没有取得谅解的，可以减少基准刑的30％以下；尽管没有赔偿，但取得谅解的，可以减少基准刑的20％以下；其中抢劫、强奸...

·一、开发商延期办房产证怎么处理？
    一、开发商延期办房产证怎么处理？1、开发商延期办理房产证的，需按照合同支付违约金，如果购房者要求开放商承担逾期办证责任的，法院一般会按照以下原则：如果双方在《房地产买卖合同》中有相关约定的，开发商可以按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由不承担违约责任。2、在诉讼期间，如果...

·最新五险一金医保报销比例是什么?
    最新五险一金医保报销比例是什么？五险一金医保报销比例(一)城镇医保报销比例城镇居民在一个结算年度内住院治疗二次以上的，从第二次住院治疗起，不再收取起付标准的费用。转院或者二次以上住院的，按照规定的转入或再次入住医院起付标准补足差额。1、学生、儿童。在一个结算年度内，发生符合报销范...

·还款期限不清楚怎么计算诉讼时效
    在实际借款活动中，由于借款双方的疏忽等因素，有时可能会出现还款期约定不明的情况，从而造成诉讼时效难以计算。那么在法律上，还款期限不清楚怎么计算诉讼时效呢?也就是说，还期不明债务诉讼时效多长呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 一、还款期限不清楚怎么计算诉讼时效 超过诉...

·中国人与外国人结婚要什么证件
     当与国外经济文化交流进一步深入的时候，也出现了很多中国人与外国人结婚的情况。此时，在我国办理结婚登记手续，就必须要按照我国的规定提供相应的证件材料，那么中国人与外国人结婚要什么证件呢?以下是详细介绍。 一、与外国人结婚需要哪些证件 (一)中国公民须持有： 1、本人户籍...